Prieskum EvZ; kostra; zanechaný utečencom Strutinským v prístave Tomis dostane povolenie od
Autor: Dan Andronic/Dátum uverejnenia: 06-08-2020 09:08
Mesto Konstanca vidí zmiznutie posledného člena trojčaťa Mazăre-Constantinescu-Strutinsky. Doslova aj obrazne. „Kostry“ však zostávajú, hlavne v rukách starostu Decebala Făgădăua.
Sorin Strutinsky bol s konečnou platnosťou odsúdený na 10 rokov a 8 mesiacov väzenia 6. júla 2020. Pretože kontroverzného podnikateľa nie je možné nájsť, polícia ho stíhala. „Stopy“ po jeho podvodnom podnikaní v oblasti nehnuteľností však v Konstanci stále vlnia.
Realitná kancelária nás pozýva na nákup bytov za astronomické ceny v „kostre“ budovy duchov v Tomisovom prístave, starom podniku, ktorý po sebe zanechal utečenec Strutinsky:
„All Imobiliare Constanţa vám hrdo ponúka na predaj výhradne v turistickom prístave Tomis, prémiové apartmány za - možno - najvyšších štandardov na rumunskom pobreží! Súčasná štruktúra bude dokončená do konca roku 2020 “.
Táto reklama oveľa viac zodpovedá prísloviu: plot je natretý vonku, leopard je vo vnútri, ako skutočnosť.
Príbeh jednej z najkontroverznejších budov v Konstanci je starý. V októbri 2012 Radu Mazăre oznámil, že v prístave Tomis bude postavený hotel Hilton. Hotel, ktorý zostal v zlovestnej fáze „kovového skeletu“, je úzko prepojený s tripletom Mazăre-Strutinsky-Constntinescu, ako s každým obchodom s nehnuteľnosťami v Konstanci. V roku 2002, počas obdobia, keď bol starostom Radu Mazăre, boli pozemky predané spoločnosti Satu & Fase SRL, ktorá mala Cristiana Serghieho (rumunského občana so sídlom v Taliansku), spoločníka v rôznych spoločnostiach so Strutinským a Valentinom Gheorghe Ionescom. Neskôr sa podľa starostu Radu Mazăra, dnes za mrežami, partner Serghie kvôli problémom v rodine vzdal projektu. Nie utečenec Strutinský.
Od projektu sa upustilo na 10 rokov a je dôkazom urbanizmu špecifického pre obdobie hrachu. V roku 2012 sa uskutočnila stavba a pozemky o výmere 1 981 metrov štvorcových, ktoré sa nachádzajú na ulici Str. Remus Opreanu č. 1C-11-13, časť Lot 1/1 Port Tomis, mení majiteľa. Hotel duchov sa dostáva do realitného portfólia spoločnosti Astera Consulting SRL, ktorá je tiež založená na ulici Remus Opreanu na čísle 10 A. Transakcia priťahovala pozornosť tlače a zistilo sa, že medzi akcionármi spoločnosti Astera Consulting bola cyperská spoločnosť Perceptual Intertrade Ltd v r. ktorý bol akcionárom Sorin Strutinsky.
V skutočnosti sa skutočne nezmenili vlastníci, ale časť akcionárov zúčastnených spoločností. Skutočnosť, že budova zostala pod Strutinským vedením, nebola prekvapením, ale iba potvrdením toho, že v realitnom obchode v meste sa nehýba nič dôležité bez toho, aby bol do toho zapojený jeden z členov toxického trojčaťa.
Hrach, taliansky, Strutinský a Hilton
Transakcia medzi starými vlastníkmi a majiteľmi spoločnosti Astera Consulting sa uskutočnila dňa 19. 09. 2012 podľa údajov z pozemkovej knihy č. 234165. Iba pár dní pred transakciou, dňa 31. 8. 2012, vydala radnica mesta Constanța, ktorú v tom čase viedol Radu Mazăre, nové stavebné povolenie pre túto oblasť, pretože platnosť predchádzajúceho povolenia vydaného v roku 2002 skončila. Povolenie umožňovalo výstavbu hotela s reštauráciou (päťhviezdičková kategória) s výškovým režimom Ug + Gf + 9 poschodí.
Strutinský nekupoval pozemky so skončeným povolením. Radu Mazăre navyše oznámil, že noví majitelia majú podpísanú dohodu s hotelovým reťazcom Hilton a uskutočnia investíciu v hodnote miliónov eur. V roku 2013, pretože sa do budovy v prístave Tomis nič neprenieslo, vydal Radu Mazăre ďalšie povolenie venované svojmu priateľovi Strutinskému.
Nasleduje obdobie „zmrazenia“ projektu, pravdepodobne v dôsledku skutočnosti, že žiadny vážny investor nechcel v tomto odbore spolupracovať so Strutinským. V roku 2016 vstupuje na scénu Strutinského zať, muž zodpovedný za jeho realitný biznis, Marius Coman, ktorý v miestnej tlači oznámil, že hľadá investorov na dokončenie stavby a stará zmluva so spoločnosťou Hilton je stále v platnosti.
Podľa očakávaní sa neprihlásili žiadni investori a údajná zmluva s Hiltonom prepadla (ak vôbec existovala). V roku 2018, pred Vianocami, presnejšie 21. decembra, vydáva Decebal Făgădău, nástupca administratívy Mazăre, stavebné povolenie na pokračovanie prác v hoteli v prístave Tomis.
Ani to nemá šťastie: v roku 2019 sa zástupcovia spoločnosti Astera Consulting prekrútia a požiadajú o ďalšie stavebné povolenie, zmenia objekt výstavby hotela ako celku so zmiešanými funkciami, obytnými, obchodnými priestormi, polyfunkčnými priestormi, verejným stravovaním atď. A tentokrát je Decebal Făgădău popravený a 6. marca 2019 vydá certifikát urbanizmu číslo 643, ktorý oprávňuje obyvateľov mesta Astera na uskutočnenie ich realitného projektu.
Strutinský predáva svoju drahú „kostru“ v prístave
Podľa už známeho receptu sa opäť objavuje Strutinského maklér Marius Coman, ktorý na webe realitnej kancelárie, ktorú prevádzkuje (All Imobiliare), zverejní, že sú to oni, kto predáva (výhradne) apartmány Premium („možno na tých najvyšších štandardoch“ z rumunského pobrežia “). Sprostredkovateľ navyše sľubuje záujemcom, že existujúca štruktúra bude dokončená do konca roku 2020. Štúdio má „minimálnu“ cenu 240 000 eur bez DPH; dvojizbový byt, od 255 000 eur plus DPH; trojizbový byt, minimálne 425 000 eur bez DPH, a štvorizbové byty začínajú od skromnej sumy 640 000 eur bez DPH.
Jedinou investíciou vlastníkov je zatiaľ iba banner na budove oznamujúci, že sa dajú kúpiť byty. Za súčasného stavu je zrejmé, že Astera Consulting nemá peniaze na uskutočnenie investícií (Strutinský, odsúdený na 10 rokov a 8 mesiacov väzenia, utiekol z krajiny) a dúfa, že nájde vôľu platiť za byty skôr, ako existujú. . Za reklamované ceny ťažko uveríte, že im niekto dá toľko peňazí. Stačí, ak požiadajú o nové povolenie radnicu pod vedením Făgădău, ktorá sa bude s jej udelením ponáhľať.
Naše odporúčania
DSP Bukurešť stojí s hlavou medzi ušami, zatiaľ čo priame kontakty s napadnutím prichádzajú…