Všetci kupujúci musia kúpiť spoločný majetok

Berlín (dpa/tmn) To, čo patrí každému, musel každý vidieť - každý kupujúci musí byť schopný kúpiť si spoločný majetok osobne. Ak to bude trvať dlhšie, bude tu neskôr viac času na uplatnenie nedostatkov.

musia

Nákupcovia bytov majú výhodu, pokiaľ ide o kolaudáciu: každý z nich musí mať možnosť osobne prijať spoločný majetok. Vyplýva to zo súčasnej judikatúry, ako vysvetľuje Združenie na ochranu vlastníkov budov (BSB).

Akceptáciu teda možno čerpať - a potom je možné nárokovať dlhšie. Pretože premlčacia doba pre nároky z vád sa začína prijatím.

Nie vždy je všetko hotové súčasne

Kupujúci je výhradne zodpovedný za prijatie jeho vlastného bytu. Je to súkromné ​​vlastníctvo. Spoločný majetok - napríklad chodby, okná a schodiská - musí byť na druhej strane odstránený od všetkých vlastníkov. V praxi to podľa BSB sťažuje skutočnosť, že celý systém nie je vždy pripravený súčasne.

Súdy vyhlásili doložky za neprípustné

Niektoré zmluvy stanovujú, že spoločný majetok je odstránený, aj keď nie každý kupujúci mal možnosť osobne to vysvetliť. Podľa BSB súdy už takéto doložky vyhlásili za neprípustné a odmietli zmenšenie spoločného majetku.

Prijatím prijíma stavebník práce vykonané staviteľom a potvrdzuje, že budova je v podstate postavená podľa zmluvnej dohody.