2015, najlepší rok pre more
Autor: Elena Mihai/Dátum uverejnenia: 15-09-2015 10:09
Leto 2015 bolo najlepšou obchodnou sezónou pre prímorské podniky a ohlasovalo rok 2016 s rekordnými výsledkami v cestovnom ruchu, doprave a stavebníctve. Za posledné štyri roky prilákalo pobrežie stavebné firmy s viac ako 15,7 miliardami lei, čo je viac ako 50% oproti predchádzajúcemu obdobiu. Aspoň takto vyzerá analýza KeysFin založená na finančných údajoch spoločností v oblasti Dobrogea.
Podľa údajov poskytnutých hoteliermi bol teda rok 2015 najlepším rokom pre cestovný ruch na pobreží s rekordným počtom turistov: „boli víkendy, v ktorých bolo v čiernomorských letoviskách viac ako 400 000 turistov, bezprecedentný počet v histórii pobrežia “, uvádza citovaný zdroj. Výsledky boli ovplyvnené, hoci sa to javí ako druhoradé, rozvojom infraštruktúry HORECA na pobreží. A v tejto súvislosti bolo ťažké povedať slovo v stavebníctve, ktoré v posledných rokoch zožalo ovocie významných investícií, najmä malých podnikateľov. Podľa Keysfinovej analýzy pritiahlo pobrežie v stavebníctve za posledné štyri roky viac ako 15,7 miliárd lei, čo predstavuje nárast o viac ako 50% v porovnaní s predchádzajúcim obdobím. Údaje Národného štatistického ústavu napríklad ukazujú, že v júli 2015 boli vydané stavebné povolenia pre 493 obytných budov (hlavne hotely a penzióny), čo je výrazný nárast v porovnaní so 446 povoleniami vydanými v r. obdobné obdobie v roku 2014.
Záujem investorov o stavby pre pobrežnú oblasť dokazuje aj vývoj počtu spoločností s týmto predmetom činnosti. Ak teda bolo v roku 2010 zaregistrovaných 2775 spoločností špecializovaných na stavby, v roku 2014 sa ich počet zvýšil o viac ako tretinu, na 3416 spoločností. Preto sa podnikanie v tomto sektore napriek kríze významne vyvinulo z 2,21 miliárd lei v roku 2010 na 3,29 miliárd lei v roku 2014 a vyhliadky na rok 2015 smerujú k prekročeniu hranice 4 miliárd lei. Podľa analytikov spoločnosti KeysFin sú hlavné investície do rozvoja miest paradoxne spôsobené príležitosťami, ktoré priniesla kríza.
„Od roku 2009, ktorý je najsilnejší v roku 2010, sme boli svedkami výrazného zníženia nákladov na pozemky na pobreží, ale aj v Delte. Okrem toho sa veľa špekulatívnych podnikov počas hospodárskeho rozmachu v dôsledku krízy uzavrelo, takže pre tých, ktorí majú likviditu, vznikli dôležité investičné príležitosti. Na druhej strane sme svedkami rozmrazovania investičného apetítu tých, ktorí vlastnili pozemky a budovy v pobrežnej oblasti, “tvrdia analytici KeysFin. Ďalším argumentom, ktorý podporuje realitný sektor na vlne, je podľa nich preorientovanie Rumunov na čiernomorský cestovný ruch.
„Po temných rokoch 2010 - 2011, od roku 2012, sme svedkami trvalého nárastu počtu turistov na pobreží a v dunajskej delte. Rumuni preorientovali svoje výdavky na dovolenku a hľadali alternatívne riešenia, čo sa prejavilo najmä na veľkom príleve víkendových turistov. Táto skutočnosť predurčila investorov, aby mali odvahu a otvárali staveniská, prevzali hotelové jednotky, modernizovali ich a čo je najdôležitejšie postaviť nové, “vysvetľujú špecialisti.
Mamaia, raj prímorských staviteľov
Snáď najvýrečnejším príkladom stavebného rozmachu na pobreží je letovisko Mamaia, kde za posledné štyri roky bolo postavených niekoľko desiatok hotelov s viac ako 2 000 izbami, väčšina so 4-5 hviezdičkovým komfortom. Veľkolepý vývoj poznačilo aj stredisko Năvodari, kde podľa miestnych úradov bolo otvorených viac ako 100 penziónov a hotelov, a to až za posledné dva roky.
Zástupcovia spoločnosti Arabesque, ktorí sú prítomní na trhu so stavebnými materiálmi, odhadujú, že podnikanie v stavebnom sektore v oblasti Dobrogea bude mať v nasledujúcich rokoch značný potenciál. „Sme svedkami nárastu dopytu po stavebných materiáloch vo všetkých segmentoch, od konštrukčných prvkov až po sanitárne zariadenia a vybavenie. Reč je predovšetkým o súkromných investoroch, ktorí stavajú hotely, reštaurácie a ďalšie turistické zariadenia na vyššom štandarde, ako je ten súčasný, “hovorí Laurenţiu Leca, riaditeľ pobočky Arabesque Constanţa. Na pozadí rastu regionálneho podnikania spoločnosť Arabesque tiež investovala 4 milióny lei do modernizácie a rozšírenia svojej obchodnej platformy otvorenej v Konstanci od roku 1998. „Investičné príležitosti v tejto oblasti nás predurčili k rozšíreniu ponuky služieb a produktov. a orientovať našu ponuku na široký okruh klientov, “vyhlásila tiež Laurențiu Leca.
Vývoj obchodného mixu v oblasti Dobrogea tiež nie je založený iba na veľkých investoroch, čo je pre malých vývojárov ťažké slovo. „Spolu s rozsiahlymi investíciami je jedným z motorov, ktoré viedli k tejto situácii, v skutočnosti iniciatíva jednotlivcov, tých, ktorí pochopili tento trend a plodia ho rozvíjaním svojpomocných priestorov HORECA - reštaurácie, rýchle občerstvenie, obchody s potravinami, servisné jednotky - všetka infraštruktúra potrebná pre cestovný ruch, ktorý má v cestovnom ruchu prinajmenšom slušné štandardy, “vyhlásili tiež odborníci spoločnosti KeysFin.
Pozitívne vyhliadky pre Litoral
Na pozadí vývoja v stavebníctve sa zisky zaznamenané spoločnosťami pôsobiacimi v Dobrogea exponenciálne zvýšili zo 169 miliónov lei v roku 2010 na 239 miliónov lei v roku 2014 a vyhlasujú sa zodpovedajúce vyhliadky na rok 2015. „Predbežné údaje za prvý polrok potvrdené signálmi z tohto leta naznačujú 25-30% zvýšenie obratu v tomto sektore a ziskovosť minimálne 20 percent,“ tvrdia analytici spoločnosti KeysFin. Podľa odborníkov v Arabesque pozitívny výsledok letnej sezóny 2015, zmiernenie dopadov krízy, zvýšenie dôvery v ekonomiku, relatívne rozmrazenie bankového financovania a dôsledky nového daňového zákonníka - to sú vyhliadky roku 2016. pozitívne. „Pobrežie so svojimi dvoma vektormi rastu, cestovným ruchom a dopravou (prístav Constanta, Autostrada Soarelui atď.), Má všetky šance stať sa druhým pólom hospodárskeho rastu Rumunska. Sme a budeme tam, aby sme podporili úsilie o rozvoj absolútne nevyhnutnej modernej infraštruktúry, “vyhlásila tiež Laurenţiu Leca.