Cluj Transylvania Day of the 22 malls
Pre viac noviniek navštívte hlavná stránka DEŇ CLUJA
Podľa sčítania ľudu z roku 2002 bude mať Sedmohradsko s 7,2 milióna obyvateľov najmenej 22 obchodných centier, veľké nákupné centrá a maloobchodné parky. V podstate nákupné centrum pre 327 000 Transylvančanov. O nadvládu bojujú v závislosti od počtu veľkých nákupných centier Kluž a Brašov, ako aj najvyspelejšie sedmohradské župy z ekonomického hľadiska. Zatiaľ čo v meste Someş už boli postavené alebo ohlásené projekty štyroch obchodných centier, mesto pod Tâmpou sa ujalo vedenia, pričom v prevádzke alebo pred projektom je najmenej päť veľkých nákupných centier.
Iulius Mall Cluj Je to tretí obchodný dom vyvinutý spoločnosťou Iulius Group so sídlom v Iaşi a druhý obchodný dom postavený v Kluži. Obchodné centrum má celkovú plochu 147 000 metrov štvorcových a je postavené na štyroch úrovniach, ktoré obývajú obchody, foodcourt, reštaurácia, hypermarket, multiplex, detská krajina, kasíno, bazén, fitnescentrum a parkovisko s 2 000 miestami. Súčasťou komplexu je aj päťúrovňová kancelárska budova triedy A. Celková investícia predstavovala asi 75 miliónov eur.
Je to prvé veľké nákupné centrum otvorené v Kluži vo Floresti pri východe z Kluže-Napoca do Oradea a najväčšie nákupné centrum na jednej úrovni v Rumunsku. Projekt zahŕňal zastavanú plochu 80 000 metrov štvorcových, prenajímateľnú plochu 61 000 metrov štvorcových, viac ako 180 obchodov a 2 500 parkovacích miest. Takmer rok pred dokončením komplexu prešlo Polus Center do portfólia Immoeast za 210 miliónov eur, keďže investícia bola iba 140 miliónov eur.
Akademia Center Cluj Nákupné centrum Akademia, vyvinuté spoločnosťou Cluj Nisco Invest, predstavuje investíciu 30 miliónov eur a ponúkne prenajímateľnú plochu 18 000 m², 322 podzemných parkovacích miest, obchodné priestory, lekárske priestory, kancelárie triedy A, supermarket, oblasť služieb, ktorá bude zahŕňať banky, cestovné kancelárie, zmenáreň a kopírovacie centrum, a oblasť zábavy: internetová kaviareň, stand-up café-bar, átrium a terasy, panoramatická reštaurácia na najvyššom poschodí, biliard, šípky a elektronické hry, kasíno a fitnescentrum. Otvorenie zmiešaného obchodného centra je ohlásené na jeseň 2009.
Átrium Stred Kluž, Satu Mare, Baia Mare
Bude to štvrté najväčšie nákupné centrum v Kluži a zahŕňa investíciu vo výške 120 miliónov eur, ktorú ohlásila spoločnosť Atrium Centers (spoločnosť vlastnená karpatským fondom) do bývalého sídla pletiarskej továrne Someşul. Projekt má celkovú plochu 94 000 metrov štvorcových, z toho 31 500 metrov štvorcových určených na komerčné aktivity, a bude obsahovať 120 obchodov, fitnescentrum, supermarket, multiplexové kino a oblasť s občerstvením. Projekt ohlásený spoločnosťou Atrium Centers bude zahŕňať 11 000 m² kancelárií triedy A a štvorhviezdičkový hotel so 180 izbami.
Prvotným dátumom otvorenia bol rok 2009, ktorý sa však posunul na rok 2010. Jedným z dôvodov oneskorenia bude podľa úradníkov spoločnosti ťažkosti s hľadaním generálneho dodávateľa. Atrium Center Satu Mare je tiež projektom spoločnosti Atrium Centers (rovnaká, ktorá vyvíja podobný komplex v Kluži-Napoca), ktorá bude pokrývať 2,6 hektára. Na konci bude mať Atrium Center Satu Mare 27 500 m² prenajímateľných priestorov a bude obsahovať hotel s rozlohou 3 000 m², multikino, fitnescentrum, reštaurácie, kaviarne a 750 parkovacích miest.
Ohlásený dátum inaugurácie je rok 2009. Atrium Center Baia Mare je projekt podobný projektom v Kluži a Satu Mare. Zahŕňa na 28 000 m² 120 obchodov a na ďalších 27 500 m² - hypermarket, obchod typu „kutilstvo“ (urobte si to sami - č. červené.) a sklad elektrických a elektronických výrobkov. Podľa údajov zverejnených developerom sa Atrium Center Baia Mare otvorí tiež v roku 2009.
