PSD sa chystá odmietnuť nový program „Nový dom“, ktorý
posteľ
Senátori za PSD, ktorí majú väčšinu v rozpočtovej komisii, vypracovali správu, v ktorej sa zamieta nová verzia programu „Prvý dom“, zmenená a doplnená mimoriadnym nariadením vlády Orbánov a nazvaná „Nový dom“. PSD už predtým podporovala úpravu programu v časti „Rodina, dom“, v ktorej mali prístup k pôžičkám iba ľudia s príjmom pod určitou hranicou. Sociálni demokrati teraz požadujú uplatnenie tohto variantu, ktorý vyhlásila hlava štátu, ale ktorý vláda nezrealizovala.
Program „Rodina, dom“, ktorý iniciovala PSD a vstúpil do platnosti v apríli, sa nerealizoval z dôvodu absencie metodických pravidiel, ktoré musela orbská vláda vydať od mája.
Iniciátorom návrhu na odmietnutie nariadenia vlády Orbána bol teraz v rozpočtovom výbore senátor Eugen Teodorovici, ku ktorému sa pripojili ďalší sociálnodemokratickí kolegovia vo výbore.
Teodorovici pre Profit.ro vyhlásil, že orbánska vláda mala vydať metodické normy na uplatňovanie programu „Jedna rodina, jeden dom“, pretože bol legislatívne upravený a bol v platnosti.
Senátor PSD navyše ukazuje, že program „Prvý dom“ bol navrhnutý na podporu Rumunov pri kúpe domu a verzia navrhnutá PSD z neho urobila sociálny program, a to aj so súhlasom NBR. Namiesto toho podľa nového Eugena Teodoroviciho nový liberálny program, ktorý by nemal schválenie NBR, uprednostňuje poskytovanie pôžičiek tým, ktorí majú aj tak finančné prostriedky na zazmluvnenie - bez štátnej pomoci - úveru na nehnuteľnosť, ako aj developerom nehnuteľností. Teodorovici tvrdí, že vláda by mala podporovať financovanie mladých rodín s nízkym príjmom, pričom oblasti stavieb už pomáhajú opatrenia na zvýšenie minimálnej mzdy a zníženie zdaňovania práce v tejto oblasti.
Správa o odmietnutí tohto nariadenia bude predložená na hlasovanie v pléne Senátu a následne bude návrh zákona zaslaný na rozpravu a záverečné hlasovanie do Poslaneckej snemovne.
Program „Nový dom“ - iniciátor PNL
Vláda PNL prijala zmenu a doplnenie GEO 60/2009 s „slabými“ ustanoveniami v porovnaní s tými, o ktorých sa diskutovalo predtým. S takmer 300 000 poskytnutými pôžičkami a podielom 43% na úvere na bývanie vo výške 83 miliárd lei bol program so štátnymi zárukami „Prima Casa“ za posledných 11 rokov veľmi dôležitý pre úverový trh a trh nehnuteľností na bývanie, takže akákoľvek zmena môže viesť k cenovým výkyvom.
Na rozdiel od „Prvého domu“ sa maximálny úver, ktorý je možné získať od banky, a to aj pre domy staršie ako 5 rokov, zvyšuje asi o 17%, z 57 000 eur na 66 500 eur, tj ako doteraz v prípade nových domov. . Preddavok zostáva na 5%, zatiaľ čo štátna záruka - časť rizika, ktorú podstupujú daňovníci v prípade nesplácania - sa zvyšuje zo 40% na 50%.
V prípade obydlí mladších ako 5 rokov alebo konsolidovaných najviac 5 rokov sa maximálny úver predlžuje zo 66 500 eur na 119 000 eur, teda o takmer 80%. Ľudia, ktorí si chcú kúpiť dom za viac ako 70 000 eur, budú musieť priniesť zálohu vo výške 15%, čo znamená väčšie úsilie o úsporu alebo vyšší kredit osobných potrieb pre tých, ktorí majú potrebný príjem. Tu existuje motivácia štátu, aby banky riskovali pri pôžičkách s vyššou hodnotou zvýšením kolaterálu z 50% na 60%.
Vo vyššie diskutovaných formách dosiahol maximálny úver 140 000 eur, vláda PNL si to však rozmyslela na poslednom zasadnutí, na ktorom prijala toto nariadenie. V prvej fáze sa hovorilo dokonca o dotácii rizika developerov, avšak takéto opatrenie nebolo schválené ministerstvom financií (ktoré prišlo aj s ďalším návrhom).
Nariadenie vlády bolo uverejnené v Úradnom vestníku 5. augusta a pravidlá implementácie programu „Nový dom“ už vláda prijala a je v platnosti od 21. augusta.
Program „Rodina, dom“ - iniciátor PSD
Minimálna záloha vo výške 5% z kúpnej ceny domu je zachovaná. Kúpna cena domu je maximálne 70 000 eur, čo zodpovedá lei pri kurze NBR platnom k dátumu uzatvorenia kúpno-predajnej zmluvy, a hodnota zaručeného financovania je najviac 66 500 eur, čo je ekvivalent lei.
Pre príjemcov programu sa zavádza príjmová hranica: v čase podania žiadosti o zaručený úver nesmie čistý mesačný príjem jednotlivého príjemcu alebo príjemcu spolu s manželom/manželkou prekročiť hodnotu 4 500 lei. V prípade rodín s jedným alebo viacerými deťmi nesmie čistý mesačný príjem rodiny k dátumu žiadosti o zaručený úver presiahnuť sumu 7 000 lei.
Poskytujú sa tieto úrokové dotácie: zníženie úrokovej sadzby zaručeného úveru o 0,5 percentuálneho bodu po celú dobu trvania programu pre rodiny s jedným dieťaťom, zníženie úrokovej sadzby zaručeného úveru rodinám s dvoma alebo viacerými deťmi o 1 percentuálny bod.
Pre zraniteľné kategórie bude štátna záruka 100% bez úrokov, provízií a bankových poplatkov. Aj pre tieto kategórie osôb sa uplatní zníženie úrokovej sadzby garantovaného úveru o 2 percentuálne body.