Ponuky nehnuteľností sa teraz javia ako dobré, zvyšujú sa však aj riziká
Ceny na realitnom trhu v Rumunsku paradoxne vzrástli počas pandémie. Na druhej strane existujú ponuky, ktoré sa zdajú nepopierateľné. Špecialisti vedú Rumunov, ktorí chcú investovať svoje peniaze, aby starostlivo analyzovali tieto ponuky, ktoré majú za sebou dlhodobé problémy.
Prekvapivý záznam transakcií na trhu s nehnuteľnosťami v októbri
Rekord na realitnom trhu v Bukurešti v roku 2020, a to aj napriek pandémii
Pandémia zlacňuje byty a znižuje nájomné
Nebývalý úder pre Kluž, Bukurešť alebo Iasi. Majitelia už nemajú od koho domy prenajímať
Koľko nových domov bolo postavených v Rumunsku od pádu komunizmu
Trh s nehnuteľnosťami v Drumul Taberei, ovplyvnený metrom
Peniaze v pohybe. Bohatstvo Rumunov blokovaných v oblasti nehnuteľností
Kluž, mesto s najvyššími cenami domov
Peniaze v pohybe. Ako určiť hodnotu nehnuteľnosti
Právnička Andreea Roșca pre Digi24 vysvetlila, že vývoj na trhu je daný skutočnosťou, že ľudia chcú bezpečnosť, čo sa premieta do ich vlastného domu. Ľudia si chcú zabezpečiť miesto na vidieku alebo mimo mesta, kde by mohli zostať v prípade druhej vlny koronavírusu.
Preto chuť ľudí kupovať nehnuteľnosti zvyšuje trhové ceny.
Na druhej strane si veľa ľudí myslí, že je veľmi vhodný čas na predaj.
„Mnoho ľudí sa chce zbaviť vlastností, aj keď sú si vedomí problémov, ktoré tieto vlastnosti majú. - súvisiace so susedmi, problémami s infraštruktúrou, problémami s dokumentmi, nevyriešenými dedičstvami, problémami so zdieľaním pozemkov, melioráciou, ktorá nám zanecháva pozemky, ktoré nám uprostred majetku nepatria, infiltráciami.
súčasne, veľa cudzincov, ktorí vlastnili majetok v Rumunsku, ich chce v súčasnosti predať, ale existuje riziko, že niektorí pozemok nekúpili, iba ho užívali, môžete si teda kúpiť nehnuteľnosť, ale pozemok by nemal byť vo vlastníctve, ale iba v užívaní. V tomto prípade pozemok zostal majetkom bývalého vlastníka, ktorý ho predal príslušnému cudzincovi, “uviedla Andreea Roșca.
Advokát mal odporúčanie pre Rumunov, ktorí pracujú v zahraničí a chcú kúpiť nehnuteľnosť v Rumunsku, robia to však prostredníctvom príbuzných alebo priateľov.
„Rumuni, ktorí pracujú alebo žijú v zahraničí, majú problém, že by sa mali vrátiť, a preto si chcú kúpiť svoj vlastný dom. Existujú prípady, keď požiadajú svojich príbuzných alebo priateľov, aby im pomohli s kúpou týchto nehnuteľností. Je to veľmi nesprávne. Zistiť stav nehnuteľnosti cez Skype je veľmi ťažké bez toho, aby ste museli v dokumentoch hľadať odborníkov. Aj keď bývali v určitej oblasti, nehnuteľnosť musí byť videná.
Niektoré nakupujú na diaľku bez toho, aby priamo videli nehnuteľnosť. Je to veľmi vysoké riziko, videl som prípady, že nevedeli dobre vyzerať na katastri, kúpili budovu so zlým pozemkom umiestneným pred domom, takže nemohli zaparkovať svoje auto pred domom “, vysvetlil právnik.
"Mnohí očakávajú zvýšenie ceny. Iste, vlastnosti, ktoré sa vždy uprednostňovali, zostanú za rovnakú cenu. Problémové nehnuteľnosti síce znížia ceny, ale prilákajú kupujúcich, ktorí si myslia, že urobia dobrý obchod, ale buďte opatrní." ! Môžete si kupovať problémy roky! “, Upozornila právnička Andreea Roșca.