Nové formy bývania v Berlíne „Kolektívne ponuky sú exkluzívne“

Mestská výskumníčka Larisa Tsvetková skúma projekty komunitného bývania. V rozhovore vysvetľuje, čo je na colivingu skutočne nové.

kolektívne

Coliving je založený na myšlienke zdieľania, porovnateľnej so zdieľaním automobilov Foto: André Wunstorf

taz: Pani Tsvetková, coliving je v Berlíne skutočne novým fenoménom?

Larisa Cvetková: Nie je novinkou, že ľudia zdieľajú priestory. V Berlíne už dlho existujú projekty komunitného života, ktoré vznikli squatovaním v 70. a 80. rokoch.

Aký je rozdiel medzi týmito projektmi a colivingom?

Coliving ponúkajú globálni investori, ktorých cieľom je zarobiť peniaze z nehnuteľností. Obyvatelia so samostatnými projektmi domov majú iný záujem: Pretože v dome žijú sami, chcú, aby spolužitie v dome a susedstve fungovalo dobre. Tieto rezidenčné projekty sú zaujímavé pre mesto a okolie, pretože obyvatelia sú tiež developermi.

Dá sa povedať, že životný priestor a komunita sa jednoducho prežijú?

Pri prežívaní sa zodpovednosť vzdáva. O všetko je postarané: vybavenie izieb, strava, upratovanie, opravy, byrokratické záležitosti, voľnočasové aktivity. Coliving je tiež založený na myšlienke zdieľania, porovnateľnej so zdieľaním automobilov a bicyklov. Skrýva sa za tým akási mentalita predplatného.

Spolupracujúci poskytovatelia agresívne inzerujú s pojmom „komunita“. O čom to celé je?

„Coliving ponúkajú globálni investori, ktorých cieľom je zarobiť si peniaze na nehnuteľnosti“

Existuje tu iné chápanie komunity ako v prípade dlhodobých projektov spolupráce. Spoločenstvá v coliving a coworkingu sú zamerané na cieľ. Ide o to, aby sme sa navzájom učili a spoločne založili start-upy a spoločnosti. Chcete mať navzájom úžitok. Coliving je tiež o akomsi novom cestovnom ruchu. Mladí ľudia prichádzajú do Berlína na tri alebo štyri mesiace a môžu tu nájsť akúsi komunitu bez toho, aby hovorili nemecky. Ste súčasťou globálnej komunity, ktorá sa spája v sociálnych sieťach. Coliving funguje trochu ako sociálne médiá.

v rozhovore:

Larisa Cvetková

Larisa Cvetková, 31, vyštudoval architektúru a výskumného asistenta na Inštitúte pre metodológiu mestského rozvoja a dizajnu na TU Braunschweig, člen predstavenstva siete Immovielien a spolueditor „CoHousing Inclusive“.

V Berlíne už boli protesty proti príležitostnému poskytovateľovi Rent24. Nachádza sa v Schönebergu, hneď vedľa autonómneho centra mládeže Potse, ktoré musí opustiť areál. Šepkalo sa, že tam chce Rent24 expandovať. Rent24 to poprel. Coliving ponúka prehlbovať nedostatok miesta v Berlíne?

Coliving in Berlin je na prvý pohľad obmedzený na niekoľko ponúk. Ale sú to projekty pre mladú globálnu elitu. To spôsobuje gentrifikáciu, pretože títo ľudia pridávajú hodnotu oblastiam, v ktorých sa pohybujú. Na druhej strane, Coliving Spaces ponúka relatívne malé miestnosti za stredné až relatívne vysoké ceny. Takže priestory sa využívajú efektívne. V diskusii o nedostatku bytov ľudia často zabúdajú diskutovať o efektívnosti vesmíru. Pochybujem, že takzvaní digitálni nomádi by do Berlína neprišli, keby neexistovali klamné ponuky. Aj tak by prišli a pomohli si na normálnom trhu s bývaním. Preto v tejto chvíli nezhoršujú nedostatok bytov. Fenomén coliving je však relatívne nový a zatiaľ ho nemožno jednoznačne vyhodnotiť. V zásade však flexibilné ponuky s efektívnym využitím priestoru zmierňujú nedostatok bývania.

