FAQ dokumenty inšpekcia dom - byt, rady od odhadcu
FAQ dokumenty inšpekcia dom - byt. Je vaša nehnuteľnosť hotová a bude odovzdaná? Niektorí stavitelia nie sú schopní podrobne skontrolovať stavebnú konštrukciu a vyhľadať radu od stavebného odborníka. Aké dokumenty potrebuje recenzent?
Odborník potrebuje územný plán = územnú mapu. V tomto je postavená nehnuteľnosť zobrazená pozdĺž ulice.
Na kontrolu potrebuje odhadca existujúce pôdorysy s rozmermi, prierezom a pohľadmi. Akékoľvek existujúce podrobné plány (elektrické, sanitárne, kuchynské)
Stavebný dozor musí na mieste vedieť: Čo je dlžné? Aké vybavenie bolo prisľúbené? Preto je stavebná špecifikácia dôležitým dokumentom.
Klient priniesol svoje vlastné nápady a vybočuje z popisu budovy. Znalec preto potrebuje zoznam osobitných požiadaviek a ich nákladov.
Bol dohodnutý termín dokončenia? Zmluvná pokuta za meškanie stavebných prác?
Ak vlastník budovy dostane pri odovzdaní záruku vo forme záruky po dobu trvania záručnej doby?
Stavebného inšpektora zaujíma, či počas realizácie stavby neboli nejaké problémy s realizáciou.
Pomocou výpočtu obytného priestoru možno na mieste vykonať bodové kontroly, aby sa zistilo, či sa informácie o priestore hodia do jednotlivých miestností.
V mestách ako Mainz, Wiesbaden, Heidelberg a Frankfurt nad Mohanom sa podzemné parkovisko zvyčajne plánuje a realizuje pri výstavbe bytového domu. Odhadca potrebuje plán na porovnanie zakúpených parkovacích miest. Pre vonkajšie parkovacie miesta je plán vonkajšej plochy s parkovacími miestami.
Stavebný inšpektor sa pozrie na vyhlásenie o rozdelení so všetkými prílohami a potom môže získať predstavu o veľkosti bytu, proporciách nehnuteľnosti a získaných parkovacích miestach.
Stavebný inšpektor porovnáva zistenia v stavebnom prieskume s vykonaním na mieste. Správa obsahuje dôležité informácie pre základy a odporúčania pre hydroizoláciu budovy.
V súvislosti so zmenou podnebia musíme rátať s javmi silného dažďa. Stavebný inšpektor vidí dôležité podrobnosti pre realizáciu v pláne odvodnenia.
Domy sa v súčasnosti stavajú veľmi husto. Obyvatelia musia zodpovedajúcim spôsobom vetrať. Aké technické parametre poskytuje koncepcia vetrania?
Sú jednotlivé miestnosti vetrané? Aké špecifikácie prevádzkového hluku sa nachádzajú v dokumentácii výrobcu?
Bola skontrolovaná tesnosť nehnuteľnosti? Potom by mal byť certifikát k dispozícii na prijatie.
Bol pre dom prisľúbený špeciálny energetický stav KfW? Certifikát KfW by mal byť k dispozícii na prijatie.
V prípade dvojdomov, radových domov a apartmánov musí zvuková izolácia zodpovedať platným normám. Aká zvuková izolácia bola zaistená? Aké materiály, hrúbky a aké objemové hustoty sa použili na stavbu múrov na mieste?
Ak dlžíte vodotesné suterény, musí byť k dispozícii doklad o prijatí. Ak bol suterén utesnený konvenčným spôsobom, je potrebné predložiť správu o hrúbke vrstvy. (Pri inštalácii silného náteru)
Je nainštalované podlahové kúrenie? V takom prípade musí byť k dispozícii doklad o hydraulickom vyvážení na prijatie alebo musia byť v rozdeľovačoch kúrenia príslušné dokumenty alebo štítky. Mal by existovať aj protokol o zahriatí vykurovacieho systému.
Energetický certifikát by mal byť k dispozícii na prijatie.
Stavebník si často musí nechať záverečné upratovanie urobiť sám. Toto ubytovacie zariadenie by malo byť pri kontrole čisté. Poškodenie materiálov, škrabance, inklúzie v sklenených tabuliach nie je možné inak skontrolovať alebo ľahko prehliadnuť, pretože povrch je znečistený. Sťažnosť po prijatí je zriedka ľahká a často blokovaná.
Po odovzdaní domu by nehnuteľnosť mala byť bez sutín.
