Pôžička so zárukou nehnuteľností na investície

Potichu loví príležitosti. Keď chytíte toho najlepšieho, zaobstarajte si investičný úver.

Finančné schválenie na mieste
Žiadne príjmové doklady
Financovanie až do výšky 65% hodnoty založenej nehnuteľnosti

Nainštalovať teraz

Predtým, ako nám poskytnete svoje údaje, uistite sa, že ste si prečítali informácie o spracovaní osobných údajov spoločnosťou ING, ktoré sú tu trvale k dispozícii tu.

Tu je príklad orientačného výpočtu. Prispôsobte si to svojimi údajmi!

* Platí v prípade uzatvorenia životného poistenia

Ak máte oči na dome, byte alebo pozemku s investičným potenciálom a viete veľa o tom, čo musíte urobiť, ale chýbajú vám peniaze, požiadajte o ING Credit pre investície do nehnuteľností so zárukou hypotéky.

Musíte len prísť do kancelárie ING s občianskym preukazom a okamžite môžete získať finančné schválenie úveru na investíciu do nehnuteľností.

Na hypotekárnom investičnom úvere môžete mať lepšiu úrokovú sadzbu a implicitne nižšie sadzby, ak si tiež uzatvoríte životné poistenie. Čo je žiaduce.
Tu si vypočítajte svoju sadzbu.

Ak potrebujete za svoj projekt zaplatiť v eurách, ponúkame vám pri prepočte mien výhodnejší výmenný kurz. Opýtajte sa konzultanta v kancelárii ING.

Vďaka skupinovému životnému poisteniu umiestnite svoju rodinu pod prístrešie a určite viete, že tá vaša nebude mať problémy s hypotékou pre jednotlivcov. Zvyšná suma, ktorá sa má zaplatiť z pôžičky, bude plne krytá.

Tam, kde sú dvaja, sa zvyšuje kredit. To znamená, že ľahšie získate väčšiu sumu - až 900 000 lei - ak podáte žiadosť s niekým iným. Môže to byť príbuzný alebo priateľ/priateľka a spĺňať rovnaké podmienky ako vy.

0 mesačný administratívny poplatok
Analýza súboru 1 500 lei, keď získate hypotéku na investíciu do nehnuteľnosti

ročná úroková sadzba
6,12%

úverové obdobie
3 - 30 rokov

Krok 1. Kliknite na tlačidlo Chcem kredit, vyplňte formulár a pošlite nám svoje podrobnosti. Bude vás kontaktovať a budete môcť dohodnúť stretnutie s konzultantom z kancelárie ING podľa vášho výberu.

Krok 2. Prídete do ústredia ING vybraného na dokončenie žiadosti o úver. Na mieste * zistíte, či ste absolvovali finančnú analýzu, či máte príjem nahlásený ANAF. Ak získate iné druhy príjmu, tu je zoznam dokumentov, ktoré musíte priniesť.

Krok 3. Predložte požadované dokumenty, aby ste mohli pokračovať v žiadosti o úver.

Krok 4. Zaplatíte znalecký poplatok a k hodnoteniu domu dôjde.

Krok 5. Podpisujete zmluvy a peniaze na svojom bežnom účte dostávate lei od ING.

* Pôžičku je možné finančne schváliť na mieste, bez preukázania príjmu od zamestnávateľa alebo iných dokladov, keď sa váš príjem overuje výlučne v databáze ANAF a ak spĺňate podmienky oprávnenosti. Nastáva situácia, že finančnú analýzu nemožno vykonať v ten istý deň z dôvodov, ktoré banka nemôže ovplyvniť.
Vyhradzujeme si právo požadovať ďalšie dokumenty a finančne neschváliť pôžičku na mieste.

Čo dostanem?

Zľavy mám aj v ING Bazar ?

Áno, samozrejme. Po získaní kreditu môžete ísť priamo nakupovať. V ING Bazar máte špeciálne zľavy, keď platíte kartou nasledujúcim obchodníkom:

Špeciálne zľavy môžete využívať dva mesiace, počínajúc dňom nasledujúcim po poskytnutí pôžičky.

Akú sumu môžem dostať?

Môžete získať až 65% hodnoty založenej nehnuteľnosti, medzi 13 000 a 900 000 lei.