Poskytovateľ Quarters ponúka izby za viac ako 40 eur za meter štvorcový.

Áno, je to drahé. Celá služba je však v cene. A existujú aj spoločné priestory. Inde je to oveľa nákladnejšie. Rovnaký predajca si tiež prenajíma apartmány s 1 až 5 spálňami v New Yorku a Chicagu, pričom ceny začínajú na cene 1 549 dolárov. V týchto mestách sú ceny v úplne inej dimenzii.

Vo svojej knihe o „CoHousing Inclusive“ píšete o participatívnom a inkluzívnom živote. Spĺňa Coliving tieto kritériá? Koniec koncov, umožňuje ľuďom ľahký prístup do komunity a domov.

To je samozrejme skvelá ponuka pre medzinárodnú začínajúcu scénu. Proste sa dostanete medzi ľudí, ktorí majú rovnaké problémy. Inklúziu ale definujem podľa toho, ako prístupné je miesto pre širokú škálu ľudí - bez ohľadu na to, koľko peňazí majú, či majú migračné zázemie alebo zdravotné postihnutie. Kolektívne ponuky sú zamerané na veľmi konkrétnu cieľovú skupinu, a sú preto exkluzívne. Mohli by to však urobiť inak, keby sprístupnili miestnosti pre sociálne projekty alebo prenajali určitý počet bytov. Pokiaľ ide o účasť: Tento pojem sa používa v rozvoji miest pre participačné procesy. Účasť v tomto zmysle v spoločnosti Coliving neexistuje, pretože tu rozhoduje o dizajne obytného priestoru spoločnosť.

Ak by prevládalo spoločné bývanie, v určitom okamihu by už nebolo možné rozlíšiť prácu a voľný čas?

Spôsob, akým pracujeme, sa mení. Stále viac veľkých spoločností povoľuje a podporuje domácu kanceláriu. Okrem toho sa práca čoraz viac presúva do obytných priestorov. Je vzrušujúce, že niektoré projekty chcú vedome kombinovať život a prácu. Vďaka tomu sa obytný priestor neustále zmenšuje a vznikajú rôzne nové miestnosti. Myslím si, že toto je budúcnosť.

Je tento vývoj nebezpečný?

Čiastočne. Nezávislí pracovníci často zistia, že s flexibilitou pracujú viac, nie menej. Je to však tiež otázka osobného tréningu, či a ako obmedzujete svoj vlastný pracovný čas. Jeden môže nájsť dobré alebo zlé, že sa práca týmto spôsobom mení. Táto zmena je však už teraz realitou, najmä v tvorivých profesiách.

Šírenie spoločného života v Berlíne je teda nezastaviteľné?

Viem si predstaviť, že ich bude veľa. Videli sme to aj pri coworkingu. Pred niekoľkými rokmi to začalo s domom, dnes ich je v Berlíne viac ako 150. V súčasnosti tu nepracujú iba nezávislí pracovníci: Existujú spoločnosti, ktoré sa zaobchádzajú bez kancelárií a radšej využívajú coworkingové priestory.

Ako by malo mesto a politika naložiť s týmto vývojom?

Možno sa vývoj nebude dať zastaviť, ale dá sa to regulovať: mesto by malo zabezpečiť, aby neutrpeli miestne záujmy a rozvojové stratégie. Mali by ste neustále sledovať, čo sa deje v susedných štvrtiach. Správne orgány by mali komunikovať s investormi a klásť si vlastné požiadavky. Môžete ich požiadať, aby konali nielen pre zisk, ale aby vytvárali pridanú hodnotu pre okolie.

Zamerajte sa na spoločné bývanie cez víkend v tlačenom taz