Dôležité zmeny v programe Nová domácnosť
Autor: Corina Chiriac/Dátum uverejnenia: 23-07-2020 15:07
Posledné komuniké zaslané Národným fondom na záruku úveru pre malé a stredné podniky (FNGCIMM) ukazuje maximálnu sumu, ktorú môžu mladí ľudia dostať prostredníctvom programu „Nový domov“.
Finančné prostriedky banky poskytnuté na kúpu nového domu v rámci programu „Nový dom“ budú mať hodnotu najviac 119 000 eur a budú pokrývať najviac 85% kúpnej ceny domu, uvádza sa v komuniké, ktoré vo štvrtok zaslalo Národné združenie pre záruku úverov. pre malé a stredné podniky (FNGCIMM).
Nové zariadenia
„FNGCIMM oznamuje čoskoro spustenie nového programu Nový dom iniciovaného rumunskou vládou, ktorý bude do značnej miery pokračovať v duchu programu Prvý dom, ale ktorý prostredníctvom ministerstva verejných financií prináša nové možnosti v schéme záruky a financovania, ktorú ponúka štát. (...)
Zmeny, ktoré priniesol nový program, sa týkajú hlavne stropu úverov, ku ktorým majú príjemcovia prístup pri kúpe nových alebo asimilovaných bytov a iných typov obydlí, a to takto: úver určený na kúpu nového alebo asimilovaného bytu v maximálnej výške 140 000 EUR, ekvivalent lei zložený z financovania poskytnutého úverovou inštitúciou v maximálnej výške 119 000 EUR, čo zodpovedá lei a preddavku zaplateného príjemcom.
Financovanie poskytnuté úverovou inštitúciou je garantované štátom prostredníctvom ministerstva verejných financií v maximálnej výške 60% bez úrokov, provízií a bankových poplatkov súvisiacich so zaručeným financovaním a pokrýva najviac 85% kúpnej ceny domu, najviac však vo výške 85%. ako hodnota vyplývajúca z hodnotiacej správy o bývaní “, je uvedená v komuniké FNGCIMM.
2 typy úveru
Druhý typ úveru zahrnutého do programu Nový dom sa týka nákupu iných kategórií bývania ako nových alebo asimilovaných, pri ktorých financovanie poskytnuté úverovou inštitúciou predstavuje 66 500 eur a pokrýva najviac 95% kúpnej ceny.
„Úver určený na obstaranie iných kategórií obydlí v maximálnej výške 70 000 EUR, ekvivalent lei pozostávajúci z financovania poskytnutého úverovou inštitúciou, v maximálnej výške 66 500 EUR, ekvivalent lei a preddavok vyplatený príjemcom.
Financovanie poskytnuté úverovou inštitúciou je garantované štátom prostredníctvom ministerstva verejných financií v maximálnej výške 50% bez úrokov, provízií a bankových poplatkov súvisiacich so zaručeným financovaním a pokrýva najviac 95% kúpnej ceny domu, najviac však do výšky ako hodnota vyplývajúca z hodnotiacej správy obydlia “, uvádza sa v komuniké Národného záručného fondu pre malé a stredné podniky.
Čo sa myslí pod novým domovom
FNGCIMM zdôrazňuje, že novým obydlím sa rozumie akékoľvek obydlie, ktoré sa získalo na konci prác, najneskôr 5 rokov pred dátumom podania žiadosti o zaručený úver, ako aj byty, ktoré sú predmetom intervenčných prác, s cieľom konsolidovať a/alebo znížiť seizmické riziko, ktoré sa na konci prác dostane. oveľa 5 rokov pred dátumom požiadania o zaručený úver.
Preddavok predstavovaný rozdielom medzi kúpnou cenou domu vyplývajúcou z bilaterálneho prísľubu predaja a zaručeným financovaním je platený príjemcom vo výške najmenej 15% kúpnej ceny nových a asimilovaných domov, respektíve najmenej 5% kúpnej ceny. ďalšie kategórie bývania, uvádza FNGCIMM.
Kritériá oprávnenosti
„Pokiaľ ide o kritériá oprávnenosti v rámci programu, zostali nezmenené, takže príjemcom programu môže byť každá fyzická osoba, ktorá kumulatívne spĺňa nasledujúce podmienky: k dátumu žiadosti o zaručený úver vyhlási na vlastnú zodpovednosť, či vlastní alebo nie s manželom/manželkou žiadne obydlie bez ohľadu na to, ako a kedy bolo nadobudnuté, či už vlastní výlučne alebo s manželom/manželkou najviac jedno obydlie, získané inými prostriedkami ako program, v oblasti užitočné menej ako 50 metrov štvorcových; nadobúda alebo stavia jedno obydlie prostredníctvom pôžičky poskytnutej a zaručenej v súlade s podmienkami programu; má kvalitu dlžníka vo vzťahu k finančníkovi “, je uvedené v komuniké Národného fondu pre záruku úverov pre malé a stredné podniky.
Prechodné pravidlá
Program Nový dom zavádza prechodné pravidlá, podľa ktorých naďalej platia záručné zmluvy a záručné sľuby uzavreté a prebiehajúce ku dňu nadobudnutia účinnosti tohto mimoriadneho nariadenia v súlade s ustanoveniami právnych predpisov platných v čase ich vydania, ako napr. a prechodné normy týkajúce sa posudzovaných žiadostí o poskytnutie zaručeného financovania ku dňu nadobudnutia účinnosti tohto mimoriadneho nariadenia, ktorým sa uplatňujú právne ustanovenia účinné v deň ich predloženia financovi, uvádza FNGCIMM.
Príjemcovia programu môžu vykonať čiastočné alebo úplné predčasné splatenie, bez poplatku za predčasné splatenie, ako sa uvádza v komuniké Národného záručného fondu pre malé a stredné podniky.