Požadovanú sumu dostanete v plnej výške, ak je hodnota úveru na investíciu do nehnuteľnosti nižšia ako 125 000 lei. Ak je požadovaná suma vyššia ako 125 000 lei, môžu nastať dve situácie:

ak môžete predložiť doklad potvrdzujúci použitie požičaných peňazí, pôžička sa vám ponúkne v plnej výške;
ak ste ešte nedokončili investíciu do nehnuteľností, dostávate 125 000 lei a zvyšok sumy od poskytnutia úveru dosiahne za rok maximálne 4 splátky za predpokladu predloženia dokladov preukazujúcich cieľ investícií do nehnuteľností.

Poskytnutá suma sa líši v závislosti od kvality a umiestnenia založenej nehnuteľnosti.

Ako dlho sa hypotekárny investičný úver predlžuje?

Koľko ma to stojí?

Aký vysoký je preddavok?

Kredit ING pre investície do nehnuteľností so zárukou hypotéky nevyžaduje zálohu.

Aký je záujem?

Zloženie: 100% bavlna.Čo potrebuješ vedieť?

Hodnoty sú platné k 31. decembru 2020. Úroková sadzba pre túto pôžičku sa skladá z pevnej marže, ktorá zostáva rovnaká počas celej doby výpožičky, a z variabilnej časti, konkrétne z referenčného indexu IRCC. Hodnota úrokovej sadzby sa môže meniť každé 3 mesiace na základe variácií referenčného indexu IRCC. Hodnotu indexu si môžete pozrieť tu.

Zvýšenie alebo zníženie úrokovej sadzby úveru je priamo ovplyvnené vývojom indexu IRCC. Zmena úrokovej sadzby môže viesť k zvýšeniu súm, ktoré sa majú splatiť podľa zmluvy o úvere.

Čo je index IRCC?

Index IRCC ustanovuje Rumunská národná banka. To predstavuje priemernú úrokovú sadzbu pre pôžičky v lei poskytované na rumunskom medzibankovom trhu.

Hodnoty trojmesačného referenčného indexu ROBOR sa líšia nezávisle od vôle banky a je možné ich kedykoľvek zobraziť na stránke http://www.bnro.ro/Baza-de-date-interactiva-604.aspx

Aké sú poplatky a provízie?

Poplatky a provízie spoločnosti ING

Poplatky a provízie pre tretie strany

Poplatky a provízie sa automaticky strhávajú z vášho súčasného účtu ING, mínus notárske poplatky, ktoré budete musieť zaplatiť priamo notárovi. Len sa uistite, že máte peniaze na bežnom účte pripojenom k pôžičke.

Náklady na hodnotenie a náklady na notárske stanovisko musia byť zaplatené bez ohľadu na to, či je alebo nie je zmluva o úvere uzavretá.

Kompletný zoznam poplatkov a provízií nájdete tu.

Aké náklady mám na pôžičku 100 000 lei na 30 rokov?

Ak si chcete vziať pôžičku na investície do nehnuteľností vo výške 100 000 lei na 30 rokov so životným poistením:

Úroky: 6,12% ročne, štvrťročné premenné, IRCC (2,17% p.a.) plus marža (3,95% p.a.)
Komisia pre analýzu súborov: 1 500 lei
Hodnota skupinového životného poistenia (30 rokov): 8211,28 lei
DAE: 7,75% ročne
Počet platieb: 360

Ukazuje sa, že musíte platiť mesačnú sadzbu 607,29 lei. Celkovo za 30 rokov vrátite 236627,48 lei.

* Výpočet RPSN a celkovej splatnej sumy zahŕňal úrokovú sadzbu úveru, poplatky účtované bankou ING Bank a náklady účtované tretími stranami.
** Príklad výpočtu je platný k 31. decembru 2020 a zohľadňuje nasledujúce predpoklady:

úroky a všetky náklady zostanú počas celého úverového obdobia nezmenené;
spĺňate kritériá na to, aby ste mohli využívať 0 lei poplatkov za vedenie bežného účtu - zbierate od nás opakované príjmy (min. 700 lei/mesiac) a realizujete minimálne jednu mesačnú splátku, nie však na svoje vlastné účty. (podrobnosti v časti ING poplatky a provízie).

Aké sú kritériá oprávnenosti?

