Klužský deň „Kluž je trvalo udržateľné El Dorado v oblasti nehnuteľností“

Cluj-Napoca možno považovať za skutočné El Dorado, pokiaľ ide o trh s nehnuteľnosťami, doterajší rast je udržateľný a existujú všetky predpoklady na to, aby trh pokračoval v rozvoji aj v budúcnosti, hovorí Adrian Vasiu, maklér/majiteľ agentúry RE/MAX luxusná skupina.

klužský

Pre viac noviniek navštívte hlavná stránka DEŇ CLUJA

„Budúcnosť vyzerá veľmi dobre. Nárast je skutočný, priemerná cena nad 1 600 EUR/m² je skutočná. Celá situácia je z dlhodobého hľadiska udržateľná „tak, ako je tam udržateľné štúdio s rozlohou 20 m² v Hongkongu, ktoré stojí pol milióna,“ uviedol Adrian Vasiu počas diskusií v Klube realitných profesionálov (CPI) 2019. porovnával Kluž s tým, ako sa kapitál rozširuje na rezidenčnej úrovni.

„V Bukurešti sa rozširujeme o pás mesta. Máme tisíce a tisíce bytov, ktoré sa dodávajú ročne, kde robíme hodinu a pol - dve do práce, zatiaľ čo väčšina projektov v Kluži je 15 - 35 minút od kancelárie. Okrem umiestnenia nových domov dodávaných na miestny trh, čo je výhodou, sú tu aj platy vyššie ako v iných oblastiach krajiny. Okrem toho je v regióne dobrá infúzia kapitálu, “hovorí špecialista z Grup de Lux.

Dokonca aj študenti zo Sibiu chodia na vysokú školu v Cluj-Napoca a zostávajú tu, aby si vybudovali kariéru a založili rodiny. „Nesmieme sa toho báť, musíme sa radovať. Kluž možno považovať za udržateľné El Dorado, “uviedol Vasiu. Tvrdí, že na miestnej úrovni čoraz viac kupujúcich veľa porovnáva ponuky na trhu a dostávajú sa na stretnutie s realitným agentom s vykonanými témami.

Ioana Oltean (riadiaci partner Napoca Imobiliare), Ioan Hosszu (manažér Habitas Imobiliare), Alexandru Burnete (obchodný zástupca Maurer Panoramic) a Dorel Niță (koordinátor projektu Real Estate Analysis) sa tiež zúčastnili diskusií v sekcii venovanej miestnym lídrom v oblasti nehnuteľností, diskusia sa začala moderuje generálny riaditeľ spoločnosti Imobiliare.ro, Adrian Erimescu.

CPI Cluj 2019 sa zúčastnilo 230 realitných profesionálov - agentov, developerov a investorov. Regionálny karavan CPI bude tento rok v Iasi poslednou zastávkou. Podľa posledných štatistických údajov centralizovaných podľa analýzy nehnuteľností sa dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach na predaj v Kluži-Napoca v treťom štvrťroku zvýšil o 25% v porovnaní s podobným obdobím roku 2018.

Dopyt po prenájme nehnuteľností sa oproti predchádzajúcemu štvrťroku zdvojnásobil. Kupujúci hľadali 2 600 starých rezidenčných nehnuteľností. K nim bolo pridaných 33 nových rezidenčných projektov s 1 100 bytmi na predaj, z ktorých väčšina je v rôznych štádiách vývoja.

Priemerná cena, ktorú vlastníci požadovali za domy ponúkané na predaj v Kluži, dosiahla v septembri podľa indexu Imobiliare.ro 1 640 eur/využiteľná štvorcová plocha, po miernom zhodnotení, ku koncu leta, o 0,6%. Dosiahnutá úroveň sa udržuje o 7% nad úrovňou zo septembra 2018.

V roku 2018 sa v Cluj-Napoca uzavreli transakcie vo výške 640 miliónov eur, čo predstavuje nárast o 8% v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Z 8 700 uzavretých transakcií bolo 5 911 s bytmi. Väčšina z nich bola zaregistrovaná v štvrti Mănăștur. 30% kupujúcich pochádzalo z iných krajov, ako sú Maramureș, Bistrița-Năsăud, Alba, Sălaj, Mureș a Satu Mare.