Apartmány nikdy neboli lacnejšie
Posledná hodina
11:08 - Protesty v Berlíne proti opatreniam proti COVID-19
11:00 - Vína Iconic Estate z portfólia skupiny Alexandrion Group získali medaily na najväčšej a najvplyvnejšej súťaži vín - Decanter World Wine Awards 2020 (P)
10:55 - Tretia vlna koronavírusu zasiahne vo februári! Všetci Rumuni to musia urobiť okamžite
10:50 - Skupinové myslenie oslepilo ľavú stranu
10:40 - Po vetovaní Maďarska a Poľska je ohrozený európsky plán v hodnote 1,8 bilióna eur?
10:30 - Iohannis, bleskové rozhodnutie! Oznámenie na poslednú chvíľu, úplná pandémia. Čo urobí prezident?
10:22 - Jeho šťastie a jeho veľké tajomstvo prinášajú smrť Ramona Novarra
10:13 - Maďarská opozícia posiela odvolanie na európske inštitúcie: Viktor Orbán a jeho vláda nie sú rovné s Maďarskom
Hodnota národného indexu Imobiliare.ro za jún 2010 naznačuje výrazný pokles o -2,8% a dosahuje 1 163 eur/využiteľný meter štvorcový, čo je najnižšia hodnota zaznamenaná v Rumunsku od začiatku realitnej krízy. Rozdiel oproti rovnakému mesiacu minulého roka, keď index Imobiliare.ro naznačuje hodnotu 1 245 EUR/m², je 6,6%, uvádza sa v portálovej správe.
Na druhej strane, ak sa urobí správa o špičkovom období na domácom trhu s nehnuteľnosťami, marci 2008, keď priemerná požadovaná cena za meter štvorcový úžitkovej plochy vyskočila o 2 000 eur, zaznamenávame pokles o takmer 44%. Jún celkovo celkovo pokračoval vo vývoji zaznamenanom v predchádzajúcich mesiacoch a vo väčšine analyzovaných miest dosiahol nové minimálne prahy pre rôzne kategórie bytov.
Existuje však atypický vývoj cien účtovaných za domy v dvoch veľkých mestách v krajine: Kluž a Napaca, kde sa úroveň indexu mierne zvýšila, uvádza sa v stanovisku.
«Situácia na trhu s nehnuteľnosťami v Rumunsku je zo dňa na deň komplikovanejšia. Zníženie kúpnej sily, ktoré sa prejaví v nasledujúcom období, nebude mať dlhé účinky na rezidenčný segment. Dopyt bude naďalej klesať alebo bude v menšej miere, čo bude mať priamy vplyv na úroveň cien bytov. Jediným vývojom, ktorý v tejto chvíli môžeme odhadnúť na ďalšie obdobie, je vývoj poklesu », zdôrazňuje Adrian Erimescu, generálny manažér imobiliare.ro.
Bukurešť: minimálna hranica dosiahnutá v júni
Index imobiliare.ro za jún naznačuje priemernú hodnotu 1 275 EUR/využiteľný m2 pre nové aj staré byty v hlavnom meste, čo je pokles o 2,1% v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom. V porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roka je pokles o 3,7%. Zároveň je to najnižšia hodnota zaznamenaná v Bukurešti od začiatku realitnej krízy až doteraz. Klesajúci trend bol cítiť tak na úrovni starých bytov v hlavnom meste, ako aj na úrovni nových, avšak klesajúca miera bola iná. Priemerná cena účtovaná za nové byty sa tak v analyzovanom období znížila o 0,5%, zatiaľ čo cena účtovaná za staré byty klesla o 3%.
Brašov: cena starých bytov klesá
Podľa indexu Imobiliare.ro v Brase má priemerná cena požadovaná za byty ponúkané na predaj v júni hodnotu 937 EUR/m2 úžitkovej plochy. V porovnaní s predchádzajúcim mesiacom sme svedkami poklesu o 1% a v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka je súčasná priemerná cena o 2,7% nižšia. S priemernou hodnotou 1 079 EUR/využiteľnú m2 nové byty v bytových komplexoch Brašov zaznamenali nárast za posledný mesiac: +0,7%, v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka sú 11-krát drahšie. 2%. Pokiaľ ide o staré byty, cena požadovaná v júni dosiahla 923 EUR/m², čo je o 1% menej ako v predchádzajúcom mesiaci.
