Pokles
1 Všeobecné
Prijatie je fázou zmluvného práva:
Realizáciou prijatia sa zmluva o dielo dostáva do iného procesného štádia. Plnenie je oficiálne ukončené (aj keď je dielo skutočne stále chybné).
Z právneho hľadiska je prevzatie diela spojené s uznaním plnenia dodávateľa ako zmluvne dlžného zo strany zákazníka. Technickým prijatím je kontrola súladu zmluvného plnenia so zmluvou.
Okrem povinnosti platiť je veriteľ služby hlavným záväzkom. Ako vyhlásenie o zámere môže výslovne alebo implikované byť vyjadrený. Bude nasledovné Formy prijatia diferencované:
Neformálne prijatie:
V prípade neformálneho prijatia nie je vytvorenie správy o prijatí (pozri nižšie) povinné.
Formálne prijatie:
Formálne prijatie je charakterizované skutočnosťou, že obidve strany spoločne preskúmajú chyby a výsledok prijatia je zaznamenaný v správe o prijatí (pozri nižšie). Ďalším predpokladom je včasné vymenovanie strany. Jedna zo strán môže byť sprevádzaná znalcom.
Implicitné prijatie:
Vyžaduje si vôľu klienta akceptovať a je prítomný, ak sa na základe jeho konečného správania dá predpokladať, že stavebné práce schváli v súlade so zmluvou. V praxi sa to deje najčastejšie uvedením do prevádzky alebo používaním zariadenia, nasťahovaním, požadovaním zníženia ceny a náhrady, vyplatením odmeny alebo predajom.
Príklad:
Uvedenie do prevádzky a následné použitie budovy zákazníkom môže predstavovať implicitné prijatie (BGH 12. mája 2016 - VII ZR 171/15).
Fiktívne prijatie
Právny základ:
Musí sa rozlišovať medzi prijatím podľa BGB a VOB/B.
V oblasti neformálneho a implicitného prijatia neexistujú rozdiely v zmluvách o výstavbe podľa zákona o zmluvách o dielo alebo VOB/B.
2. Prijatie podľa zákona o pracovných zmluvách
The formálne O prijatie môže požiadať zmluvná strana v oblasti stavieb, ak bolo na to zmluvne dohodnuté právo.
V súlade s oddielom 640 BGB nemôže byť prijatie odmietnuté z dôvodu menších závad.
Zákonne regulovaná forma fiktívne prijatie je § 640 ods. 1 S. 3 BGB. Potom sa dielo považuje za prijaté, ak objednávateľ neprevezme dielo v lehote stanovenej objednávateľom, hoci je dielo pripravené na prevzatie.
Poznámka:
Predpisy pre fiktívne prevzatie boli zmenené dňa 01.01.2018: Ak zákazník odmietne prijatie po tom, čo podnikateľ stanoví lehotu bez uvedenia vád, ktoré reklamoval, fikcia odseku 1 veta 3 sa spočiatku neuplatňuje, čo znamená, že podnikateľovi patrí splatnosť mzdového je vytlačený. Súdne konanie môže často až po dlhšej dobe vyjasniť, či v čase podania žiadosti o prijatie skutočne existovali významné nedostatky, ktoré by kupujúceho odôvodňovali odmietnuť, alebo či tomu tak nebolo, a bol by povinný prijať.
Odsek 2 veta 1 ustanovuje, že fikcia prijatia nadobúda účinnosť vždy, keď podnikateľ stanovil zákazníkovi primeranú lehotu na prijatie po dokončení diela a zákazník v tejto lehote odmietol prijatie s uvedením vád. Fikcia teda nastáva, ak zákazník buď žiadosť o prijatie vôbec nekomentuje, alebo ak odmietnutie prijatia bez vymenovania vád odmietne. V prípade odmietnutia prijatia však nie je zodpovednosťou zákazníka uviesť všetky vady alebo ich podrobne vysvetliť. Postačí, ak napríklad informuje podnikateľa, kde práca podľa jeho názoru nemá dohodnutú kvalitu. Ďalšie chyby, ktoré zákazník pôvodne nešpecifikoval, môžu byť napriek tomu zohľadnené pri následnom hodnotení pripravenosti na prijatie.
Môže on Objednávateľ the Odstránenie chyby na základe žiadosti môže v súlade s § 641 ods. 3 BGB zaplatiť a príslušnú časť odmeny poprieť. Vhodnosť je zapnutá zdvojnásobiť náklady na odstránenie chyby obmedzený.
Ak je dielo prevzaté, aj keď si je klient vedomý vady, stráca svoje práva v súlade s § 640 ods. 3 BGB. To platí aj pre fiktívne prijatie.
Ak zákazník napriek vade o vade prijme vadné dielo, bez vyhradenia záručných práv na vady, má nárok iba na náhradu následnej škody. Nárok na náhradu nákladov na odstránenie vád je vylúčený (OLG Schleswig 18. decembra 2015 - 1 U 125/14).
3. Prijatie podľa VOB/B
Prijatie je upravené v § 12 VOB/B:
Formálne prijatie (§ 12 ods. 4 VOB/B):
Na požiadanie zmluvnej strany musí dôjsť k formálnemu prijatiu. Zistenia musia byť zaznamenané písomne v rámci spoločného rokovania. Akékoľvek výhrady týkajúce sa známych vád a zmluvných pokút musia byť súčasťou zápisnice, ako aj akékoľvek námietky vznesené dodávateľom.
