Podivná spoločnosť ALP a vysťahovanie nájomníkov z domu na adrese 12 Fabriksgasse
16. februára 2008 Turbulencie kométy 8. časť: Stále viac a viac podrobností, ktoré je potrebné objasniť v súvislosti s plánovaním výškovej budovy na základni komét, vychádza na svetlo
Právnik DDr. Karl Pistotnik má kanceláriu na ulici Börsegasse 12 v prvom viedenskom obvode. Podľa obchodného registra bola na tej istej adrese zaregistrovaná záhadná spoločnosť s názvom & OpenCurlyQuote; ALP Immobilienverwertungs GmbH & Co KEG ‘. Táto spoločnosť ALP bola založená v roku 2003 a bola jediným podnikom, ktorý kúpil dom na adrese Fabriksgasse 12 v areáli Kometu, z ktorého sa museli všetci nájomníci odsťahovať, aby sa v tomto okamihu dal presne postaviť kolos Kometu.
Vec je mimoriadne neprehľadná. Podľa katastra nehnuteľností na okresnom súde Meidling je dnes takmer prázdny dom na adrese 12 Fabriksgasse v súčasnosti (február 2008) majetkom záhadnej spoločnosti ALP, ktorá ho podľa kúpnej zmluvy 16. júla 2003 kúpila od predchádzajúceho majiteľa. Ale v obchodnom registri sa niekto začuduje, že ALP už neexistuje, ale že jeho záznam bol vymazaný 30. októbra 2007.
ALP bola založená 3. júla 2003, pár dní pred kúpou domu v areáli Kometu. Podľa Valného zhromaždenia & OpenCurlyQuote; z 26. septembra 2007 bolo rozhodnuté o zlúčení ALP s HPD-Holding, ktorý plánuje výškovú výstavbu. Prečo však dom nekúpil priamo HPD, ale záhadná ALP vložená?
Hľadanie tajomnej spoločnosti ALP
Volanie na Börsegasse 12 spočiatku vedie k realitnej developerskej spoločnosti GmbH (BSSA), ktorú ALP nepozná. Som odkázaný na advokátsku kanceláriu v tej istej budove (DDr. Alexander Hasch), kde tiež nie je známa ALP, hoci adresa ich spoločnosti je tento dom. Potom nájdem to, čo hľadám, v právnej kancelárii Karla Pistotnika, kde mi najskôr povedali, že nepoznajú ALP. Druhý hovor, podľa ktorého ma nepochopili, samozrejme, že ALP už poznajú. Pán Pistotnik odpovedá a kruto sa pýta, kto som a čo sa týka ALP. Odpovedám, že je čudné, ak dom patrí spoločnosti, ktorá podľa obchodného registra už neexistuje. Pistotnik nevrlo hovorí, že mi nič nepovie. Zdvorilo odpovedám, že nejde o nič dôverné. Určitá miera transparentnosti by však určite mala zmysel, najmä preto, že s verejnosťou existujú veľké nezhody týkajúce sa odstránenia nájomcov z domov z dôvodu komét. Pistotnik tvrdým tónom odpovedal, že verejnosť nie je právnická osoba, a preto mu nemá čo povedať.
Wirtschaftsblatt označuje Pistotnik za jedného z najúspešnejších podnikových právnikov, je konateľom alebo dozornou radou približne 30 spoločností, sedí v nadáciách a vlastní niekoľko spoločností. Patrí sem celá rada spoločností zaoberajúcich sa akvizíciou nehnuteľností a využívaním nehnuteľností, ako je uvedené v článku. Pistotnik sa stal slávnym a notoricky známym ako zástupca vlastníkov v prípade Sofiensäle. Jeho majitelia Julius Eberhart a právnik Pistotnik chceli dostať po demolácii historicky hodnotnú štruktúru budovy po požiarnej katastrofe, aby mohla byť nehnuteľnosť v blízkosti mesta rentabilne prestavaná. Podľa medializovaných informácií Eberhard dokonca odmietol chrániť požiarom poškodené oblasti budov pred poveternostnými vplyvmi pomocou plachiet a neskôr zámerne nechal plachtu nariadenú nariadením súdu opäť odstrániť.