Kluž: mesto, ktoré sa vzpiera kríze
Napriek nezanedbateľnému poklesu priemernej ceny požadovanej za apartmány v Kluži v máji, jún prináša mierne zvýšenie cien. Index imobiliare.ro za jún tak predstavuje priemernú hodnotu 1 022 EUR/využiteľnú m2 pre byty v Kluži-Napoca, čo predstavuje nárast o 0,5% v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka je aktuálna hodnota o 2,5% nižšia. Nové byty tento mesiac zlacneli o 0,9%, cena požadovaná pre túto kategóriu sa znížila z 976 EUR/m2 na 967 EUR/m2 použiteľnej. Cena analyzovaných období sa zvýšila. Rast cien zaznamenaný v júni pre túto kategóriu nehnuteľností je 1,2% a priemerná cena za meter štvorcový úžitkovej plochy je v súčasnosti 1 055 EUR/úžitkovú plochu.
Konstanca: staré byty sú stále drahšie ako nové
Apartmány v Konstanci zlacneli o 0,7% v júni, keď index Imobiliare.ro zaznamenal hodnotu 1 021 eur/m2 úžitkovej plochy. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka je súčasná priemerná hodnota o viac ako 9,8% nižšia. V analyzovanom mesiaci sa priemerná požadovaná cena nových bytov v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom zvýšila o 1,6%, priemerná požadovaná cena pre túto kategóriu sa zvýšila z 990 EUR/úžitková plocha na 1 006 EUR/úžitková plocha. Okrem toho je cena za meter štvorcový nových bytov v Konstanci lacnejšia ako tie staré.
Iasi: zvýšenie cien za nové byty, zníženie za staré
Jún prináša mierny nárast priemernej ceny účtovanej za byty na predaj v Iasi, stúpajúci trend možno nájsť iba v Iasi a Cluj-Napoca. Index imobiliare.ro pre Iaşi teda naznačuje v júni hodnotu 916 EUR/využiteľný meter štvorcový, čo v porovnaní s májom vzrástlo o 0,9%. Nové byty zaznamenali nárast o 1% a dosiahli priemernú užitočnú hodnotu 997 EUR/mesiac. Pri poklese o 0,3% je priemerná cena požadovaná za staré byty v Iasi v súčasnosti 890 EUR/m². Cenový rozdiel medzi týmito dvoma kategóriami nehnuteľností je značný.
Temešvár: premiéra nehnuteľností, mesto s najlacnejšími bytmi
Miera poklesu priemernej ceny požadovanej za byty ponúkané na predaj v najväčšom meste na západe krajiny sa v júni natoľko zvýraznila, že Timişoara sa z analyzovaných stala najlacnejším mestom. Viditeľný klesajúci trend v posledných mesiacoch sa v júni zosilnil, takže priemerná požadovaná cena za meter štvorcový úžitkovej plochy poklesla o 4,5% na 874 eur. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka je cenový rozdiel 12,6%. Rovnako ako v predchádzajúcom mesiaci, aj v júni bol najväčší pokles zaznamenaný u starých bytov: -4,4%, čo je súčasná priemerná cena, ktorá dosahuje hodnotu 869 EUR/úžitkovú m2. Priemerná cena požadovaná za nové byty na predaj v Temešvári sa zároveň znížila o 3,8% na hodnotu 904 EUR/úžitkovú plochu. Je potrebné poznamenať, že jún je tretí mesiac po sebe, v ktorom index imobiliare.ro pre Temešvár dosahuje novú minimálnu úroveň, čo je na banátskom trhu nehnuteľností nevídaná situácia.
Ak sa vám páčia zverejnené materiály, pozývame vás, aby ste nás sledovali na našej facebookovej stránke