Euro dom
Autor: Ciprian Mailat/Dátum uverejnenia: 20-05-2018 05:05
Rumuni, ktorí sa zaujímajú o akvizície nehnuteľností, nájdu na Národnom veľtrhu nehnuteľností 2018, ktorý sa koná tento víkend v parlamentnom paláci, od lacných domov, ktoré spadajú do programu „Prvý dom“, až po exkluzívne nehnuteľnosti v stotisícoch eur a Niektoré ponuky však môžu prísť s exkluzívnymi zľavami alebo dokonca s jedinečnými bonusmi: šteniatko ako darček.
Ak hovoríme o lacných domoch, Rumuni si môžu zvoliť bývanie v modulárnych domoch z námorných kontajnerov, kde je cena iba 400 eur za meter štvorcový, ale tento koncept je vhodnejší ako dovolenkový dom.
„Prvou výhodou tohto domu je, že je postavený veľmi rýchlo, ľahko sa udržuje, ľahko sa robí izolácia, aby bol takmer zvukový, ale aj ako tepelný a zemetrasný odpor. Neovplyvňuje ju to, pretože nemá základ. Plánujeme ich použiť ako dovolenkové domy, ale môžete si zariadiť aj dom. Bukurešť má veľa jazier a môže byť usporiadaná z dvoch alebo troch kontajnerov a dvojpodlažných domov. Je to viacnásobné použitie kedykoľvek. Jeden sme postavili v Iaşi, v Temešvári a neďaleko Temešváru, ale čoskoro jeden vystavíme aj na Corbeance. V súčasnosti existujú vývojári, ktorí ich chcú postaviť a mať na predaj. Kamenný koberec máme aj pre obytnú časť a sme medzi prvými, ktorí niečo také robia, “hovorí zástupca spoločnosti Ocean Grup Duda Nicolae.
Cena domu s rozlohou 30 metrov štvorcových, ktorý pozostáva z kontajnera dlhého 12,5 metra a širokého 2,5 metra, teda dosahuje 11 500 eur bez DPH. Z kontajnera s dĺžkou necelých 6 metrov a šírkou 2,5 metra môže dom stáť 6 500 eur a jeden z dvoch kontajnerov môže dosiahnuť 22 000 eur bez DPH.
Zelená je módna
Zástupca TNI uvádza, že počas celej akcie možno nájsť domy pre všetky rozpočty, a to v hlavnom meste, v horách alebo na mori alebo dokonca v zahraničí.
Počas celého podujatia nájdete domy, ktoré spadajú do programu „Prvý dom“, približne 40% vystavovateľov TNI má takéto ponuky, ale existujú aj exkluzívne nehnuteľnosti s mimoriadne variabilnými cenami. Máme dvojizbový byt v Drumul Taberei za cenu 50 000 eur alebo trojizbové byty za 67 000 eur v Titane a centrálne v oblasti Eminescu od 72 000 eur. Keď ideme na sever od hlavného mesta, ceny začínajú od 77 000 eur za butikový byt. V susedstve Domenii sa nachádzajú nehnuteľnosti s cenami od 80 000 eur do 500 000 eur. V poslednej dobe Rumuni začali investovať svoje úspory do dovolenkových domov na mori aj na horách, v krajine aj v zahraničí. Dvojizbový byt na Sinaii stojí 32 000 eur, dve izby v Predeal 46 000 eur a dom s dvorom neďaleko hradu Peles dosahuje 210 000 eur. Na mori ceny začínajú od 32 900 eur za štúdio s výhľadom na Čierne more “, uviedol zástupca usporiadateľskej spoločnosti.
Spomenula, že TNI 2018 prišiel aj s ponukami pre Španielsko, pretože v tejto krajine existuje veľká komunita Rumunov, ale aj dopyt, pretože veľtrh je vhodným momentom propagácie. V prípade nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v Stredozemnom mori sa ceny začínajú na 180 000 eur, môžu však dosiahnuť 2,5 milióna eur za 7izbový byt s rozlohou 800 m² v Marbelle.
Nákup ekologických domov sa v poslednej dobe tiež zintenzívnil v dôsledku vývoja požiadaviek zákazníkov, ale aj výhod, ktoré tieto nehnuteľnosti ponúkajú: kvalita, pohodlie a nižšie náklady na energiu.
„V súčasnosti je v Rumunsku 19 bytových komplexov s certifikátom Green Home alebo s predcertifikáciou Green Home. Nachádzajú sa v Bukurešti, Brasove, Cluj-Napoca, Iasi, Temešvári a Ramnicu-Valcea, čo predstavuje spolu viac ako 5 800 realitných jednotiek. Počas podujatia máme niektoré z týchto súborov, ktoré sú propagované pred klientom. Takéto domy majú viac výhod nielen pre zdravie používateľov, ale aj pre ich peňaženku. Klient, ak žije v takejto nehnuteľnosti najmenej 20 rokov, ušetrí asi 50 000 eur na vykurovaní, osvetlení alebo údržbe budovy. Ceny sa začínajú na 90 000 eur za nehnuteľnosť. Klient na začiatku skutočne investuje viac, ale neskôr má strednodobé a dlhodobé výhody, “vysvetľuje Cristina Borcea.