FAQ dokumenty inšpekcia dom - byt. Ak ste nenašli svoju otázku alebo zodpovedajúcu odpoveď, neváhajte kontaktovať recenzenta. Radi odpovieme na vaše otázky a oceníme vaše návrhy. Na túto stránku budeme pokračovať v pridávaní. S vašimi hovormi, správami a dokumentmi sa bude zaobchádzať prísne dôverne.
Autor: Stavebný znalec oceňovanie nehnuteľností
Moje meno je Norbert Köller. Ako stavebný dozor a stavebný dozor sa obzerám za 35 rokmi v oblasti nehnuteľností. Hodnotím a hodnotím rodinné domy, dvojdomy, radové domy a viacgeneračné domy, byty, podkrovné domy, mezonety, štýlové staré budovy, hrazdené domy, pamiatkovo chránené objekty, montované domy, bungalovy, domy architektov, mestské domy a vily. V tomto blogu pre odhadcov budov podávam správy o oceňovaní a hodnotení nehnuteľností, o oceňovaní domu a bytu, dávam tipy na realitné poradenstvo, o predaji nehnuteľností a informácie o dome, byte a záhrade. Seniori radi využívajú našu podporu nehnuteľností a našu obľúbenú poradenskú službu a služby seniorom pri predaji nehnuteľností. Zobraziť všetky príspevky od odhadcov budov, oceňovanie nehnuteľností
Kategórie
Budovanie geodetického blogu
- Znalecké ocenenie Wiesbaden 27/11/2020
- Ocenenie existujúceho majetku, kúpa domu 25/11/2020
- Odborná kolaudácia vo Wiesbadene 24/11/2020
- Odborná kolaudácia stavby Bad Kreuznach 17/11/2020
- Odborná kolaudácia stavby Wörrstadt 09/11/2020
- Odborné posúdenie domu Bad Schwalbach 09/11/2020
Dipl.-Ing. Norbert Köller
Galant GmbH
Posudzovanie nehnuteľností stavebným dozorom
Nehnuteľnosti a
Odborná kancelária
Na trnke 2
55286 Sulzheim/Wörrstadt
telefón06732 8555
Mobilné:0151 677 625 64
Otváracia doba
Po - Pi 9:00 - 19:00
So 11.00 - 17.00 hod.
35 rokov odborných znalostí v oblasti nehnuteľností - odhadcovia s regionálnymi znalosťami oblasti oboznámenými s miestnym trhom s rezidenčnými nehnuteľnosťami.
Ďakujeme za prejavenú dôveru!
Tešíme sa na vás
Nehnuteľnosť! Kontakt
Spokojní zákazníci sú našou najvyššou požiadavkou, nehnuteľnosti sú našou najväčšou vášňou.
35 rokov nehnuteľností a
Posúdenie. Stavebný dozor a
expert,
Realitné poradenstvo a
Predaj nehnuteľností.
Hodnotenie + hodnotenie
Kolaudácia budovy,
Odhadca nehnuteľností,
Poradenstvo pri kúpe domu - realitné poradenstvo:
Eifel, oblasť Moselle, Hunsrück, Hochtaunuskreis,
Naheland, Bergstrasse, Odenwald, Pfalz, Rheingau, Rheingau-Taunus-Kreis, Main-Taunus-Kreis, Rhein-Main-Neckar, Rheinhessen, Taunus + Hochtaunus, Wetterau.
Mainz, Wiesbaden, Frankfurt,
Bad Homburg, Darmstadt,
Heidelberg, Bad Nauheim,
Bad Kreuznach, Bingen, Koblenz, Kaiserslautern, Alzey, Worms a mnoho ďalších.
Oblasti PSČ
ZIP 54, 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69 a 76.
Miesta a mestá ležia
vo federálnych štátoch
Bavorsko, Bádensko-Württembersko, Hesensko, Porýnie-Falcko, Sársko.
Poznávacia značka:
AZ, BIN, BIR, BKS, BÜD, COC, DA, DI, DÜW, EMS, ERB, F, FB, FT, GOA, GOH, GG, HD, HG, HP, HU, KH, KIB, KL, KO, KUS, LD, LM, LU, MA, MKK, MTK, MY, MYK, MZ, NW, OF, PS, RP, ROK, RÜD, SIM, SP, SÜW, SWA, USI, WI, WEL, WIL, WO, ZEL, ZW.
! Upozornenie: dnes napísané a blogované je zajtra staré. Všetky vyhlásenia bez záruky. Vždy dodržiavajte v súčasnosti platné normy, predpisy, smernice výrobcu, stavebné predpisy, stavebné zákony a nariadenia pre vaše použitie!
Súbory cookie uľahčujú poskytovanie našich služieb. Používaním našich služieb súhlasíte s tým, že používame cookies. Viac na túto tému v našich zásadách ochrany osobných údajov