Ceny sú pozastavené na vaše vlastné riziko
Jednotlivci potrebujú, aby mohli mať v zariadení výhodu odkladu sadzieb, vyhlásenie na vlastnú zodpovednosť, že ich príjem bol ovplyvnený v porovnaní so situáciou pred vypuknutím núdzovej situácie. V prípade hypotekárnych úverov sa úprava zmluvných doložiek k hypotekárnym úverom vykonáva bez uzatvorenia ďalších dokladov, informuje ministerstvo financií prostredníctvom komuniké.
Vláda na štvrtkovom rokovaní schválila normy na aplikáciu ustanovení mimoriadneho nariadenia vlády č. 37/2020 o poskytovaní nástrojov na pôžičky poskytnuté úverovými inštitúciami a nebankovými finančnými inštitúciami, ktoré ustanovujú podmienky, za ktorých veritelia schvaľujú žiadosti, obdobie odkladu a predĺženie doby odkladu pôžičiek, a v prípade hypotekárnych úverov postupnosť a záruka zo záujmu.
Jednotlivci sa môžu rozhodnúť pre obdobie od jedného mesiaca do 9 mesiacov, môžu sa však prihlásiť iba raz
Na hypotéky, obdobie, na ktoré sa poskytujú úľavy na pozastavenie platieb splátok splatných z pôžičiek predstavujúcich splátky istiny, úrokov a provízií, je podľa možnosti dlžníka, ktorú je možné vyjadriť iba raz, a je medzi jedným mesiacom a 9 mesiacmi, nesmie presiahnuť 31. decembra 2020. Splatnosť poslednej splátky zahrnutej v období pozastavenia platby je najneskôr 31. decembra 2020.
veriteľ schvaľuje žiadosť dlžníka, ktorá na vlastnú zodpovednosť uvádza, že bol priamo alebo nepriamo ovplyvnený jeho vlastný príjem a/alebo príjem súvisiaci s rodinou dlžníka, vážnej situácie vyvolanej pandémiou COVID-19 v porovnaní s úrovňou zaznamenanou pred vyhlásením stavu núdze a nebol schopný dodržať platobné povinnosti spojené s úverom.
Pravidlá tiež ilustrujú niektoré príčiny, ktoré je potrebné zohľadniť pri hypotekárnych úveroch, a upozorňujú na to banky by sa nemali obmedzovať na tieto: vstup dlžníka/jeho rodinných príslušníkov do technickej nezamestnanosti v dôsledku ukončenia/obmedzenia činnosti zamestnávateľa, prepustenia dlžníka/jeho rodinných príslušníkov, zníženia platu dlžníka/jeho rodinných príslušníkov, umiestnenie dlžníka do inštitucionalizovanej karantény alebo izolácie doma, choroba s COVID-19 a podobne.
Kolaudačné rozhodnutie obsahuje tiež počet splátok, ktoré dlžník požiadal o pozastavenie platby, a je dlžníkovi oznámený listom alebo e-mailom, na kontaktné údaje uvedené v zmluve o úvere alebo prostredníctvom iného diaľkového komunikačného kanála poskytnutého veriteľom. Rozhodnutie možno oznámiť aj telefonicky, v súlade s povinnosťou veriteľa zaznamenať hovor, podľa prípadu, v závislosti od možnosti vyjadrenej dlžníkom.
Dlžník, ktorý pošle žiadosť veriteľovi najneskôr do 45 dní od nadobudnutia účinnosti ustanovení mimoriadneho nariadenia vlády č., Môže mať prospech z poskytnutia možnosti pozastavenia povinnosti platiť splátky. 37/2020. Toto ustanovenie sa vzťahuje na všetkých dlžníkov, jednotlivcov alebo spoločnosti.
Úprava zmluvných ustanovení pre hypotekárne úvery sa realizuje bez uzatvorenia ďalších dokladov, teda bez ďalších nákladov, oznámením zmenených a doplnených zmluvných doložiek vrátane nového harmonogramu splácania úveru a časového harmonogramu splátok úrokov, ktoré veriteľ pošle dlžníkovi do 30 dní od prijatia žiadosti.
Oznámenie dlžníka sa uskutočňuje v listovej podobe alebo e-mailom, na kontaktných údajoch uvedených v zmluve o úvere alebo prostredníctvom iného diaľkového komunikačného kanála ponúkaného veriteľom, podľa možnosti, ktorú dlžník uvedie. V revidovanom harmonograme splácania úveru po poskytnutí nástroja na pozastavenie platobnej povinnosti úroková sadzba sa udržiava na úrovni stanovenej v pôvodnej zmluve o úvere uzavretej medzi dlžníkom a veriteľom.