Aké sú minimálne kritériá oprávnenosti, ktoré musím splniť?

Aké dokumenty sú potrebné?

Aké dokumenty musím priniesť?

Vaše pôvodné ID
Listy vlastníctva budovy, ktorá sa má kúpiť/postaviť a založiť ju: list vlastníctva, kataster, výpis z pozemkovej knihy, tabuľka a listy pre budúcu výstavbu (v prípade potreby) v kópii, originál sa predloží notárovi. Prijímame tiež výpis z pozemkovej knihy pre informácie vydané online z webovej stránky Národnej agentúry pre kataster a inzerciu nehnuteľností: epay.ancpi.ro.
Doklady totožnosti vlastníka (-ov) nehnuteľnosti založené ako kópia (ak kópiu sám poskytol/-la sám/sama)
Odhadovaný odhad/dokumenty preukazujúce investičné miesto určenia úveru, ako aj sumu potrebnú na investíciu do nehnuteľnosti

Ak nemáte ANAF nahlásený plat alebo dôchodok, tu nájdete zoznam dokladov, ktoré musíte priniesť.

A tu nájdete zoznam dokumentov vo formáte ING, ktoré musíte vyplniť.

Aké dokumenty podpíšem?

V kancelárii ING s pomocou nášho konzultanta vyplníte a podpíšete:

EFSI - Európsky štandardizovaný informačný list spotrebiteľských úverov.
Dohoda o konzultácii a spracovaní informácií z databáz Ministerstva verejných financií, Národnej agentúry pre fiškálnu správu (ANAF).
Žiadosť o úver, ktorá obsahuje Informácie týkajúce sa spracovania osobných údajov v systéme Credit Bureau pre vás a Codebitor (ak sú relevantné)
Zmluva o úvere (pred poskytnutím pôžičky)

Ak ste vy alebo váš spoludlžník ženatý, váš manžel bude musieť vyplniť a podpísať:

Ako získať hypotéku pre jednotlivcov?

Ako splácam?

Mesačne sa v deň splatnosti budete musieť ubezpečiť, že na bežnom účte pripojenom k úverovému účtu máte dostatok peňazí na úrokovú sadzbu a úroky podľa splátkového kalendára, ktorý ste dostali so zmluvou o úvere.
Poistné za skupinové životné poistenie sa platí 3. každého mesiaca.

Dodržiavanie podmienok úverovej zmluvy nezaručuje splatenie celej výšky úveru podľa úverovej zmluvy.

Môžem zaplatiť vopred?

Ak chcete platiť vopred, môžete vrátiť ľubovoľnú sumu bez akejkoľvek provízie prostredníctvom ING Home’Bank (iba pre čiastočné vrátenie peňazí) alebo prostredníctvom vyplnenej štandardnej žiadosti v kancelárii ING. Len sa uistite, že máte na bežnom účte pripojenom k úverovému účtu dostatok peňazí, aby ste mohli vybaviť žiadosť o splácanie.

Potrebujem záruky?

Áno, budete potrebovať nasledujúce záruky:

Realitná hypotéka na nehnuteľnosť navrhnutá a zastavená.
Poistenie majetku, ktoré bude prevedené v prospech ING.
Hnuteľná hypotéka na vaše bankové účty a prípadne na vašich spoludlžníkoch.

Čo potrebujem vedieť o platení splátok?

Ak zaplatíte v lehote splatnosti akúkoľvek platbu splatnú podľa zmluvy o úvere, vyhnete sa:

Úhrada sankčného úroku podľa zmluvných ustanovení
Nahlasovanie zadržaných negatívnych úverových údajov a vašich údajov Centru úverových rizík, počnúc 16. dňom omeškania s platbou po termíne splatnosti.
Hlásenie týchto informácií (negatívnych údajov) v prípade, že zaregistrujete oneskorenie platby splátok o viac ako 30 dní, agentúre Credit Bureau S.A.
Ukončenie zmluvy o spotrebiteľskom úvere a začatie exekučného konania, v dôsledku čoho dôjde aj k exekúcii na nehnuteľnosť, na ktorú bola zriadená záruka na hypotéku na nehnuteľnosť, s cieľom zaručiť záväzky vyplývajúce zo zmluvy o úvere.

