Strach z následkov brexitu Frankfurt
Aktualizované: 1.9.19 - 03:38
Aké sú dôsledky brexitu pre Frankfurt?
Brexit má pre Frankfurt následky. Voľné pracovné miesta v kanceláriách by sa mohli znížiť, ale mohol by sa zvýšiť tlak na nájomcov.
Tí, ktorí nemajú jasnovidné schopnosti, ťažko hodnotia, či a kedy dôjde k brexitu a koľko pracovných miest by sa mohlo presunúť z finančného centra Londýna do Frankfurtu. Zdá sa, že spoločnosti, ktoré sa tu chcú usadiť, zatiaľ neznejú realitným agentom Sturm. Napríklad Radomír Vasilijevič z NAI Apollo očakáva v strednodobom horizonte pozitívne účinky na frankfurtský kancelársky trh. Zvýšený dopyt po kancelárskych priestoroch „sa v najbližších mesiacoch ešte neočakáva“.
Christian Lanfer z JLL stále popisuje situáciu ako pokojnú. Až do budúceho roka neočakáva žiadne väčšie požiadavky z Londýna. Pre spoločnosti, ktoré stále sídlia v miestnom finančnom centre, by nemalo byť príliš ťažké nájsť v meste niečo, čo má viac ako milión metrov štvorcových voľných kancelárskych priestorov. Najmä preto, že do troch rokov sa mohli nasťahovať dve špekulatívne výškové budovy.
Možné dôsledky premiestnenia 5 000, 10 000 alebo dokonca 20 000 pracovných miest do hlavného mesta sa už dlho obávajú bytových politikov a nájomných lobistov. Pretože sa obávajú, že mimoriadne napätá situácia na trhu s bývaním sa zhorší, keď sa nasťahujú tisíce dobre platených bankárov. Ste finančne ľahko schopný prekonať ďalších potenciálnych kupcov bytu, hovorí Rolf Janßen, výkonný riaditeľ združenia na ochranu nájomcov DMB. Pre investorov bude ešte lákavejšie stavať iba v segmente s vysokými cenami. Podľa názoru Michaela Boedeckera zo spoločnosti Nordend, Bornheim, iniciatívy nájomcov v Ostende, by sa investori, ktorí investujú svoje peniaze do vysoko výnosných penziónov a bytových veží namiesto výstavby cenovo dostupných bytov, mohli cítiť obviňovaní, ak by došlo k presunu pracovných miest.
Vyžaduje sa lacný životný priestor
„Tlak sa nezmerne zvýši,“ podozrieva Jürgen Lutz, výkonný riaditeľ spoločnosti Tenants Help Tenants. Mesto musí urobiť všetko pre to, aby sa to zmiernilo. Napríklad presadiť, aby v nových oblastiach bola postavená iba tretina voľne financovaného bývania, zatiaľ čo dve tretiny sociálneho a stredne veľkého bývania.
Aj ľavica v sebe skrýva veľké obavy. Vedenie parlamentnej skupiny Dominike Pauli tvrdí, že založenie Európskej centrálnej banky už viedlo k silnej gentrifikácii Ostende. Takéto účinky by sa mohli zosilniť v dôsledku presídlenia z Temže do Mohanu. Aj časti mesta, ktoré sa predtým považovali za menej atraktívne, by mohli vyjsť drahšie. Mesto potrebuje rozšírenie sociálneho bývania, ale napriek zvyšujúcemu sa prílivu ľudí nemá povolené stavať bývanie na predchádzajúcich priemyselných oblastiach, požaduje Pauli. Priemysel musí tiež naďalej mať svoje miesto vo Frankfurte.
Ani v novej koalícii nevidíte iba príležitosti, ktoré by prílev firiem a pracovných miest ponúkol. „Musíme zabrániť tomu, aby sa Frankfurt stal podobným Londýnu,“ hovorí vodca Strany zelených Manuel Stock. Musíte byť opatrní, aby nedošlo k ďalším efektom posunu. Za týmto účelom musí mesto rázne pokračovať v ceste, ktorú si zvolilo. Dôležitá je napríklad ochrana životného prostredia. Musíte však aj naďalej hľadať stavebný pozemok na bývanie.
„Boli by sme radi, keby finančné inštitúcie, ktoré opúšťajú Londýn, prišli do Frankfurtu,“ uviedol šéf parlamentnej skupiny CDU Michael zu Löwenstein. Stále je však príliš skoro formulovať „špeciálne plány“ na uspokojenie zvýšeného dopytu. Mesto tiež každopádne robí veľa pre zabezpečenie väčšej bytovej výstavby. Líder parlamentného klubu SPD Klaus Oesterling tiež zatiaľ nevidí dôvod na vzrušenie. Vedel si dobre predstaviť, že Briti z EÚ napokon neodídu.