Čo je právne platné, ak sa normy DIN pred prijatím zmenia

Niekedy medzi uzavretím zmluvy a prijatím uplynú roky. Medzitým sa normy môžu zmeniť. BGH teraz určila, ako musia reagovať dodávatelia.

Na prvý pohľad:

Podľa VOB/B musí dielo v čase prijatia zodpovedať dohodnutej kvalite a všeobecne uznávaným technologickým predpisom.
Niekedy sa však technické normy počas procesu výstavby menia.
Podľa BGH musia dodávatelia informovať a vzdelávať klienta o takýchto zmenách. Klient sa potom musí rozhodnúť, ktorý štandard by sa mal implementovať.
Alternatívne môžu strany určiť, ako chcú pri uzatváraní zmluvy riešiť zmeny v technických špecifikáciách.

Medzi uznávané technologické pravidlá patria normy DIN. Testujú sa však najneskôr každých päť rokov a v prípade potreby sa potom revidujú - niekedy medzi uzavretím zmluvy a prijatím stavebného projektu. Federálny súdny dvor (BGH) objasnil, aké následky to má pre dodávateľov.

Norma DIN zmluvne dohodnutá

Púzdro: V júli 2006 sa dodávateľ stavby dohodol s klientom na výstavbe troch hál strechy v pozinkovanej oceľovej konštrukcii. Zaťaženie hál snehom bolo v popise budovy uvedené ako 80 kg/m². To zodpovedalo vtedy platnej norme DIN 1055-5 (1975). Stavebné povolenie na projekt bolo vydané v roku 2006. Potom však bola zverejnená DIN 1055-5 (2005). Vzťahovalo sa to na všetky stavebné projekty, pre ktoré sa požadovalo schválenie po 1. januári 2007.

Sály boli hotové v auguste 2007. Ďalšia spoločnosť potom nainštalovala fotovoltický systém na strechu. Vyslovil obavy z prepadnutia strešnej konštrukcie. Klient preto požiadal stavebnú spoločnosť o vystuženie strešnej konštrukcie. Spoločnosť neurobila nič, iba predložila konečnú faktúru. V dôsledku toho klient odmietol prijatie a požadoval, aby stavebná spoločnosť uhradila náklady na odstránenie vád.

Toto je regulované VOB/B pre čas prijatia

Rozsudok: BGH určil, že zmluvné strany platne zahrnuli VOB/B do zmluvy. V súlade s tým sa uplatňuje § 13 č. 1 VOB/B, podľa ktorého dodávateľ v čase kolaudácie dlhuje budovu, ktorá zodpovedá dohodnutej kvalite a všeobecne uznávaným technologickým pravidlám.

Zmeny štandardov počas fázy výstavby: takto správne reagujú dodávatelia

Klient v danom prípade odmietol prijatie. BGH preto uviedol, čo platí, ak sa uznávané technologické pravidlá medzi uzavretím zmluvy a prijatím zmenia. Podľa toho musí dodávateľ informovať objednávateľa o zmene a súvisiacich dôsledkoch a rizikách pre stavebné práce, rozhodli sudcovia.

Hneď ako je klient informovaný, má podľa BGH dve rôzne možnosti:

Môže požadovať súlad s novými všeobecne uznávanými technologickými pravidlami. Ak to zvýši úsilie, môže dodávateľ požiadať o úpravu odmeny.
Môže vystupovať proti dodržiavaniu nových všeobecne uznávaných technologických pravidiel. To znamená, že pre klienta neexistujú žiadne vyššie náklady, ktoré by inak priniesla implementácia nového štandardu.

Zmluvne upravujete vybavovanie štandardných zmien od začiatku

Ak je už pri uzatváraní zmluvy možné predvídať zmenu všeobecne uznávaných technologických pravidiel, je podľa BGH možný aj iný prístup. Potom sa môžu zmluvné strany vopred dohodnúť, ako chcú problém vyriešiť počas výstavby. To však predpokladá, že dodávateľ informuje klienta o dôležitosti pravidiel a následkoch a rizikách spojených s ich nedodržiavaním. Táto povinnosť sa nevzťahuje na dodávateľa, pokiaľ je to klientovi známe.

BGH vrátil prípad stavebnej spoločnosti späť na vrchný regionálny súd v Stuttgarte. To si teraz musí ujasniť, ako zvládnuť dohodnuté zaťaženie snehom.

BGH, rozsudok zo 14. novembra 2017, Az.VII ZR 65/14