EKA CAPITAL SERVICES Správa majetku; Investícia

SLUŽBY

Koncepcia, návrh, fáza schvaľovania.

services

  • Pomoc poskytnutá pri stanovení témy projektu.
  • Pomoc pri voľbe „architekta“ (projektového manažéra), ktorý začína konanie o získanie stavebného povolenia .
  • Pomoc pri získaní najlepšieho riešenia financovania investícií.
  • Po procese projektovania s cieľom zabezpečiť projekty všetkých špecialít v dohodnutých termínoch (architektúra, podpery, výkopy, infraštruktúra, nadstavba, fasády, elektroinštalácie, TZB, nízke prúdy, exteriér, vertikálna systematizácia, terénne úpravy).
  • Stretnutia s architektom a špecializovanými dizajnérmi s cieľom objasniť technické problémy s cieľom dokončiť špecifikácie potrebné pre aukciu.

Fáza dražby, uzatvárania zmlúv.

  • Príprava potrebnej dokumentácie na prípravu „Špecifikácií“ pre aukciu.
  • Príprava „Pozývacieho listu“ na aukcii so stanovením minimálnych kritérií, ktoré musia účastníci splniť.
  • Preskúmanie prijatých ponúk a zostavenie „Aukčnej správy“ priložením konkrétnych technických analýz.
  • Rokovania s každým uchádzačom s cieľom dosiahnuť najlepší pomer ceny a kvality uskutočnenia.
  • Návrhy na zníženie celkovej ceny investície, tieto návrhy budú predložené v priebehu celého procesu (koncepcia, návrh, aukcia, realizácia).
  • Asistencia príjemcovi pri stanovení kritérií pre výber „hlavného dodávateľa“.
  • Uzatvorenie rámcovej zmluvy o podnikaní.
  • Príprava rozpočtu a peňažných tokov v spolupráci s príjemcom.

Fáza vykonávania, čiastočný príjem, konečný príjem.

  • Kontrola vykonania prác.
    • Súlad s projektom, overením vykonania konkrétnych prác a podpísaním zápisnice zo skrytých diel, ako aj zápisnice o vnútornej kontrole a pri určovaní fáz.
    • Overenie kvality materiálov uvedených do prevádzky overením existencie ich dokumentov kvality, ako aj protokolov o skúškach vykonaných podľa plánu kvality;
    • Súlad s plánom kvality predložený, schválený a prevzatý generálnym dodávateľom
  • Monitorovanie vývoja investície
    • Overenie a vyplnenie podrobného harmonogramu vykonávania, korelácia schváleného a predpokladaného harmonogramu so skutočným harmonogramom vykonávania.
    • Analyzovať fyzické fázy a navrhnúť opatrenia, ktoré sú potrebné na splnenie harmonogramu alebo na vymáhanie akýchkoľvek oneskorení pri vykonávaní.
  • Overenie a schválenie pravidelných pracovných situácií predložených na urovnanie generálnemu dodávateľovi.
  • Správa zmien projektu.
  • Príprava a podpísanie zápisnice o konečnom prijatí.
  • Pomoc poskytnutá pri pripojení investície k verejným službám.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab title = ”SPRÁVA VLASTNÍCTVA” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em” disabled = ”vypnuté”]

  • Správa nájomcov
  • Riadenie postupu prenájmu
  • Riadenie zákazky
  • PR a marketingové aktivity
  • Riadenie vzťahov s tretími stranami: orgánmi, finančnými inštitúciami, poskytovateľmi služieb atď.
  • Finančné služby: fakturácia, platby dodávateľom, poistenie, účtovnícke služby
  • Právne služby (ak sú potrebné)
  • Správa interných služieb (v budove)
  • Správa záruk ponúkaných výrobcom atď.
  • Príprava dodacích protokolov a príloh
  • Organizácia a vykonávanie väčších opráv a konsolidácií
  • Vytvorenie a vykonávanie „vnútorných predpisov“
  • Mesačné správy o stave nehnuteľnosti zo všetkých hľadísk
  • CAPEX: investície do nehnuteľností na obdobie 3 až 5 rokov.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab title = ”SPROSTREDKOVATEĽ” tab_font_select = ”predvolené” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font_select = ”default” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em”]
Tím maklérov spoločnosti Eka-Capital poskytne profesionálne sprostredkovanie a poradenstvo pri obchodovaní s nehnuteľnosťami vo všetkých segmentoch nehnuteľností:

bytové
kancelársky priestor
komerčný
priemyselné priestory
pôda

Eka-Capital vám ponúka pomoc počas celého procesu predaja, nákupu alebo prenájmu, zastúpenia alebo predaja, a to výhradne v Bukurešti a v krajine.

Eka-Capital si získala uznanie v segmente prémiových luxusných vozidiel, ale skúsenosti tímu spoločnosti sa rozširujú na všetky typy miest v rovnakom rozsahu.

[/ et_pb_tab] [et_pb_tab title = ”CONSULTANTA” tab_font_select = ”predvolené” tab_font = ”||||” tab_line_height = ”2em” tab_line_height_tablet = ”2em” tab_line_height_phone = ”2em” body_font_select = ”default” body_font = ”||||” body_line_height = ”2em” body_line_height_tablet = ”2em” body_line_height_phone = ”2em”]

Poradenské služby EKA-CAPITAL sú adresované všetkým kategóriám klientov: jednotlivcom, spoločnostiam, vývojárom, investorom, inštitúciám.

Našim partnerom ponúkame špecializované balíčky služieb určené na splnenie konkrétnych požiadaviek a cieľov, medzi ktoré okrem iného patria:

prezentácia situácie na trhu nehnuteľností, cien a trendov tak, aby rozhodnutia klienta zodpovedali navrhovanému účeluanalýza konkrétnych potrieb a identifikácia najlepších riešení v súlade s cieľmi zákazníkavyjednávanie, opätovné prerokovanie, obnovenie alebo odovzdanie zmlúv; právna pomocporadenstvo v oblasti rozvoja realitných projektov a/alebo kapitalizácie nehnuteľnostíidentifikácia príležitostí a pravidelné informovanie klientov o realitnom trhu

Spolupráca a partnerstvo s niektorými z najdôležitejších developerov, úspešné transakcie, dlhá doba činnosti a dôkladné znalosti v oblasti nehnuteľností nás odporúčajú ako spoľahlivých partnerov pre akékoľvek vaše projekty alebo potreby.