Aký vysoký vklad môže zadržať majiteľ (kaucia za prenájom)
Zaplatil som vklad 500 eur. Viem, že prenajímateľ si môže nechať, čo za vedľajšie náklady, a to je v poriadku, ale môže si nechať všetko. Tiež som sa prisťahoval 1. marca 2008 a odsťahoval som sa v máji 2009. ale od 22. januára som tam už nebýval. A na čo ďalšie môže prenajímateľ zadržať zálohu okrem vedľajších nákladov. Byt bol vysťahovaný prenajímateľom pri sťahovaní a všetko bolo v poriadku.
2 odpovede
Depozit nie je určený na vedľajšie náklady, takže prenajímateľ ich nesmie kompenzovať energiou.
Kaucia je určená na prípadné škody, ktoré ste mohli spôsobiť v prenajatom byte. Tieto sa však musia pri odovzdaní bytu zaznamenať písomne.
Normálna záloha by sa v skutočnosti nemala platiť za dodatočné náklady, ale za prípadné opravy, ktoré sa mohli vyskytnúť počas vášho pobytu.
Ak vám však v byte nič nebolo, prenajímateľ vám musí všetko vrátiť.
Áno, odovzdal som byt s prenajímateľom a všetko bolo v poriadku. Tam už žije nový. Môže zadržať celý vklad až 6 mesiacov?.
Právo na vrátenie zálohy sa môže stať splatným okamžite, ak je isté, že medzi stranami bolo objasnené všetko a prenajímateľovi stačí na určenie toho, čo treba zaplatiť, krátka doba. Môže to však byť aj viac ako šesť mesiacov
Prenajímateľ môže zálohu použiť najmä na nevyrovnané nájomné, nevyrovnané vedľajšie náklady a oprávnene požadované náklady na opravu
OK Ďakujem. Ako som povedal, žil som sám a nikdy som nemal zapnuté kúrenie, pral som v dome svojich rodičov. Dodatočné náklady som si už pri nasťahovaní doplnil o 20 eur. Za normálnych okolností by sa nemali platiť žiadne ďalšie platby. Tiež súhlasím, ak si nechá 200 eur ako zábezpeku, kým príde účet. ako som povedal, dovoľte mi povedať, že si nesmie nechať všetko, ak si myslí, že si musím priplatiť. A ani s prenajímateľom nemám žiadne dlhy na prenájme.
Ale máš veľkú pravdu. Váš nájomca sa zjavne nesnaží rýchlo vybaviť splácanie zálohy. Zdvorilo by som sa ho spýtal a spýtal sa ho prečo.
podobné otázky
vysťahovali sme sa v októbri minulého roka bez akýchkoľvek závad. Odvtedy bola fakturácia NK za rok 2015 vytvorená v decembri 2016 a fakturácia za rok 2016 by preto mala byť splatná až v decembri 2017. Prenajímateľ si chce zálohu nechať tak dlho. Môže to s ročným zúčtovaním trvať tak dlho a zadržať tak vklad viac ako rok? Na internete som zistil iba to, že obvyklý a prijateľný čas je 6 mesiacov. Ďakujem a slnečné pozdravy
Domácemu pánovi sa podávala obloha. Zadržali mi môj vklad. Po odsťahovaní mi nesmie zaplatiť zálohu. Čo ak sa odsťahujem a nebudem platiť nájomné za dva mesiace? Môže to prenajímateľ potom zložiť z kaucie? Majú jeho tvrdenia prednosť pred obstavením ?
Ľudia, ktorí prevzali môj starý byt, sa sťažovali majiteľovi, že musia celý deň po mojom vysťahovaní byt „upratovať“. Majiteľ (môj prenajímateľ) mi chce ponechať 150 EUR z mojej zálohy. Môže to robiť?
Dobrý deň, odsťahoval som sa zo svojho starého bytu v marci 2017.
Z dôvodu neuhradených dodatočných nákladov od 2016/17 mi bol zadržaný vklad 500 EUR.
1. januára 2018 o 01:42 mi môj starý prenajímateľ dal účet za energie za rok 2016.
Pokiaľ viem, toto vyrovnanie už nie je v stanovenej lehote a prenajímateľ nesmie odpočítať doplatok z mojej zálohy.