Je to v súčasnosti najväčšia súkromná investícia v Sibiu. Obchodné centrum bude postavené na 40 000 metroch štvorcových a bude dokončené v roku 2010. Spoločnosť Primavera Developments vyzbierala viac ako 120 miliónov eur na tento nákupný komplex, ktorý sa nachádza v blízkosti historického centra mesta Sibiu, na mieste bývalého komunistického priemyselného mamuta.
Nákupné centrum bude v malom meradle reprodukovať námestia a ulice Sibiu. Primátor Klaus Johannis ponúkol záruky, že kultúrni dedičstvo centra mesta budú rešpektovať a chrániť noví investori. „S dôverou a priateľstvom prijmeme všetkých tých investorov, ktorí chápu zvláštny charakter Sibiu a jeho obyvateľov. Projekt nákupného komplexu Festival, ktorý je najväčšou súkromnou investíciou, aká sa doteraz v Sibiu uskutočnila, je v tomto ohľade veľmi dobrým príkladom, “uviedol Johannis k novému projektu.
Súčasťou Festival Mall bude viac ako 140 obchodov a supermarket. Priestor bude vybavený detskými ihriskami, reštauráciami, bistrami a kaviarňami, ktoré pribudnú v multikine s ôsmimi miestnosťami.
Prechádzka obchodným centrom Sibiu, Targu Mures
Komplex s rozlohou 10 000 metrov štvorcových postavený v Şelimbăr (okres Sibiu) sa nachádza v európskom maloobchodnom parku (ERP) Sibiu (50 000 metrov štvorcových), ktorý bol vybudovaný investíciou spoločnosti BelRom vo výške 83 miliónov eur. Krátko po otvorení v novembri 2006 spoločnosť ERP získala Realitný fond Sever. V obchodnom centre Sibiu je 85 obchodov. Promenáda Târgu Mureş Mall Promenade bola slávnostne otvorená v rámci európskeho obchodného parku Târgu Mureş v októbri 2007. S rozlohou 18 000 metrov štvorcových obsahuje obchodné centrum 90 obchodov, reštaurácií a kaviarní, kasíno a multikino.
Nákupné centrum Tiago Sibiu, Brašov, Targu Mures, Mesto Oradea
Štyri obchodné centrá, ktoré v Transylvánii postavia spoločnosti Mivan Development a Irish Moritz Group, sú súčasťou ambiciózneho plánu tohto koncernu, ktorý predstavuje investíciu viac ako 700 miliónov eur do reťazca 10 obchodných domov. v Rumunsku, pričom všetky budú slávnostne otvorené za menej ako štyri roky. Podľa predstaviteľov spoločnosti Mivan Development malo byť prvé obchodné centrum Tiago otvorené v Oradei v roku 2008. V Transylvánii budú otvorené ďalšie dve v roku 2009: Tiago Târgu Mureş a Tiago Brašov. v roku 2010 alebo 2011 otvorí svoje brány Tiago Sibiu. Každý obchodný dom bude mať plochu na prenájom medzi 25 000 a 30 000 metrov štvorcových, usporiadanú na dvoch alebo troch úrovniach, viac ako 1 000 parkovacích miest a asi 150 obchodov.
Mureş Mall, ktoré bolo otvorené v roku 2007 po investícii spoločnosti Matrix Investments vo výške 15 miliónov eur, má prenajímateľnú plochu 10 000 metrov štvorcových, ktorú chce investor v nasledujúcich rokoch zvýšiť. Matrix Investments kontrolujú podnikatelia Valentin Nicola a Sorin Ghiţe, ktorí tiež vlastnia podiely v skupine Imofinance a ktorí zarobili majetok po predaji Astral Telecom spoločnosti UPC.
Obchodný komplex, ktorý bol slávnostne otvorený minulý rok v Alba Iulia, sa rozprestiera na ploche 21 000 metrov štvorcových, z ktorých je 13 000 prenajímateľných. Alba Mall má tiež trojúrovňovú kancelársku budovu triedy A a zákazníkom ponúka 400-miestne parkovisko. Investícia spoločnosti Alba Mall SRL (vlastnenej Dorin Mateiu, Dorel Tamas a Ioan Străjan), ktorá postavila obchodný komplex v spolupráci s radnicou Alba Iulia, predstavovala zhruba 15 miliónov eur. Súčasťou obchodného centra je supermarket, elektráreň, obchody s odevmi, obuv, autosalón, reštaurácie a zábavná oblasť spolu s detským ihriskom.
Projekt poskytuje obchodné centrum s hrubou nájomnou plochou asi 30 000 metrov štvorcových, kde bude približne 170 obchodov, osem multiplexových kín, kaviarne a reštaurácie s terasami, supermarket s rozlohou 2 300 metrov štvorcových, obchod s elektronikou o rozlohe 1 000 metrov štvorcových . Celková ohlásená investícia predstavuje približne 97 miliónov eur, developer však neoznámil termín dokončenia projektu. Gold Plaza získal minulý rok investičný fond Immoeast. Kúpil 80% projektu obchodného centra v Baia Mare a bude - podľa modelu Polus Center - nakupovať zvyšných 20%, ale až na konci projektu.
