Trh s výťahmi rastie na úroveň zisku

Autor: CAPITAL/Dátum uverejnenia: 09-05-2006 13:05

Expanzia domáceho trhu s nehnuteľnosťami slúži úžasne podnikom spoločností, ktoré predávajú výťahy. Len v minulom roku bolo v Rumunsku nainštalovaných 649 výťahov, čo je o 30% viac ako v roku 2004. Pri minuloročnej inaugurácii bola kancelárska budova Charlesa de Gaulla v Bukurešti jednoznačne najimpozantnejším a najväčším projektom. tohto typu z Rumunska. Vyzdvihla to nielen investícia vo výške viac ako 40 miliónov dolárov a zastavaná plocha vo výške 40

Keď bola vlani slávnostne otvorená, kancelárska budova Charlesa de Gaulla v Bukurešti bola zďaleka najimpozantnejším a najväčším projektom tohto druhu v Rumunsku. Podčiarkla to nielen investícia za viac ako 40 miliónov dolárov a zastavaná plocha 40 000 metrov štvorcových, ale aj jej 16 poschodí. Ak k tomu pripočítame podzemné parkovisko usporiadané do piatich úrovní, obraz je takmer úplný. Iste, keď prídu nájomníci budovy do práce, nechodia po schodoch na poschodie, kde majú svoje kancelárie. Toto robia dizajnéri od čias, keď bola budova iba papierovým náčrtom. A teraz má finančník Alexander Hergan predmet, o ktorom hrdo hovorí. „Máme štyri panoramatické výťahy pre ľudí, ďalšie dva slúžia pre garáž, ku ktorej je pridaný bočný, ktorý zastavuje iba na posledných dvoch poschodiach, a nákladný. Všetky nás stáli viac ako milión eur. Ale stáli za tie peniaze, najmä preto, že sú veľmi efektívne. Každý výťah generuje denné správy o činnosti, a tak môžeme optimalizovať premávku v celej budove, “vysvetlil podnikateľ pre Capital. A príklady tohto typu možno nájsť takmer vo všetkých dôležitých budovách, ktoré sa v Rumunsku v posledných rokoch objavili.

Medzi veľkými víťazmi sú samozrejme tí, ktorí sa venujú výťahom. „Z našej analýzy sme zistili, že čoraz rýchlejšie tempo výstavby v posledných rokoch je hlavným faktorom, ktorý určoval nárast dopytu po takomto vybavení,“ hovorí Gheorghe Margarit, prezidentka rady výťahov a eskalátorov v Rumunsku. Avšak vzhľadom na to, že domáca výroba nezabezpečuje požadovanú kvalitu a výkon, stal sa veľmi dôležitým. Presnejšie, ak sa v roku 2003 doviezli výťahy v hodnote 6,9 milióna eur, v minulom roku sa prekročilo číslo 12 miliónov eur. „Majitelia začali byť čoraz náročnejší na kvalitu, bezpečnosť a výkonnosť výťahov. Najdôležitejší stavitelia neváhajú minúť tisíce, ba až milióny eur za výťahy, “uviedol Cristian Tudor, ekonomický riaditeľ stavebnej spoločnosti Comnord.

Cena sa líši v závislosti od počtu poschodí, počtu osôb, ktoré sa môžu prepravovať, a samozrejme od povrchových úprav požadovaných zákazníkom. Napríklad výrobcovia hovoria, že za luxusný výťah pre šesť osôb v šesťpodlažnej budove vytiahne majiteľ budovy z vrecka 25 000 eur. Stavitelia tvrdia, že za posledné roky sa dá dokonca povedať, že sa v tejto oblasti rozvinula kultúra kvality. „Rumuni tiež začali objednávať luxusné výťahy, na požiadanie. Prichádzam s niekoľkými nápaditejšími nápadmi. Niektoré budú mať na strope zrkadlá, škvrny určitého typu a tak ďalej, “uviedol Dan Ionescu, inžinier IFMA.

Schindler Romania, dovozca výťahov, v posledných rokoch strojnásobil svoj zisk a podľa údajov ministerstva verejných financií dosiahol v roku 2004 takmer 31 miliárd lei. Na druhej strane, pre Elevator aj IFMA údaje z financií ukazujú, že od roku 2000 je zisk vo voľnom páde. Napríklad do roku 2004 čistý zisk registrovaný spoločnosťou Elevator klesol o 25%, a to až na 1,6 miliárd lei. Rumunským spoločnostiam sa podarilo prežiť vďaka tomu, že si okrem výroby vybrali distribútorov pre známe spoločnosti v odbore. V minulom roku výťah predal iba 20 výťahov vyrobených pod jeho vlastnou značkou, ale dvojnásobok tých, ktoré nesú logo fínskej spoločnosti Kone, ktorú zastupuje v Rumunsku.

Štát mal v portfóliu štyri profilové spoločnosti, ktoré privatizoval do roku 1999. Ide o Bukurešťský výťah, IFMA, Seras Buzau a Craiova Elevator. Podnikanie v oblasti výťahov priťahovalo v tom čase jediného zahraničného investora, ktorý prevzal 30% akcií IFMA Bukurešť. Špecialisti však tvrdia, že stavebný trh je ešte len na začiatku a očakáva sa, že v nasledujúcich rokoch budeme v tomto segmente svedkami veľkej ofenzívy.