K formálnemu prijatiu môže dôjsť v neprítomnosti dodávateľa, ak bol dohodnutý dátum alebo ak ho klient pozval s dostatočným predstihom. Zhotoviteľ musí byť čo najskôr informovaný o výsledku prijatia.
Každá strana si môže prizvať odborníka na svoje náklady.
Poznámka:
Zmluvná dohoda o formálnom prijatí vylučuje fikciu prijatia aj implicitné prijatie (OLG Hamm 30/30/2019 - 24 U 14/18).
Neformálne prijatie/fiktívne prijatie (oddiel 12 ods. 5 VOB/B):
Rozlišuje sa takto:
Ak sa nepožaduje prijatie, služba sa považuje za prijatú do 12 pracovných dní od písomného oznámenia o dokončení služby.
Pokiaľ nie je požadované prijatie a klient využil službu alebo časť služby, má sa za to, že prijatie prebehlo 6 pracovných dní od začiatku používania, pokiaľ nie je dohodnuté inak. Použitie častí konštrukcie na pokračovanie v práci sa nepočíta ako prijatie.
V zmluve o stavbe sa môže ustanoviť, že platí iba formálne prijatie alebo že má byť vylúčené fiktívne/implicitné prijatie.
Ak sa zmluvné strany dohodli, že účinná je iba formálna akceptácia, oznámenie o ukončení nemôže mať žiadny efekt akceptácie (BGH 18. septembra 2019 - VII ZR 248/17).
Rozsudkom BGH 12.01.2012 - VII ZR 76/11 rozhodol BGH o otázke, či môže zaniknúť nárok objednávateľa na náhradu nákladov na odstránenie vád z dôvodu vád stavebného diela pred kolaudáciou. Podľa názoru sudcov sa premlčacia doba nezačína pred prijatím.
4. Správa o prijatí
Preberací protokol je dokumentácia o prebratí, ktorú podpisujú všetky zmluvné strany. Zvyčajne sa zaznamenáva aj záručná doba. Ak sa to odchyľuje od zákonom stanovenej alebo zmluvne dohodnutej lehoty pôvodne dohodnutej v zmluve o stavbe, podľa judikatúry BGH (v rozpore s judikatúrou OLG, v niektorých prípadoch naopak) nejde o zmluvne dohodnuté skrátenie premlčacej doby, ale o redakčný dohľad (BGH 27.09. 2018 - VII ZR 45/17).
5. Dôsledky prijatia
Prijatím dochádza k nasledujúcim právnym následkom:
Riziko platby a výkonu sa prenáša na zákazníka.
V prípade stavebnej zmluvy podľa zákona BGB je platba splatná; v prípade stavebnej zmluvy podľa VOB/B je prijatie jedným z predpokladov neskoršej splatnosti platby.
Aj po ukončení zmluvy o stavbe je mzdový nárok splatný spravidla až po prijatí prác vykonaných do tohto bodu (BGH 05/11/2006 - VII ZR 146/04).
Povinnosť platiť úroky začína.
Dôkazné bremeno vád sa prenáša zo zhotoviteľa na objednávateľa.
Zmluva o výstavbe sa posúva z fázy plnenia do fázy záruky.
Poznámka:
Vo výnimočných prípadoch sa môže zákazník potom odvolať na práva z vád (zmluva o dielo - záruka a kompenzácia) ešte pred prevzatím diela. To platí najmä v prípade, ak podnikateľ považoval svoju prácu za dokončenú a odovzdal ju, ale kupujúci ju na oplátku odmietol pre vady prijať a podnikateľ zasa konečne odmietol (ďalšie) nápravné opatrenia. Ak by ste to chceli vidieť inak, v takom prípade by bol klient v opačnom prípade nútený prijať službu, ktorú považoval za chybnú, aby mohol sám požadovať finančné prostriedky na odstránenie chyby (OLG Hamm 19. 8. 2014 - 24 U 41/14).
Podľa § 341 ods. 3 nemeckého občianskeho zákonníka (BGB) môže príjemca, ktorý prijíma plnenie, v zásade požadovať zmluvné pokuty, iba ak si vyhradzuje právo tak urobiť pri prijatí. V zákone o zmluvách o dielo a na služby predstavuje prijatie zákazníkom prijatie ako plnenie.
Ale: Rezervácia zmluvnej pokuty pri akceptácii nie je v žiadnom prípade nutná, ak zákazník už deklaroval započítanie so zmluvnou pokutou pred akceptáciou a nárok na zmluvnú pokutu už teda úplne vypršal. Pokiaľ ide o rozsudok zo 4. novembra 1982 (VII ZR 11/82 v rozpore s tým, BGH to nedodržiava z nasledujúcich dôvodov (BGH 05.11.2015 - VII ZR 43/15).
Podľa stavebnej zmluvy VOB/B aj stavebnej zmluvy BGB je zákazník oprávnený odmietnuť prevzatie, iba ak je súčasťou diela významné závady je postihnutý. Podstatné vady na druhej strane neoprávňujú zákazníka odmietnuť prijatie a viesť k tomu, že zákazník je v omeškaní s prijatím. Vymedzenie je založené na zostávajúcich možných použitiach, nákladoch na odstránenie atď.
Podľa rozhodnutia BGH (BGH 10.10.2002 - VII ZR 315/01) sú však mzdy splatné napriek oprávnenému odmietnutiu prijatia, ak klient už nežiada plnenie, ale požaduje iba náhradu alebo zníženie z dôvodu zlého výkonu.