& OpenCurlyQuote; Účel ALP: Kúpa domu na adrese Fabriksgasse 12 '
Zatiaľ čo advokát Karl Pistotnik v sídle ALP, bohužiaľ, nechcel poskytnúť žiadne informácie o účele ALP, Dr. Anton Würzl oveľa ochotnejší poskytnúť informácie a priateľskejší. Ako je známe, Würzl je jediným výkonným riaditeľom spoločnosti HPD Holding GmbH, ktorá vyvíja projekt kométy. Na veľa vecí si však nevie skutočne spomenúť. Jedinou obchodnou aktivitou, ktorú ALP mala, bola kúpa domu v ulici 12 Fabriksgasse, hovorí Würzl. Prečo to bolo vložené? Pýtam sa. & OpenCurlyQuote; neviem, ‘hovorí Würzl. & OpenCurlyQuote; V spoločnosti HPD pracujem iba od roku 2004, dom kúpila spoločnosť ALP v roku 2003. “
Prečo nie sú pre HPD Holding a ALP ani telefónne čísla, ani značky na prednej bráne, na poštovej schránke alebo na dverách bytu? To nie je potrebné, postačuje poštová adresa, tvrdí Würzl. Že Dr. Pistotnik hovoril tak zhruba, že? Würzl ? Prepáčte, museli sa vyskytnúť problémy s komunikáciou. Pistotnika dobre pozná, je tiež právnikom spoločnosti HPD Holding.
Odstránenie nájomcov
V každom prípade úloha ALP nebola dobrá. Pán N. zo susedného domu na Fabriksgasse mi hovorí, že nájomníci Fabriksgasse 12, vrátane starých ľudí, & OpenCurlyQuote; museli nemilosrdne opustiť svoje byty. “ Mnoho z nich malo iba zmluvy na dobu určitú, ktoré sa jednoducho neobnovili. Iba pani X mala poistenie právnej ochrany a ako jediná získala náhradný byt od ALP. Ostatní nájomníci, väčšinou starí ľudia a zahraniční obyvatelia, sa museli hľadať bez náhradného bytu, aby našli prístrešie. Würzl tiež potvrdil, že iba jeden domáci večierok dostal náhradu, & OpenCurlyQuote; s ostatnými nevznikli problémy, pretože ich nájomné zmluvy sa už jednoducho nepredlžovali. ““
V tejto súvislosti je zaujímavé, že spoločnosť HPD-Holding spolu s mestským úradom 21B v súťažných podkladoch, keď bola vypísaná súťaž, výslovne zdôraznili, že existujú & OpenCurlyQuote; v domoch Kometgrundu nie sú vôbec žiadni nájomníci, ide o & Prázdne domy & OpenCurlyQuote; & OpenCurlyQuote; To bola malá nepresnosť, “hovorí popredný úradník MA 21B. Túto pasáž si dnes môžete pozrieť na internete, pozri www.wien.gv.at/m19prjdb/wettbewerbe/
Konateľ: architekt DI Anton Müller?
V kúpnej zmluve na dom na adrese Fabriksgasse 12 je spoločnosť ALP uvedená iba nezáväzne, na viac ako 10 stranách je zástupca uvedený iba raz: konateľom je DI Anton Müller, avšak bez uvedenia adresy. Chodník vedie k známemu architektovi, ktorý vedie spoločnosť Europroject v Capistrangasse 5/61. Podľa domovskej stránky plánoval nielen nákupné centrum Auhof-Wien-West a Therme Laa/Thaya, ale aj nespočetné budovy v Moskve, napríklad budovu Transneft, ruskú komerčnú banku, Dom nemeckého podnikania v Moskve a budovu burzy cenných papierov. v Moskve, v dome Surguta Neftegasa a v prázdninovej dedine Lushki.
Prečo musí byť v Rusku veľmi úspešný architekt s vysokými kontaktmi, musí byť výkonným riaditeľom spoločnosti ALP, ktorej jediným účelom je zjavne získať nájomcu domu a pripravený na demoláciu? Bola to služba priateľstva pre niekoho iného? Ako slamený muž, takpovediac z akýchkoľvek dôvodov?
