Kominár prichádza v polovici roka, krátko po uvoľnení domu - kto platí kominára o
5 odpovedí
Ak je dátum kúpy starší ako je predpísané kominárom, je to jasne upravené: vlastník, v tomto prípade NOVÝ vlastník.
Bolo by to iné, ak by sa po zmene vlastníctva nezaplatila faktúra za minulé kominárske služby.
Presne tieto dohody mali byť za normálnych okolností jasne dohodnuté v kúpnej zmluve. Pred podpísaním má každý možnosť predložiť svoje námietky notárovi. Po podpísaní už nie je potrebné o tom diskutovať.
Momentálne prechádzam týmto postupom.;-)
Odkedy budete podľa kúpnej zmluvy vlastníkom domu, budete tiež zodpovedať za všetky náklady. Takže ak ste majiteľom domu od 1. júla a v ten deň prichádza kominár, potom za neho aj platíte. Bol ním 30. júna tam a faktúra príde o týždeň neskôr, potom predchádzajúci vlastník, pretože službu v čase vlastníctva poskytoval predávajúci. (ale nie som právnik)
Je to suma na diskusiu?
Za emisné skúšky ohrievača a vymetanie komína platím necelých 60 EUR.
Návrh na zdieľanie nákladov a dobrý.
V mojej starej obytnej budove som vždy platil niečo pod 60 eur, tento rok bol vymenený kominár a nový si vyžiadal o 18 eur viac.
Mám podozrenie, že predajca domu zámerne odložil kominára, aby ho nikdy nemusela platiť. K dispozícii sú dva komíny, jeden na vykurovanie olejom a druhý na kúrenie na drevo, ktoré budú určite stáť viac.
Ak sú 2 komíny, je to správne.
Mimochodom, už nejaký čas ste si mohli vybrať komín. To však nemení poplatky.
Za zametanie platíme 38, -! Raz ročne! V septembri tesne pred vykurovacou sezónou
Ten, kto vlastní dom v čase kontroly.
podobné otázky
Predpokladám, že si kúpim dom. Zimná záhrada nie je skolaudovaná. Prichádza niekto zo stavebných úradov, aby to skontroloval? Alebo kto kontroluje stavebné povolenie a čo sa vlastne pri kúpe domu postavilo?
Sme uprostred kúpy domu, peniaze dorazili k predajcovi v pondelok. Išli sme do domu odfotiť elektromer a videli sme, že v niekoľkých izbách v suteréne sú kaluže. Predajca kontaktoval a odporučil nám, aby sme dostali odhadcov, aby zistili, odkiaľ voda pochádza. Odhadca tam bol ďalší deň a uviedol, že priesak nefunguje. Moja otázka je, kto teraz platí škody? Zdá sa, že ide o skrytú vadu, pretože cez noc netečie voda cez škáry v suteréne. Predajca hovorí, že kúpený tak, ako je videný, a nechce s tým nič mať. Je to tak? A kedy sme my vlastníci a sme zodpovední za škodu z vyplatenia alebo odovzdania kľúčov (posledný nám bol práve zaslaný poštou) alebo zápisu do pozemkovej knihy, ktorý zatiaľ nie je. Možno niekto niečo vie. Samozrejme, snažíme sa čo najskôr vyhľadať právnika, ale nemám ani minútu odpočinku, možno k tomu niekto niečo povie. Vďaka
Dobrý deň. V máji som sa presťahoval do nového bytu. Teraz by ma zaujímalo, kto si vôbec najme kominára. Musí raz ročne vyčistiť komín (systém peliet). Provízia za správu majetku? Alebo to vie kominár od developera, pretože musí odstrániť vykurovací systém? MFH má 4 jednotky. Dakujem velmi pekne, erika
Kedy sú pri kúpe domu splatné notárske poplatky/daň z prevodu pozemkov atď?
Ihneď potom, čo ste boli u notára, alebo až keď je splatnosť platby za kúpu domu splatná v dohodnutý deň prevzatia nehnuteľnosti?
radi by sme si kúpili dom a samozrejme by sme chceli vopred odhadnúť, aké náklady prídu po kúpe domu. Preto moja otázka, čo v súčasnosti platíte mesačne a koľko m² obytnej plochy a pozemku máte, aby sme to mohli porovnať.
Ďakujem za odpovede a pomoc
Pred 3 mesiacmi sme kúpili dom na stavebnom pozemku. Teraz, dva mesiace po podpísaní zmluvy, vlastník stavebného pozemku využil svoje predkupné právo. Naša otázka: kto nám vráti notárske poplatky a náklady na oznámenie o prevode (spolu asi 1 400 €)? Predajca domu, s ktorým sme podpísali zmluvu, alebo dedičný vlastník budovy, ktorý si dom teraz kúpil sám?
Ahoj moji drahí. S priateľom chceme kúpiť dom. Teraz sme počuli, že nemusíme platiť províziu sprostredkovateľa, ale skôr osobu, ktorá sprostredkovateľa najala. Takže áno predajca. Je to správne? Musí predajca domu platiť províziu sprostredkovateľa a nie my? Ďakujeme za pomoc, pozdravy lásky
Ako už bolo popísané vyššie, ide o zloženie zálohy pri kúpe domu. Po potvrdení financovania by predajca požadoval zálohu, ktorá by nám rezervovala domov a reklamy presunula do režimu offline. To je potom úplne započítané oproti kúpnej cene.
Prebieha vklad cez financovanie alebo platíte v hotovosti?
Dobrý kamarát kúpil dom. Dom sa predal ako normálny vlastný dom a teraz sa ukázalo, že ide o kondomínium, dá sa povedať, prenajatý dom a majitelia teraz informovali o nájme. Keď zavolala agentovi, tvrdí, že urobil všetko správne a zložil telefón. Právnička uviedla, že nemá takmer žiadnu šancu podať žalobu na súd. Dom je zaplatený, spláca úver, a teraz sa k tomu pridruží aj nájomné.
Kominár ma prekvapil a vrátil sa s tovaryšmi na všeobecnú kontrolu krbu s meraním vlhkosti dreva atď., Hoci som si myslel, že príde iba zamiesť. Posledná krbová šou nebola ani pred 2 rokmi.
Povedal som mu, že som si kúpil novú rúru, ale ešte nebola pripojená. Nechcel mi dať čas a povedal nie, musel prísť teraz.
Potom sú kachle na drevo vykurované iba príležitostne, ale kominár hovorí, že musí prísť dvakrát ročne.
Je to v poriadku? Ak nie, aké práva mám a ako si ich môžem uplatniť?
Musím vyzdvihnúť okresného kominára alebo si môžem vybrať, ktorý z nich si objednám, aby som vyčistil svoj komín? Bývam v prenájme, ale krb je mojím majetkom, pretože bol pristavený na moje náklady. Zametá krátkych 15 minút a účtuje si 60 € a príde uprostred leta, keď sa krb nepoužíva, nesmiem ho zametať sám?
Pri kúpe domu mi nemusí realitná kancelária radiť, že dom má namiesto „normálneho“ kanalizačného systému zdvíhací systém.?
Prezrel som si dom a teraz som sa dohodol s predávajúcim, že by sme ho mali vziať. Predajca stavia nový a nemôže sa takpovediac odsťahovať až do budúceho leta a my potom môžeme získať dom. Ako to môžete regulovať teraz, keď je to isté?