Ako vypočítať úroky z hypotekárnych úverov súvisiace s pozastavenou dobou
V prípade hypotekárnych úverov, ktoré uzavreli jednotlivci, sa úrok súvisiaci s dobou pozastavenia počíta podľa ustanovení úverovej zmluvy a predstavuje zreteľný a nezávislý nárok v súvislosti s ostatnými záväzkami vyplývajúcimi zo zmluvy o úvere.
Výplata pohľadávky predstavujúcej celkový úrok súvisiaci s obdobím pozastavenia splátok poskytnutých na hypotekárne úvery dlžníkom sa uskutoční v splátkach, počínajúc mesiacom bezprostredne nasledujúcim po skončení doby pozastavenia, v 60 rovnakých mesačných splátkach, bez úroku za túto zložku hypotéky. . Harmonogram splátok týchto platieb je oznámený do 5 dní dlžníkom a Národnému fondu pre záruku úverov pre malé a stredné podniky, ktorý zaručuje úplné vyplatenie týchto úrokov.
Ak sú v štruktúre úrokových sadzieb hypotéky poskytnuté variabilné indexy, hodnotu záručného listu je možné určiť na základe odhadov veriteľov o vývoji variabilných indexov. Na účely opravy hodnoty záručného listu sú veritelia povinní do 31. januára 2021 oznámiť FNGCIMM centralizovanú situáciu, pokiaľ ide o kumulovanú hodnotu splátok úrokov, sa určuje na základe hodnoty indexov, ktoré vstupujú do nákladovej štruktúry úroku podľa úverových zmlúv uzavretých s dlžníkmi.
Kritériá na schválenie žiadosti o odklad fyzických osôb sa zachovávajú v prípade iných úverov poskytnutých bankami a nebankovými finančnými inštitúciami. V týchto prípadoch sa však úrok kapitalizuje u istiny.
Pre dlžníkov oprávnených fyzických osôb, jednotlivé podniky a rodinné podniky, ako aj pre dlžníkov vykonávajúcich slobodné povolania a povolania vykonávané podľa osobitných zákonov, veritelia schvália, či bola činnosť úplne alebo čiastočne prerušená. v dôsledku rozhodnutí vydaných príslušnými orgánmi verejnej moci podľa zákona počas vyhláseného núdzového stavu s nasledujúcimi dôsledkami: obmedzenie trhu predaja, obmedzenie počtu zamestnancov, zníženie počtu dodávateľov a iné.
Pokiaľ ide o ostatné spoločnosti, banky schvália odklad platieb, ak majú núdzové osvedčenie vydané ministerstvom hospodárstva, energetiky a podnikateľského prostredia alebo núdzové osvedčenie vydané ministerstvom hospodárstva, energetiky a podnikateľského prostredia, ktoré ukazuje pokles výnosov. alebo jej príjmy najmenej o 25% v marci 2020 v porovnaní s priemerom v januári a februári 2020. Banky tiež schvália žiadosti, ak bola činnosť spoločností čiastočne alebo úplne prerušená v dôsledku rozhodnutí vydaných príslušnými orgánmi verejnej moci počas štátu vyhlásená mimoriadna situácia s následkami: obmedzenie predajného trhu, obmedzenie počtu zamestnancov, zníženie počtu jeho dodávateľov.
Podľa informácií dostupných na stránke Národnej kancelárie živnostenského registra tieto výhody nie sú poskytované spoločnostiam, ktoré sú v platobnej neschopnosti v deň požiadania o pozastavenie splácania úveru.
Okrem hypoték, úroky dlžníkov zodpovedajúce pozastaveniu sa kapitalizujú na zostatku úveru, ktorý existuje na konci pozastavenia, a takto zvýšený kapitál sa spláca v splátkach až do splatnosti nového úveru, alebo do počiatočnej splatnosti v prípade reštrukturalizácie úverov, počnúc mesiacom nasledujúcim po uplynutí doby pozastavenia, za zostávajúce obdobie do splatnosti nového úveru alebo do počiatočnej splatnosti. úverová reštrukturalizácia.
V splátkovom kalendári prerobený po poskytnutí nástroja na pozastavenie platobnej povinnosti úroková sadzba sa udržuje na úrovni stanovenej v pôvodnej zmluve o úvere medzi dlžníkom a veriteľom.