Našu krajinu si nikto nekupuje!
Autor: CAPITAL/Dátum uverejnenia: 07-08-2012 10:08
Na začiatku prechodu pracovníci v Bukurešti ostentatívne kričali „našu krajinu nepredávame“. Rovnaký slogan mi bol daný, aby som ho počul nedávno, vo vyššej podobe, z úst vysokého úradníka z Dâmboviţy.
Nechtiac som si položil otázku: „Ale kto by si to chcel kúpiť?“ Okrem rétoriky si otázka zaslúži ďalšiu analýzu. Prečo by niekto chcel v roku 2012 zavolať investora, aby v tejto krajine niečo kúpil? Keď niečo kupujete, robíte to preto, lebo to potrebujete alebo preto, že chcete zarobiť peniaze, aby ste znásobili svoje investície. Nech je vaša motivácia akákoľvek, chceli by ste, aby dané peniaze boli užitočné a aby vám priniesli zisk. Ak nedosahujete zisk, znamená to, že buď nie ste taký dobrý investor, alebo ste filantrop. Samozrejme, dá sa ťahať za lano. Napríklad si vezmete byt v tichej a čistej budove s jasnými pravidlami a predajca, ktorý je vlastníkom budovy, vám urobí zo života utrpenie. Čo potom robíš? Odhlučníte byt a urobíte samostatný vchod alebo sa pokúsite uplatniť zmluvu a keď uvidíte, že to nefunguje, škrtejte svoje straty a odchádzate? Ak by ste sa dozvedeli o problémoch v tejto budove, kúpili by ste si tam byt?
Zjednodušene takto predstavuje investor svoj problém v dnešnej dobe, keď uvažuje o Rumunsku na pozadí tvrdej konkurencie o globálne finančné zdroje. V období rastu, keď bolo peňazí dostatok a lacné, sa indikátor priamych zahraničných investícií (PZI) v roku 2008 zvýšil na 9,5 miliárd eur. Vďaka veľkému zvýšeniu dôveryhodnosti vzhľadom na vstup do Európskej únie a veľkej potrebe rozvoja „Rumunsko bolo veľmi atraktívnym rozvíjajúcim sa trhom. Iba v oblasti drogových tovární prišli investície vo výške viac ako jednej miliardy lei, modernizácia generických a inovatívnych farmaceutických tovární a ich globálna konkurencieschopnosť. Dnes, keď sú peniaze vzácne a drahé, je ukazovateľ PZI vo voľnom páde, ktorý dosahuje 1,9 miliardy eur, pretože každý investor pozerá s veľkou pozornosťou na hádanku vynakladania vlastných peňazí. Aký je potenciál ekonomiky, aké je potrebné pokryť, ako vyzerá infraštruktúra, ale aké je zdravie a školstvo, aká je kvalita života, čo robí štát a hlavne ako koná? Existuje riziko, že ak si kúpim svoj byt, majiteľ si z môjho života urobí utrpenie?
Mohla by vláda vydať urážlivé mimoriadne nariadenie, ktoré by ohrozilo moje peniaze a úplne zmenilo môj obchodný plán? Vážni investori sa zvyčajne dívajú na všetky tieto dimenzie, racionálne ich zvažujú a rozhodujú, k ktorým sa už nevrátia, pokiaľ sa nezlepší niečo zásadné a nemenné.
Vysoký úradník, o ktorom som hovoril, pridal ešte niečo: robíme to, čo je pre nás najlepšie, kto nerád odchádza. Všetci to vieme a nemyslím si, že to racionálny investor neustále analyzuje. Je to vynikajúca vlastnosť vedieť, kedy investovať, rovnako ako vedieť, kedy odísť zo zlého podniku do dôchodku. Problém je v tom, že vyšší úradník vie, čo je pre nás najlepšie?
Cristian Luţan je zástupcom výkonného riaditeľa ARPIM