Je to tak správne? Ak je to tak, ako môžem proti tomu podniknúť kroky a na ktorý § sa odvolávate?
Presunul som sa a nemal som sťažnosti na odovzdávací protokol a všetko bolo v poriadku. Takže teraz mi prenajímateľ hovorí, že by mohol zadržať celú zálohu na jeden rok. Je to v poriadku, byt bol okamžite prenajatý a bolo mi povedané, že prenajímateľ môže zadržať iba tretinu zálohy na šesť mesiacov. Ako alebo čo je vôbec legálne.
Nájomná zmluva trvala do 31. augusta 2012. Odsťahoval som sa 15. augusta, aby sa mohol nasťahovať ďalší nájomca. Spolu s novým nájomcom a prenajímateľom bolo všetko zvládnuté správne (odovzdanie elektriny, plynového kľúča).
Teraz stále čakám na svoju kauciu. Na žiadosť prenajímateľa sa uvádza, že účet za energie stále nie je.
Môže si aj po takom dlhom čase uchovať zálohu?
Moin Moin, vie niekto o dodatočných nákladoch a zákone o nájme? Náš prenajímateľ uviedol, že účet za energie dostaneme až v auguste 2019. Presťahovali sme sa v auguste 2018.
Ale myslel som si, že budeme musieť dostať účet za energie za august 2018 do 31.12.2018 a potom od 1.1.2019 do 31.1.2019?
Môže to prenajímateľ vôbec urobiť? Alebo to nevadí?
Môže môj bývalý prenajímateľ zadržať môj príspevok po mojom odchode, ktorý možno ešte bude zaslaný na starú adresu?
Wr sa 15. októbra 2009 presťahuje do väčšieho bytu. V tom súčasnom sme vložili 800 eur ako vklad takmer pred 10 rokmi. Teraz sú v byte nejaké ----- chcem povedať --- známky opotrebovania, napríklad soklové lišty, ktoré sa pomaly oddeľujú od steny, a radiátor v kúpeľni, ktorý má obrovské poškodenie hrdzou (vraj preto, že nikdy prepustený, čo nie je tento prípad). Kedy môže prenajímateľ zadržať zaplatenú zálohu. Existujú nejaké úsudky o tom, kedy a v akej výške môže prenajímateľ zadržať zálohu?
Môj prenajímateľ chce zadržať (veľkú časť) kaucie za môj byt, kým približne za 10 mesiacov nepríde účet za energie. Môže si nechať iba toľko, koľko som musel zaplatiť naposledy, alebo viac? Ak viac, kto rozhodne, o koľko viac si ponechá? (Ale nie on sám?)
Po tom, čo sme od roku 2011 nedostali žiadnu NKA, som zakročil a stanovil svojmu prenajímateľovi termín (písomne a nechal som pre mňa podpísať kópiu). Termín už vypršal. Ďalej prenajímateľ spreneveril moju kauciu za prenájom, ktorú sme našli po tom, čo sme nedostali výpisy z účtu a banka potvrdila iba čiastku na účte v celkovej výške 4,45 eur. Teraz otázka: Môžem zadržať čiastku rovnajúcu sa vedľajším nákladom, kým nedostanem výpis? A otázka 2: Môžem zadržať nájomné ako náhradu svojho vkladu?.
Dobrý deň, so snúbencom som sa presťahoval 1. marca 2011. Teraz chceme zálohu na nájom za starý byt späť. Byt bol prehliadnutý bez akýchkoľvek sťažností a nemáme žiadne dlhy z nájmu. Moja bývalá gazdiná ma teraz odsúva s tvrdením, že vkladná knižka vkladov je stále u jej sestry a že je momentálne na dovolenke a že si necháva polovicu zálohy aj na konečné vyrovnanie ďalších nákladov. Moja otázka, dokedy si môže prenajímateľ ponechať zálohu a môže si prenajímateľ ponechať polovicu zálohy. Myslel som, že zálohu je možné použiť iba na nedoplatky na nájomnom a na poškodenie bytu.
Dakujem za odpoved.
Môže prenajímateľ jednoducho započítať moje vyhlásenie o vedľajších nákladoch oproti vkladu bez toho, aby bol vyzvaný na zaplatenie vedľajších nákladov?