Nájomca k; nnen po velkom; em poškodenie vodou bez predchádzajúceho upozornenia k; koniec

Ak vodovodné potrubie spôsobí väčšie škody, môže nájomca v určitých prípadoch vypovedať zmluvu bez predchádzajúceho upozornenia.

Berlín. Ak byt nie je dlhodobo obývateľný z dôvodu veľkého poškodenia vodou, môže ho nájomca bez výpovede ukončiť. Upozorňuje na to Nemecké združenie na ochranu nájomcov v Berlíne. Právna situácia je však iná, ak sa dá škoda v určitom rámci napraviť.

Prasknuté vodovodné potrubie môže spôsobiť veľké škody. Ak sa tak stane dlhodobo neobývateľným byt, ukončenie bez výpovede je určite opodstatnené. „Ak sú škody také veľké, že v nedohľadne nie je žiadny koniec rekonštrukčných prác, je pokračovanie nájmu neprimerané,“ vysvetľuje Ulrich Ropertz z Nemeckého združenia nájomcov v Berlíne. Nájomníci by potom mali možnosť nájom ukončiť. To platí aj v prípade, ak prenajímateľ dočasne dá k dispozícii náhradný byt.

Ak sa však byt podarí zrekonštruovať v primeranej lehote, napríklad do dvoch týždňov, ukončenie bez predchádzajúceho oznámenia nie je možné bez ďalších okolkov. Ak sa nájomníci chcú aj tak vysťahovať, majú možnosť v pravý čas vypovedať nájomnú zmluvu. (DPA)

---