Stavba domu Ako dokončená je na kľúč Wüstenrot Mein Leben

Varovná správa

Montované domy sa stavajú rýchlo. Ale môžete sa potom skutočne nasťahovať? Termín „na kľúč“ vedie niektorých k nesprávnym predpokladom.

S montovaným domom sa sen o vlastnom dome môže rýchlo splniť. Ale aj keď to tak znie, dom nie je pripravený na odovzdanie.

Získajte kľúč od svojho domu a ihneď sa nasťahujte. To by bolo fantastické! Mnoho staviteľov, ktorí počujú výraz „na kľúč“, si v skutočnosti predstavuje tento proces. Objednajte si dom, nechajte si dať montovať a namontovať montovaný dom, prevezmite si kľúče a začnite žiť bezstarostne. Realita však bohužiaľ vyzerá trochu inak. Pretože nový dom je skutočne hotový, ak ešte nie je na kľúč - aj keď to tak znie. Čo sa teda skrýva za montovaným domom „na kľúč“?

Po prvé: Neexistuje jasná právna definícia pojmu „na kľúč“. To znamená, že rôzne stavebné spoločnosti môžu tento výraz interpretovať rôzne. Mali by ste sa preto presne informovať o zahrnutých službách a venovať pozornosť podrobnostiam zmluvy.

Užitočná norma

Ako sprievodca sa používa ÖNORM B 2310, ktorá vo všeobecnosti definuje pojem „montovaný dom“. Bol vytvorený v roku 1991 rakúskym združením prefabrikovaných domov. Rakúsko je jedinou krajinou v Európe, ktorá má taký štandard. V zásade musia všetci členovia združenia ponúknuť svoje domy podľa tohto usmernenia. Je tiež definovaný minimálny rozsah služieb pre rôzne fázy rozširovania. Z troch možností „Hotový dom“, „Pripravený na pokrytie“ a „Pripravený na nasťahovanie“ je druhá z nich najvyššou fázou vývoja. Služby v ňom obsiahnuté sú presne opísané v norme.

Okná, dvere, kúrenie a elektrina: základné vybavenie je k dispozícii v dome na kľúč. Všetko, čo robí dom pohodlným, stále chýba.

Zahrnuté v dome na kľúč

Dom na kľúč by mal byť určite zamknutý a obývaný. Preto musí byť dokončená škrupinová práca a namontované okná a dvere. Mal by tu byť aj funkčný vykurovací systém, rozvody vody, elektriny a odpadových vôd. Ale buďte opatrní: pripojenie na plyn, vodu a elektrinu k príslušným energetickým spoločnostiam si musí vyžiadať samotný majiteľ domu! Zahrnuté služby zahŕňajú:

• Podlahová spodná stavba vrátane tepelnej izolácie a podlahových krytín.
• Výplň všetkých stropov a povrchov stien, pripravená na tapetovanie.
• Kúpeľňa a WC sú tekutinotesné.
• Minimálne pre jedno televízne a telefónne pripojenie musí byť v dohodnutom mieste zabezpečené prázdne potrubie vedené k spodnému okraju stropu suterénu alebo k hornému okraju zahroteného stropu podlahy.
• Distribútor bytov pre elektrickú inštaláciu s ochrannými zariadeniami na dohodnutom mieste. Všetky vedenia v rozsahu výkonu musia byť pripojené.

Suterén, kanalizáciu a prívodné potrubie je potrebné aplikovať a postaviť osobitne.

PREMINOVANÉ DOMY V RAKÚSKU

Každý tretí rodinný dom postavený v Rakúsku je montovaný dom. To dáva Rakúsko v európskom porovnaní ďaleko dopredu. Vyšší podiel na trhu má iba Škandinávia. V minulom roku bolo v tejto krajine postavených celkom 4 370 montovaných rodinných domov podľa normy ÖNORM B 2310. Podiel domov na kľúč sa výrazne zvýšil a v súčasnosti je 33,8 percenta.

To k tomu nepatrí

Okrem toho si musí klient montovaného domu sám objednať veci ako vonkajšie vybavenie, garáže, chodníky, antény, hromozvody, ploty a príjazdové cesty. Minimálny rozsah služieb tiež nezahŕňa veci ako:

• Suterén a konštrukcia základovej dosky
• Dymové a vzduchové pasce
• Kuchynský a iný nábytok
• Kanalizačné a žumpové systémy, ako aj odtokové šachty
• Domáce napájacie vedenia, ako aj napájacie a likvidačné vedenia vrátane prípojok

Preto sa vopred porozprávajte s poskytovateľom montovaných domov o vašich želaniach a predstavách, ako aj o službách, ktoré poskytujú. Balíček pre váš nový domov je zvyčajne možné jednotlivo rozšíriť. Potom nebudete mať žiadne nepríjemné prekvapenia, keď sa nasťahujete do domu na kľúč.

---