Non-stop žehlenie

autor: Dragos Comache, štvrtok, 14. februára 2008, 13:15

Impact Developer Contractor

Realitný developer Impact Developer & Contractor dosiahol v minulom roku čistý zisk 259,2 milióna lei, čo je viac ako 13-násobok oproti roku 2006, zatiaľ čo celkové výnosy sa podľa trikrát zvýšili na 493,3 milióna lei údaje predložené na burze v Bukurešti.

Prevádzkové výnosy spoločnosti sa v porovnaní s rokom 2006 zvýšili o 36% na 162,8 milióna eur v dôsledku vyššieho objemu predaja bytových jednotiek a prevádzkové náklady dosiahli 135,1 milióna lei, zhruba o 37 % viac ako v roku 2006, čo je nárast o 73% v dôsledku výdavkov na poskytovanie služieb.

Zisk z precenenia investičného majetku vypočítaný podľa IAS 40, ktorý vyplýva z hodnotiacej správy podľa cien k 31. decembru 2007 (uskutočnenej spoločnosťou DTZ), je 309 miliónov lei, čo je asi trikrát viac ako v roku 2006. zvýšenie súvisí s precenením pozemkov vo vlastníctve spoločnosti Impact v Bukurešti, Konstanci, Oradei a Neptune, ktoré boli získané na účely investícií do nehnuteľností, ktoré nie sú určené na predaj v nasledujúcich dvoch rokoch.

Pokiaľ ide o zmluvy podpísané v roku 2007, majú hodnotu 162 miliónov lei, čo je trikrát vyššia hodnota ako v prípade podobných zmlúv o bytových jednotkách podpísaných v roku 2006.

Väčšina zmlúv bola podpísaná pre súbory vyvinuté v severnej časti Bukurešti, čo predstavuje viac ako 80% podpísaných zmlúv, zvyšok jednotiek sa uzatvára pre súbory vyvinuté v Konstante, Oradei a Ploiesti.

Vplyv kurzových rozdielov na pôžičky zazmluvnené v eurách viedol k strate finančnej aktivity vo výške 15,8 mil. Lei, pričom finančné náklady sa v porovnaní s rokom 2006 zvýšili o 154%. „Táto strata je iba účtovná a nie je v skutočnosti realizovaná z hľadiska operatívny pohľad, pretože pôžičky, ktoré si zachovávajú rovnakú hodnotu v eurách, budú splatené v priebehu niekoľkých nasledujúcich rokov z príjmov spoločnosti Impact v eurách, “uviedol vo vyhlásení Impact Developer & Contractor.

Pre tento rok bude spoločnosť naďalej získavať prevažnú väčšinu ziskov z prebiehajúcich projektov, projekty, ktoré sa začnú v tomto roku, neprinesú výrazný zisk pre súčasný rok.

Podľa webovej stránky BVB je väčšinovým akcionárom spoločnosti Impact Developer & Contractor Dan Ioan Popp (27,95%) a Carmen Daniela Sandulescu (11,29%). Zvyšných 60,76% akcií developerskej spoločnosti vlastní menšinoví akcionári.