Toto je druhý projekt vyvinutý spoločnosťou Omilos Group prostredníctvom spoločnosti Omilos Oradea. Obchodný park bude postavený na pozemku s rozlohou viac ako 180 000 m². Nákupná zóna Era Shopping Park Oradea bude mať celkovú zastavanú plochu 78 000 m², z čoho je 62 740 m² na prenájom a 2 000 m² na parkovanie.
Obchodný park bude podľa webovej stránky Omilos Group otvorený v dvoch etapách, prvá sa skončí na konci tohto roka a druhá sa uskutoční v prvom štvrťroku 2009. Nákupné centrum Era Shopping Park Oradea bude pozostávať z obchodného centra s rozlohou 38 761 metrov štvorcových, ktoré bude obsahovať približne 110 obchodov, hypermarket Carrefour (15 300 metrov štvorcových) a Carrefour Shopping Gallery (4 500 metrov štvorcových), obchod Bricostore (10 300 metrov štvorcových), obchod s nábytkom Mobexpert ( 7 300 m²) a obchod Galaxy Media (3 405 m²).
Je to prvé veľké nákupné centrum otvorené v Transylvánii, ktoré bolo slávnostne otvorené 6. decembra 2002. Po štyroch rokoch činnosti, počnúc 6. novembrom 2006, sa Lotus Market rozšíril na plochu 30 000 metrov štvorcových s viac ako 120 obchodmi a piatimi halami. kino, šesť bowlingových dráh, biliard, salón krásy, centrum údržby, bankové služby, reštaurácie, kaviarne, kasíno a supermarket. Koncom tohto roka oznámil Lotus Market, ktorý vlastní podnikateľ Alexandru Mudura, novú expanziu o ďalších 19 047 m².
Unirea Nákupné centrum Brašov
Nákupné centrum Unirea (USC) Brasov, ktoré bolo otvorené na začiatku tohto roka, je postavené na štyroch úrovniach s úžitkovou plochou 29 000 metrov štvorcových, z toho 18 000 metrov štvorcových prenajímateľných plôch a nad a podzemným parkovaním 500 miest. Avizovaná hodnota investície je okolo 35 miliónov eur. V suteréne sa nachádza supermarket a obslužná časť. Prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie sú určené pre obchodné priestory a 3. poschodie je určené pre oblasť zábavy a stravovania. USC Brašov patrí spoločnosti Unirea Shopping Center Bucharest, ktorú ovláda rodina Adamescu a ktorá vlastní obchod Unirea v centre hlavného mesta.
Vďaka architektúre v egyptskom štýle je v Macromall viac ako 50 obchodov. Hosťom je k dispozícii 350 parkovacích miest. Projekt pokrýva celkovo 11 163 metrov štvorcových, z čoho je 7 506 metrov štvorcových prenajatá plocha. Spoločnosť Macromall, otvorená v roku 2005 po investícii spoločnosti AWG Macro vo výške osem miliónov EUR, získala karpatský fond (predtým Dawnay, Karpatský deň) za 19 miliónov eur.
Eliana Mall (otvorený v roku 2004 po investícii takmer siedmich miliónov eur skupinou spoločností Atlanta House vo vlastníctve podnikateľa Ori Zingera) sa nachádza pri východe z Brašova do Branu. Nákupné centrum má 17 000 metrov štvorcových, z toho takmer dve tretiny sú určené na obchody. V obchodnom centre sa nachádzajú obchody, kiná s multiplexom, rýchle občerstvenie a reštaurácie, banky a lekárne a supermarket s potravinami.
Magnólia Nákupné centrum Brašov
Nákupné centrum Magnolia, postavené na pozemku s rozlohou 19 000 metrov štvorcových a slávnostne otvorené v roku 2006, ponúka na prenájom asi 7 500 metrov štvorcových so zastavanou plochou asi 10 000 metrov štvorcových. Investícia spoločnosti Temvar predstavovala zhruba 9,5 milióna eur. Nákupné centrum Magnolia teraz vlastní spoločnosť Miller Group.
Veľké obchodné centrá v Transylvánii
(slávnostné otvorenie alebo vo fáze projektu)
Nákupné centrum Unirea Brasov
Magnolia Shopping Center Brasov
Promenáda nákupného centra Târgu Mureş
Iba traja obyvatelia mesta Cluj sa podieľali na obchodnom trhu
Z 22 veľkých nákupných centier (nákupné centrum, nákupné centrum, obchodný park) v Transylvánii sú iba dve vo vlastníctve obyvateľov Kluže. Ide o Akademia Center Cluj, projekt vyvinutý spoločnosťou clujského podnikateľa Dana Nistora, Nisco Invest, ktorý bude slávnostne otvorený na jeseň budúceho roku, a Mureş Mall, nákupné centrum spoločnosti Matrix Investments, ktoré kontrolujú Valentin Nicola a Sorin Ghiţe z Kluže.