& OpenCurlyQuote; Krátkodobý výkonný riaditeľ na žiadosť priateľa ‘
Predpoklad je neuveriteľne presný! Výzva architektovi DI Antonovi Müllerovi prináša objasnenie. Architekt Müller, sympatický hlas, mi hovorí, že už ALP dávno opustil a že o jeho činnosti už nič nevie. Pýtam sa, či predtým nebol konateľom. Architekt Müller potvrdzuje, že bol & OpenCurlyQuote; veľmi stručne výkonným riaditeľom, ale to bolo len priateľstvo pre niekoho, pre priateľa. & OpenCurlyQuote; Uvádzam, že ste uzatvorili kúpno-predajnú zmluvu na Fabriksgasse 12 ’. & OpenCurlyQuote; Áno, uskutočnil som nákup kvôli priateľovi a potom som sa opäť dostal von. Vlastne som s tým nechcel mať nič spoločné a radšej mám svoje hlavné podnikanie, architektúru a oveľa viac. ‘Tiež sa ho pýtam, prečo HPD, ktorú založil architekt Podsedensek, nekupoval samotný dom. Výkonný riaditeľ spoločnosti HPD Würzl uviedol, že to, bohužiaľ, nevedel. Architekt Müller odpovedá, že bohužiaľ netuší, urobil to len kvôli priateľovi, ako som už povedal.
Bývalý výkonný riaditeľ ALP Müller nevie nič o ALP a súčasný výkonný riaditeľ HPD Würzl tiež nič nevie. Možno zakladateľ spoločnosti HPD môže poskytnúť informácie architektovi Podsedensekovi? Bohužiaľ nie, aj on v rozhovore na okresnom úrade v Meidlingu uviedol, že netuší, kto založil ALP a prečo bola založená.
Stále nie je jasné, kto stál za založením ALP v roku 2003. Môže dokonca vzniknúť z ničoho nič spontánnym generovaním.
Sieť spoločností je oveľa väčšia
P.S. Môžete sa brániť!
Každý občan Viedne môže do 21. februára rýchlo a ľahko vzniesť námietku proti vysokému nasadeniu dôvodov Komet. Takto to funguje:
Na webovej stránke
http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/flaechenwidmung/aktuell/7803.html> kliknite (pod online vyhlásením) na & OpenCurlyQuote; online formulár pre fyzickú osobu ‘. Pod & OpenCurlyQuote; Plot ‘write & OpenCurlyQuote; Dedication 7803 Comet Grounds‘. A pod „OpenCurlyQuote; Názor“ napíšete, prečo ste proti projektu. Napíš napr.
. že výšková budova Kometu je z hľadiska dopravnej politiky neprijateľná. Dopravná lavína na západnom vjazde už dnes spôsobuje zápchy každý deň a presahuje diaľnicu Inntal so 40 000 vozidlami! Hraničné hodnoty hluku a znečisťujúcich látok sú opakovane prekračované. Kolos komét s obchodným a kancelárskym centrom, ako aj hotelom, je chybou v mestskom plánovaní. Projekt by priniesol ďalšiu dopravu, hluk, výfukové plyny a jemný prach by pre obyvateľov Wientalu dosiahli neprijateľnú úroveň.
. že základné hodnoty pre merania znečisťujúcich látok mesta Viedeň vychádzajú z nesprávnych údajov, pretože ako porovnávacia hodnota nebola zvolená meracia stanica Hietzinger Kai pri západnom vchode, ale merací bod Gaudenzdorf v bočnej ulici takmer bez automobilov, ktorá simuluje čistý vzduch a falšuje výpočty.
. že hustá sieť nákupných centier v Lugner City (existuje), vo Westbahnhofe (stavba sa začala v roku 2008), vo Wien Mitte (stavba sa začala v roku 2008) a vo výškovej budove Kometu (plánované) je nehospodárna a ničí maloobchod. Napríklad na ulici Meidlinger Hauptstrasse, ktorej nákupná ulica by tým trpela. Viedeň už má najväčšiu nákupnú plochu na obyvateľa v EÚ.
. že projekt neobsahuje žiadne veľké zelené plochy.
. že zmena územného plánu na & OpenCurlyQuote; Hochhaus-Höhe ‘nepomôže obyvateľom ani miestnej obchodnej komunite. Jedinými príjemcami sú investori v blízkosti radnice, ak sa z projektu nevyvinie ekonomický neúspech ako susedné centrum U4.
. že mrakodrap vysoký viac ako 70 metrov s priľahlou objemnou stavebnou hmotou kúsok od svetového dedičstva UNESCO Schönbrunn nie je kompatibilný. Na rozdiel od tvrdení radného mesta Rudiho Schickera, UNESCO v žiadnom prípade nepodporilo súčasný projekt. Obrovský objem plánovaného kolosu komét o objeme 281 000 metrov kubických nie je pre túto obytnú oblasť kompatibilný a nerozumný.