Bukurešťský súd zamietol žiadosť investorov, ktorí chceli generálnu radu z roku 2006
autor: Catiusa Ivanov, pondelok 17. júna 2013, 12:42 hod.
V roku 2012 spoločnosť Falcon Consulting požiadala bukureštský tribunál, aby uložil generálnej rade magistrátu mesta Bukurešť povinnosť vydať územný územný plán, ktorý by umožňoval výstavbu 23-metrového bloku na námestí Lahovary č. 8 a podľa združenia Save Bucharest, ktoré je účastníkom procesu, spolu s CGMB zaplatiť vlastníkom pokuty vo výške 1,7 milióna eur za oneskorenie vydania územnoplánovacej dokumentácie...
"Na rozdiel od súdnych sporov so združením Salvati Bucurestiul, v ktorých magistrát najíma veľké právnické firmy, si v tomto súdnom spore s účasťou 1,7 milióna eur magistrát neprijal právnickú kanceláriu. Združenie Salvati Bucurestiul zasiahlo do procesu zo strany Rady Generálny magistrát mesta Bukurešť “, tvrdia zástupcovia mimovládnej organizácie.
6. júna 2013 tribunál v Bukurešti rozhodol v prospech Generálnej rady mesta Bukurešť a združenia Save Bucharest Association a zamietol dve požiadavky investorov. Proti rozsudku sa možno odvolať na odvolacom súde v Bukurešti.
„PUZ by poskytla budovu vysokú 23 metrov za historickou budovou na námestí Lahovary č. 8 a zničila by súdržnosť priečelia historických budov na námestí,“ uvádza Združenie záchrany Bukurešti. Toto je 30. súdny spor, ktorý vyhrala mimovládna organizácia, a tretí, v ktorom združenie obhajuje záujmy štátnej inštitúcie proti súdnym sporom týkajúcim sa nelegálnych realitných projektov.
Územný územný plán - Str. Lahovaryho námestie 8 počítalo s výstavbou 23-metrového bloku na Lahovaryho námestí v Bukurešti, pred starým domom, prízemím a prvým poschodím a iba tri metre od nádvoria Snemovne vedcov. Stará budova by bola skonsolidovaná a nová budova mala tri úrovne v suteréne, suteréne, prízemí a štyri podlažia. V budove by sa nachádzali domy, hotely, kancelárie, obchody a kasína. Vlastníkom je spoločnosť Falcon Consulting a dizajnérom Fakulta architektúry a urbanizmu Ion Mincu.
Projekt bol zaradený do programu schôdzí 28.04.2011, 30.06.2011, 28.11.2011, 30.01.2012 (poslednýkrát, keď súkromné osoby mohli iniciovať PUZ v chránených územiach, po novele zákona o urbanizme), ale nesplnil počet hlasov potrebných na schválenie. Podľa zákona o miestnej verejnej správe o príležitostiach projektov rozhoduje Generálna rada v Bukurešti a nie je potrebné projekt schvaľovať, ak to nie je pre mesto vhodné.
Námestie Lahovary je súčasťou chránenej oblasti Pitar Mos a jeho maximálna výška je 13 metrov. V okolí sú štyri monumentálne budovy vrátane Domu vedcov. Budova vysoká 23 metrov bude len tri metre od nádvoria tohto pamätníka.
Pripomíname, že v tom čase sa architekti a občianska spoločnosť postavili proti prijatiu tohto projektu, pretože tvrdili, že by to zničilo vzhľad chráneného územia Lahovary Square. Tu sú niektoré z názorov vyjadrených v tom čase:
Dan Marin, architekt, člen Zonálnej komisie historických pamiatok: "Tam je maximálny výškový režim 13 metrov, s výnimkou blokov na námestí Lahovary, ktoré sú oproti. Okolo pozemku, o ktorom hovoríme, sú iba vily s prízemím a jedným alebo dvoma poschodiami, preto blok 27 metrov, keďže boli sme s tým pôvodne oboznámení, nemá to tam nič spoločné. Preto sme tento projekt odmietli. Nevhodný je ani ten 23-metrový “.
Gheorghe Patrascu, hlavný architekt hlavného mesta: "Koľko hrubých chýb sa v Bukurešti vyrobilo, myslím si, že ide o nepodstatné. Schválená budova je súčasťou urbanistických ukazovateľov v okolí. Nie je mojou vinou, že predpisy chránených území sú také, aké sú. Aby sa tieto chyby neopakovali Máme zavedené podrobné nariadenia pre 12 chránených území a dúfame, že ich všetky dokončíme novým Všeobecným urbanistickým plánom. Ak sa ma spýtate, nestaval by som tam 23 metrový blok. ak neschválim, budem žalovať “.
Nicusor Dan, prezident združenia Save Bucharest: "Videl som projekt a dokonca aj s výškou 23 metrov vyzerá medzi tými nízkymi domami veľmi škaredo. Pre túto oblasť je veľmi vysoký. Je tiež trápne, že univerzita architektúry" Ion Mincu "porušuje svoje profesionálne princípy a prikláňa sa k želaniam povedomie investorov “.
História projektu
Príbeh tohto projektu sa začal písať v roku 2008, keď sa na pozemku na Lahovaryho námestí navrhlo postaviť blok takmer 30 metrov. Projekt odmietla predchádzajúca Technická komisia pre urbanizmus a územné plánovanie hlavného mesta a bývalý hlavný architekt Adrian Bold nevydal povolenie na urbanizmus. O niekoľko mesiacov neskôr s týmto návrhom súhlasila súčasná Technická komisia pre urbanizmus a územné plánovanie hlavného mesta, hlavný architekt Gheorghe Patrascu vydal povolenie urbanizmu. S týmto schválením sa projekt v októbri 2009 dostal do komisie pre zónové pamiatky v Bukurešti, kde bol zamietnutý. Napriek tejto skutočnosti vtedajší riaditeľ oddelenia kultúry v Bukurešti Eugen Plesca podpísal súhlasné stanovisko. Bývalý minister kultúry Theodor Paleologu toto stanovisko zrušil v decembri 2009.
Po tomto škandále sa projekt vrátil k Zonálnej komisii historických pamiatok, kde bol zamietnutý. Príjemcovia napadli rozhodnutie Komisie, projekt sa tak dostal k Národnej komisii historických pamiatok podriadenej ministerstvu kultúry, ktorá dostala kladné stanovisko 27. apríla 2010. V tom čase bol blok vysoký 27 metrov. Po novom škandále požiadal minister kultúry Hunor Kelemen Národnú komisiu pre historické pamiatky (CNMI), aby prehodnotila súhlas udelený 27-metrovému bloku, čím vyslovila pochybnosti, že PUZ spadá do výškového režimu chráneného územia. O mesiac neskôr dostal projekt nové priaznivé stanovisko, tentokrát pre budovu s maximálnou výškou 23 metrov. Následne to bolo prerokované na generálnej rade, ale nebolo schválené.
Prečítajte si o tejto téme a: