Kišiňovské podzemné chodby - „bremeno“ dedičstva obce Kišiňov
Zbúrané schody, vydláždené diery, tma, opustené búdky, všade odpadky a vôňa moču. Takto vyzerá podzemná chodba vedľa Moldavskej akadémie vied.
Táto apokalyptická krajina sa objavuje aj v ďalších subteranoch hlavného mesta. Zatiaľ čo obyvatelia Kišiňova prejavujú svoju nespokojnosť, úrady sa snažia deliť o zodpovednosť s nájomníkmi týchto podzemí.
Administratíva Moldavskej akadémie vied sa opakovane pokúšala vyriešiť otázku podzemnej hygieny v tejto oblasti. Tatiana Manole, hlavná energetická inžinierka, tvrdí, že inštitúcia nemá ďalšie zdroje na zamestnanie zametača. Čistota priechodu nepatrí akadémii, ale radnici, hovorí Tatiana Manole. „Mestskému riaditeľstvu dopravy a komunikácií sme zaslali niekoľko oficiálnych listov, ba dokonca sme sa osobne obrátili na p. Adrian Boldurescu, riaditeľ tohto oddelenia, ale bez významných výsledkov, “sťažuje sa Tatiana Manole. Vedúci marketingového oddelenia v rámci riaditeľstva Oleg Ponomarenco zároveň hovorí, že pasáž je prenajatá.
Mestská nemocnica č. 1 hlavného mesta, ktoré má v blízkosti podzemnú chodbu. Vedúci domácnosti nemocnice Victor Sajin tvrdí, že dvaja zametači inštitúcie sa starajú o 6 ha pôdy a sú odmeňovaní iba 1 000 lei. „Ako by mohli byť zamestnanci nútení čistiť podzemie, ktoré nepatrí ich inštitúcii,“ dodal Victor Sajin. Marketingová asistentka nákupného centra Mall, ktorá sa nachádza na druhej strane pasáže viaduktu, Veronica Iurcuová zároveň tvrdí, že vedenie obchodu okrem grafitového festivalu neurobilo nijaké kroky súvisiace s pasážou. Pripúšťa však, že by bolo v ich záujme, aby bolo podzemie čisté.
Ghenadie Ivașcenco, predsedníčka Komisie pre stavbu, architektúru a pozemkové vzťahy Mestského zastupiteľstva v Kišiňove (CMC), hovorí, že podzemie je majetkom radnice a musia sa oň starať miestne úrady, aj keď sú prenajaté. „Ak radnica uzavrela s niekým zmluvu, nevyhýba sa to predstaviteľom magistrátu v monitorovaní vykonaných prác,“ spomína radca.
Ghenadie Ivașcenco varuje, že problém podzemných bytostí nespočíva v zlej údržbe, ale v absencii rekonštrukcie kapitálu. Na druhej strane tí z riaditeľstva mestskej dopravy tvrdia, že radnica nezodpovedá za čistotu prenajatých chodieb. Jediné podchody, ktoré riadi riaditeľstvo, sú tie v blízkosti obchodného domu Mall/Mestskej nemocnice č. 1, z oblasti letiska a z ulice M. Sadoveanu z Ciocany. Za čistotu týchto chodníkov zodpovedá mestský podnik Exdrupo. Adrian Boldurescu, vedúci oddelenia, tvrdí, že inštitúcia robí všetko pre to, aby udržiavala poriadok v podzemí, ale nie je zodpovedná za prenajatých., Priechod je prenajatý na komerčné účely, ale nájomca sa musí postarať o jeho vyčistenie. Len za jeden mesiac bolo vymenených 17 žiaroviek v jednom prechode, ako môžeme hovoriť o nečinnosti radnice, “zdôrazňuje úradník.
Celkovo je v Kišiňove prenajatých 15 podzemných garáží, vrátane metra v blízkosti ASM. Odbor dopravy a spojov je zodpovedný iba za zásadné opravy prenajatých podzemných schodov, ale údržba je zodpovednosťou nájomcov. „Nájomníci požadujú, aby im bola vrátená suma za údržbu priechodu, ale podľa ich zmluvy sú povinní udržiavať priechod zo svojich peňazí. Ovládacích prvkov je dosť, tu skutočne nie je problém “, hovorí Ponomarenco.
Zatiaľ čo riaditeľstvo zveruje zodpovednosť za udržiavanie chodieb tým, ktorí si ich prenajímajú, títo predstavia situáciu inak. Serghei Nichitin, podnikateľ a majiteľ spoločnosti „Ianus“ SRL, ktorá prenajíma najväčší podzemný priestor v pasáži Izmail, hovorí, že pri prenájme pasáže sa v zmluve uvádzalo, že sa stará o čistotu a stav podzemia Exdrupo podnik. „Čistili sme a Exdrupo vracal peniaze za údržbu. Ale od roku 2004 som nedostal žiadne leu ani od spoločnosti Exdrupo, ani od ministerstva dopravy, “uvádza.
Oleg Ponomarenco súhlasí s podnikateľovými vyjadreniami a hovorí, že nájomca je povinný urobiť v pasáži poriadok. Odvoláva sa na nájomnú zmluvu z roku 2002. Neuznáva ani neodmieta predložiť ďalšie dokumenty: „poďte sem vládnuť“.
Správca priechodu na ulici Izmail hovorí, že údržba neznamená iba upratovanie (pre ktoré sú zamestnané 4 osoby)., Len za likvidáciu odpadu minieme 3 - 4 000 lei mesačne, zabezpečenie, svietidlá, elektrinu a elektrické siete, vodu vrátane potrubí, ktoré sa občas zlomia, kanalizáciu, protipovodňový systém. To všetko sa vyberie mesačne až do výšky 100 000 lei, “poznamenáva Victor Vacaru.
Ďalší podnikateľ z chodby vedľa ASM, Anatolii Rotari, riaditeľ spoločnosti „Xenia Rotari“, hovorí, že tento chodník nemôže udržiavať, pretože nepracuje ako ekonomický agent, pretože mu vypršala platnosť nájomnej zmluvy a aktivačné povolenie. randiť. „Odkiaľ môžu zobrať jeho peniaze?“ Som zodpovedný aj za povodne, nedostal som žiadne peniaze za škody. Tu som napísal žiadosť o vzdanie sa pasáže, pretože nejde o podnikanie, “dodáva.
Mestská radkyňa Ghenadie Ivașcenco tvrdí, že zmluvy podpísané v 90. rokoch sú skutočne chybné a dajú sa interpretovať akýmkoľvek spôsobom - vyčistením celej pasáže alebo hneď vedľa kiosku., Priestory boli prenajaté bez usporiadania súťaže. Išlo o úplný nedostatok transparentnosti, “uviedol.
Adrian Boldurescu hovorí, že oddelenie ponúka všetky listy, prostredníctvom ktorých môžu ďalej pracovať, a to aj v prípade, že sa spracovávajú dokumenty o predĺžení zmluvy. „Tento list im dáva záruku, že môžu pokračovať v činnosti bez toho, aby ukončili svoju činnosť,“ hovorí Boldurescu. Podľa neho sú problémy vo všetkých podzemí, okrem toho v Ismaile, pretože ich podnikanie nefunguje a nájomníci sa chcú vzdať nájomného. „Kým CMC nepredĺži nájomné zmluvy, podzemné garáže zostanú v rovnakom stave, vrátane tých, ktoré nie sú prenajaté, a o ktoré sa stará Exdrupo,“ dodal úradník.
Oleg Ponomarenco sa domnieva, že zmluvy by sa mali predĺžiť, ak si dodávateľ prenajal nehnuteľnosť a nemá problémy so splácaním nájomnej zmluvy., Podľa čl. 904 Občianskeho zákonníka má prednosť pred dosiahnutím predĺženia zmluvy. To sa hovorí v predĺžení zmluvy, nie v prenájme, a preto sa to zaobchádza bez výberového konania “, uvádza úradník.
Všetci nájomníci sa sťažujú na vypršanie nájomnej zmluvy, čo im umožňuje vyhnúť sa zodpovednosti za čistenie a opravy a niektorí dokonca odmietajú platiť nájomné. „Iba dvaja nájomníci neplatia nájom: ten v pasáži Izmail a ten v ASM,“ hovorí Oleg Ponomarenco, ktorý koordinuje nájom za 20-ročné pasáže.
Podnikateľ, ktorý si prenajíma podzemie od ASM, Anatolie Rotari, hovorí, že je práceneschopný od roku 2009, pretože mu nebolo ponúknuté aktivačné povolenie, pričom predĺženie nájmu mešká.
Ponomarenco odpovedá, že nájomca Rotari nesmel pracovať, pretože má dlhy vo výške 70 tisíc lei., Rozhodnutím CMC mu bolo prenajaté 230 m², ale zaplatil iba za plochu menšiu ako 200 m². Pod pojmom žiadosť o predĺženie doby nájmu máme na mysli, že podnikateľ chce pokračovať v práci. Čo znamená, že musí platiť nájom a za tri roky (od roku 2009), odkedy prestal pracovať, ale nájom na pasáži vlastnil oficiálne. Teraz radnica žiada tieto dlhy “, hovorí vedúci marketingového oddelenia. Adrian Boldurescu zároveň zdôrazňuje: „ak nájomca pasáže z Akadémie nie je aktívny od roku 2009, mal nás informovať, že už viac nechce byť aktívny“.
Pasáž z Izmailu je najväčšou bolesťou hlavy pre radnicu a riaditeľstvo. Spoločnosť „Ianus“ neplatí za nájom od roku 2005. Odvtedy je hospodársky subjekt v súdnom spore s radnicou. Riaditeľ spoločnosti Serghei Nichitin tvrdí, že dôvodom súdnych sporov je neoprávnené zvýšenie približne 2,5-násobku dane z nájomného. „Nesúhlasili sme a odvolali sme sa na Účtovný dvor, ktorý rozhodol v náš prospech. Kancelária primátora nemala právo toľko zvyšovať daň z nájomného, preto sme odmietli platiť a tu sa začali súdne spory “, konštatuje.
Podnikateľ zároveň, hoci sedem rokov neplatí nájomné za priechod, žiada radnicu o preplatenie výdavkov na jeho údržbu, pretože, ako hovorí, od roku 2004 mu nebolo nič vrátené. „Som pripravený zaplatiť nájom za tento priechod, iba ak mi odpočítajú zvýšenie nezákonne uložené radnicou a výdavky na údržbu priechodu, ktoré predstavovali asi milión lei,“ vyznáva sa.
Na druhej strane Oleg Ponomarenco hovorí, že pasáž je majetkom radnice a riaditeľstvo môže zvýšiť daň z nájomného: „Nepáči sa vám to, vypovedajte zmluvu a nechajte prísť niekoho iného. Zvýšil sa koeficient na výpočet dane z nájomného, pretože to bola potreba. A spoločnosť „Ianus“ dlhuje radnici 4 milióny lei “, dodáva Ponomarenco. Ghenadie Ivașcenco však tvrdí, že súd sa môže uskutočniť bez toho, aby spoločnosť „Ianus“ v priechode stále pôsobila.
Ecaterina Tomilova, nájomkyňa pasáže z Botanice, potvrdzuje slová Ponomarenca. Nájomné platí pravidelne, aj keď to považuje za veľmi drahé. „Udržiavam celú pasáž. Dokonca opravujem schody, aj keď mám iba 4 funkčné butiky. Už to nevydržím, chcem mu nechať ublížiť. Radnica sa ani neobťažuje vrátiť mi nejaké peniaze. Už ničomu nerozumiem, kto, ako a čo má robiť. Zákon pre nás nefunguje “, hovorí.
Poradca navyše uznáva, že v procese prenájmu pasáží môžu nastať prípady korupcie, pretože nie je jasne určené, kto a čo má robiť. „Prenajať si toľko m², bez absolútne jasných pravidiel, je veľmi ťažké byť v rovnakej vzdialenosti. A skutočnosť, že to bolo ponechané cez noc, neboli predložené žiadne správy, ma vedie k presvedčeniu, že toto dedičstvo nebolo zvládnuté veľmi čisto, “zdôrazňuje člen rady.
Ivașcenco zároveň hovorí, že radnica nie je schopná spravovať svoj majetok, pretože nie je organizovaná ako štruktúra zodpovedajúca dnešným požiadavkám., O obecné dedičstvo sa stará každý, kto chce, je rozdelený na 20 oddelení, z ktorých každý zodpovedá za jeden kus. V kancelárii starostu musí byť špeciálne riaditeľstvo, ktoré sa zaoberá iba dedičstvom “verí Ghenadie Ivașcenco.
Ghenadie Ivașcenco pre správne vedenie podzemných chodieb prichádza s niekoľkými nápadmi:
Priechody musia byť ponúkané na prenájom výlučne konkurenciou bez predĺženia akejkoľvek zmluvy;
Radnica vytvorí komisiu na vylepšenie zmlúv;
Priechod bude prenajatý veľkým dodávateľom na obdobie 15 rokov, ktorí budú zodpovední za stav priechodu (čistenie, oprava, investície). Veľkí podnikatelia zase budú môcť prenajať komerčný priestor menším podnikateľom;
Ak sa dostanú malým podnikateľom, z peňazí na nájom a dotácií od radnice by sa mohla uskutočniť kapitálna oprava podzemných chodieb v Kišiňove.
Lidia Prisac, Marian Cepoi
a Mihaela Corcinschi (School of Advanced Studies in Journalism)