Pokiaľ ide o zľavy ponúkané v TNI, pohybujú sa medzi 5% a 25% alebo sa poskytujú rôzne bonusy, napríklad zariadená kuchyňa alebo bezplatné parkovacie miesto. Ak záujemca dá vyššiu zálohu a konečná cena bytu sa zníži.
Developer La Residence (LR) teda ponúka za nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v rezidenčnom komplexe Gura Putnei v sektore 3 hlavného mesta darčekového psa zrejmého plemena, ale cena predstavuje 115 000 eur s DPH vrátane, za vilu s rozlohou 140 m² a 60 metrov štvorcových, ale aj reproduktory a bezplatné parkovacie miesto, balík odhadovaný na 5 000 eur. Namiesto toho sa ponúka 3-izbový byt za cenu 68 500 eur, ktorý postavil ten istý developer, avšak v sektore 6 hlavného mesta je ponúkaný darčekový poukaz v hodnote 1 500 eur.
Taktiež v sektore 4 hlavného mesta na ulici Metalurgiei Boulevard sa objavila solárna oblasť, ktorá bola zjavne zelenou časťou vybavenou 1 800 fotovoltaickými panelmi, ktoré zásobujú spoločné priestory. Skladá sa z 1 000 domov v 15 blokoch, z ktorých 13 je už postavených, má 14 000 metrov štvorcových zelene, detských ihrísk a cyklistických chodníkov, čoskoro však bude umiestnený vonkajší bazén s rozlohou 375 metrov štvorcových.
„Teraz, ak chcete dom a podpíšete prísľub kúpy, zapojte sa do našej kampane a vyhrajte zadarmo druhý dom v tombole. Cena bytu začína na 50 000 eurách pri dvoch izbách vrátane DPH alebo 3 izbách na 64 000 eurách. Môžete rokovať s agentom a so zľavou v závislosti od zálohy poskytnutej kupujúcim “, hovorí zástupca solárnej oblasti Cuibuş Mihnea.
V rámci TNI 2018 sú tiež prítomní študenti z Fakulty architektúry, ktorí sa v novembri 2018 zúčastnia súťaže Solar Decathlon Middle East s prototypom solárneho domu prispôsobeného pre túto oblasť.
„Chceme ísť do Dubaja v novembri 2018, na súťaž Solar Decathlon Middle East, s prototypom solárneho domu, energeticky efektívneho, ktorý na základe obnoviteľnej energie vyrobí viac, ako spotrebuje, teda elektrina pochádza iba zo solárnej energie. Dom bol navrhnutý pre koncept v Dubaji, kde vieme, že sa všetko vyvíja vertikálne, dom má integrovanú zelenú plochu, vnútornú záhradu, pretože je tu problém so zeleňou. Má tiež ochrannú vrstvu, pretože sa riadi zásadou „od domu k domu“. Tento typ domu je demontovateľný, na moduloch ho prepravujeme nákladnými autami do Constanţe a potom po mori do Dubaja. Jeho plocha môže byť medzi 75 a 2 000 m². Celkové náklady na projekt sú 1,4 milióna eur, ktoré zahŕňajú prototyp a pracovnú silu plus dopravu a samotnú súťažnú časť. Tento projekt začal nulovým sponzorstvom, ale neskôr sme našli partnerov, ktorí nám ponúkli materiály, finančnú podporu, logistiku a dopravu, “uviedol Radu Dan, študent architektúry.
V neposlednom rade sa na Národnom veľtrhu nehnuteľností 2018 nachádzajú aj butikové apartmány, moderné a exkluzívne, umiestnené na menej preplnených miestach, na privilegovaných pozíciách, na okraji lesa, s výhľadom na jazero, za ktoré sa však aj platí. vysoko nadpriemerný.
„Butikové apartmány sa nachádzajú v budovách dokončených v prémiovej kvalite, sú to budovy s menším počtom bytov, so špeciálnou architektúrou, s veľmi dobre premyslenými a ergonomicky usporiadanými priestormi. Po takýchto bytoch je dopyt. Projekt sme spustili minulý týždeň a už máme 3 rezervované jednotky z 23 jednotiek, z toho strešný byt s rozlohou 200 m². Ceny dvojizbového bytu začínajú na 89 900 eur bez DPH a v strešnom apartmáne dosahuje 299 000 eur bez DPH, “uviedol Mihai Bulancea, projektový manažér Stegarului Boutique Apartments nachádzajúcich sa v sektore 1 hlavného mesta.