Čo ak nemôžem zaplatiť splátky?

Ak prežívate ťažké obdobie, je dôležité dať nám vedieť. Čakáme na vás v kancelárii ING s dokumentmi, ktoré môžu vysvetliť vašu finančnú situáciu, aby sme spoločne našli riešenie.

Čo ešte potrebujem vedieť?

Čo potrebujem vedieť o životnom poistení?

Životné poistenie môžete uzavrieť u ktoréhokoľvek poisťovateľa, stačí skontrolovať, či poistná zmluva spĺňa nasledujúce minimálne podmienky:

a) poistná suma sa rovná 101% poskytnutého úveru
b. pokrýva smrť z akejkoľvek príčiny (choroba a nehoda)
c) poistené obdobie sa rovná dĺžke poskytovania úveru
d. politika sa prevádza v prospech ING Bank. Okrem toho musí byť životné poistenie spojené s úverom udržiavané po dobu platnosti úverovej zmluvy;
e. dňom úplného splatenia pôžičky, bez ohľadu na príčinu, prestáva postavenie ING Bank ako postupníka životného poistenia.

Pred uzatvorením zmluvy o úvere nám prineste poistenie. Všetko poistenie musí byť udržiavané až do úplného splatenia úveru.

Koľko dní som nahlásený v Credit Bureau, ak som meškal s platením splátky? Ak som bol nahlásený, môžem si vziať ďalšiu pôžičku?

Ste nahlásení v úverovej kancelárii podľa počtu dní omeškania od dátumu splatnosti, počnúc 30. dňom omeškania. Budú oznámené vaše identifikačné údaje (meno, priezvisko, iniciály otca/matky, adresa bydliska/bydliska, číslo pevnej linky/mobilného telefónu, CNP, kód krajiny) a informácie o nesplatenom kredite (typ produktu, doba poskytnutia, dátum poskytnutia). a splatnosť, poskytnutý úver, splatné a oneskorené sumy, počet neuhradených splátok, dátum splatnosti, počet dní omeškania, výpis z účtu).

Tieto informácie uchováva Credit Bureau S.A. na 4 roky (od dátumu platby poslednej neuhradenej splátky/poslednej zaslanej aktualizácie) a môže s ním konzultovať ktorýkoľvek účastník (úverové inštitúcie, nebankové finančné a poisťovacie inštitúcie) v Credit Bureau S.A. Môžu ovplyvniť ich rozhodnutie prijať alebo odmietnuť pôžičku.

Bol som nahlásený v Credit Bureau. Aké mám práva?

Raz ročne môžete získať bezplatné potvrdenie, že vaše údaje sú alebo nie sú spracovávané spoločnosťou Credit Bureau S.A. Vyžaduje sa prihláška do Credit Bureau, s dátumom, podpisom a kópiou CI a č. telefonicky. Kontaktné údaje Credit Bureau: Bukurešť, ulica Sf Vineri 29, 4. poschodie, sektor 3, e-mail: [email protected].

Vždy môžete požiadať o opravu, aktualizáciu, blokovanie, vymazanie alebo transformáciu údajov, ktorých spracovanie nie je v súlade so zákonom, na anonymné údaje. Napríklad údaje sú nepresné alebo neúplné. Vyžaduje sa prihláška s dátumom, podpisom a kópiou CI vydaná spoločnosťou ING. V žiadosti budú uvedené údaje, na ktorých základe požadujete zásah, dôvod a spôsob zásahu. A táto žiadosť je zadarmo.
Proti spracovaniu svojich údajov môžete kedykoľvek namietať. Vyžaduje sa prihláška s dátumom, podpisom a kópiou CI vydaná spoločnosťou ING. V žiadosti sa uvedú dátumy a legitímny dôvod námietky.
Máte právo nepodliehať individuálnemu rozhodnutiu prijatému iba na základe automatizovaného spracovania.
Môžete sa obrátiť na národný úrad pre dohľad nad spracovaním osobných údajov alebo súdnictvo.

Aké riziká hrozia pri čerpaní pôžičky?

Je možné, že v budúcnosti nastanú udalosti, ktoré môžu spôsobiť ťažkosti pri plnení vašich platobných povinností, napríklad keď sa váš príjem môže alebo nemusí realizovať za určité časové obdobie.