Rušeň odpočíva!
Autor: CAPITAL/Dátum uverejnenia: 06-05-2009 00:05
„Stavebníctvo, rovnako ako automobilový priemysel, má schopnosť strhnúť celú ekonomiku nahor alebo nadol.“ Stavebníctvo sa na niekoľko rokov stalo lokomotívou rastu rumunskej ekonomiky. S ročným tempom rastu nad 30% stavebníctvo v Rumunsku prevýšilo všetky podobné odvetvia v iných európskych krajinách. Bola postavená zbesilo za pomoci špecializovaných spoločností, svojpomocne, za pomoci nea
„Stavebníctvo, rovnako ako automobilový priemysel, má schopnosť strhnúť celú ekonomiku nahor alebo nadol.“
Stavebníctvo sa na niekoľko rokov stalo lokomotívou rastu rumunskej ekonomiky. S ročným tempom rastu nad 30% stavebníctvo v Rumunsku prevýšilo všetky podobné odvetvia v iných európskych krajinách. Bola postavená zbesilo s pomocou špecializovaných spoločností, sama o sebe, s pomocou pohanov, s nelegálnymi platbami alebo s úradnými dokumentmi. Banky toto nadšenie podporovali a zvyšovali. Stavby, ako napríklad automobilový priemysel, majú schopnosť strhnúť celú ekonomiku nahor alebo nadol. Ak pôjdu stavby, cementárenský priemysel, tehly, sanitárne materiály, podľa toho tiež rastú. To isté sa deje aj v následnom smere: nábytok, prístroje, nehovoriac o bankách, všetko prekvitá. Keď bol ropovod prerušený bankovými pôžičkami, všetky tieto pobočky začali trpieť. Zvukové bankroty developerov, ktorí už nemôžu dokončiť svoje projekty, neboli oznámené, aj keď väčšina z tých, ktorí majú otvorené staveniská, lapá po dychu. V krajine, kde je stále enormné budovať vo všetkých odvetviach - civilnom, priemyselnom a infraštruktúrnom, má spomalenie dlhodobé účinky; znižovanie rozdielov s ostatnými európskymi krajinami bude trvať dlhšie.
Minulý týždeň boli zverejnené údaje za prvý štvrťrok: na bytové domy bolo vydaných 10 571 stavebných povolení, čo je pokles o 10,5% oproti predchádzajúcemu roku. Vývoj počtu povolení poskytuje obraz o tom, čo sa stane v budúcnosti.
S poklesom v stavebníctve a znižovaním úverov sa spomalili aj ceny: klesali, ale neklesali, nízke ceny sa nestali fenoménom, výhodné obchody, ktoré sa objavili, skôr vyjadrili okamžité zúfalstvo niektorých predajcov, ale počet transakcií dramaticky poklesol. Na realitných stránkach sú vyvolávacie ceny stále vysoké a zdá sa, že predajcovia sú ochotní počkať, kým budú môcť! Banky sa zdráhajú požičiavať nie preto, že by im došlo hotovosť, alebo preto, že sa Rumunom znížili príjmy, ale preto, že čakajú na upokojenie cien. Nemôžete pripísať úver na byt, ak existujú prognózy, že hodnota tohto domu by sa mohla o rok znížiť na polovicu.
Investície do infraštruktúry, ktoré by mohli spôsobiť ochabnutie mechanizmu, majú veľkú váhu z rôznych dôvodov: zamotaná legislatíva, podozrivé partizánske tendre, ťažko odstrániteľné miestne záujmy. Rovnaké problémy - ešte väčšie, pokiaľ ide o európske peniaze. Zahraniční investori tiež potlačili svoj apetít po investíciách do nehnuteľností, takže uvedený údaj nie je prekvapením. Pokles však nie je dramatický, najmä ak to uvedieme v medzinárodnom kontexte: americká ekonomika sa v prvom štvrťroku znížila o viac ako šesť percent.
Takže nateraz sa stavebný rušeň veľmi spomalil: budeme musieť nájsť uhlie pre tento rušeň, aby sme opäť nabrali rýchlosť.