VÝLUČNE Dediči začnú dediť bezplatne
Autor: Alexandru Urzică/Dátum uverejnenia: 07-06-2018 00:06
Národná agentúra pre kataster a inzerciu nehnuteľností (ANCPI) vynaložila menej ako 1% rozpočtu určeného na urovnanie nástupníckych debát dedičov, ktorí prešli katastrálnym procesom. Iba 140 Rumunov získalo dokumenty o dedičoch zadarmo, hoci agentúra má peniaze na státisíce prípadov.
Od leta minulého roku ANCPI oznámila, že si vyhradzuje rozpočet vo výške 5,3 milióna lei na platbu notárskeho poplatku účtovaného za vydanie dedičských dokumentov, čo je dostatok peňazí na uzavretie viac ako 21 000 nástupníckych diskusií. Napriek dostupným finančným prostriedkom agentúra zaplatila iba 11 500 lei notárom, ktorí diskutovali o 46 dedičstvách otvorených v roku 2017. Na tento rok sa rozpočet určený na diskusie o nástupníctve zvýšil na 30,5 milióna lei, čo bolo dosť pre 122 000 Rumunov, ktorí mohli získajte bezplatné dedičské osvedčenia. Doteraz sa počas tohto roka diskutovalo o 94 dedičstvách, čo je v porovnaní s rokom 2017 dvojnásobok, ale stále je to dosť pod potenciálom, vyplýva z údajov získaných výhradne časopisom Capital.
Dedičské dokumenty boli získané bezplatne pre nehnuteľnosti nachádzajúce sa na 20 lokalitách z deviatich žúp: Vrancea, Teleorman, Buzău, Caraş-Severin, Prahova, Arad, Ilfov, Gorj a Hunedoara. Dedičia z gorskej dediny Bustuchin získali najviac slobodných dedení, teda 52, a na ostatných lokalitách boli vydané v priemere tri osvedčenia o dedičovi.
Je potrebné spomenúť, že platby poplatkov za vydávanie dedičských osvedčení, dodatkových dedičských osvedčení, odkazovníkov a osvedčení o dedičskej dovolenke vykonáva spoločnosť ANCPI na základe protokolu o spolupráci podpísaného v roku 2016 s Národnou úniou notárov v Rumunsku. bolo ustanovené vyrovnanie pevnej sumy 250 lei pre každého autora dedičstva bez ohľadu na počet budov, ktoré tvoria pozostalosť zosnulého. Túto sumu vypláca ANCPI prostredníctvom územných úradov a dedičia nie sú povinní platiť žiadne ďalšie poplatky. Prvé kroky sa prijali v roku 2017 a protokol bude v platnosti do roku 2025.
Pre koho je prínosom
Prvými osobami, ktoré sprístupnia požadované dokumenty katastrálnym úradom, budú osoby, ktoré tieto spropitné dostanú, v súvislosti s ktorými dedičia nemusia ísť k notárovi. Katastrálne úrady sú v zásade povinné vydávať osvedčenia o dedičoch notárskym komorám, v ktorých územnom obvode sa nachádzalo posledné bydlisko zosnulého. Katastrálne úrady zasielajú notárom žiadosť, ako aj zoznam zosnulých vlastníkov, ktorí vlastnili nehnuteľnosti v lokalitách zaradených do národného katastrálneho programu. K tomuto zoznamu bude povinne priložený úmrtný list v kópii alebo úradný výpis z registra občianskeho stavu, oznámenie o začatí dedičského konania, ktoré dá úradu katastra k dispozícii tajomník kancelárie starostu, ktorý obsahuje všetky identifikačné údaje nástupcov, výpis z pozemkovej knihy pre informáciu a kópie listov vlastníctva zosnulého, zhromaždené počas procesu systematickej registrácie oprávnenou osobou, ktorá vykonáva tieto práce.
Po vydaní podkladov je notár povinný zaslať osvedčenie o dedičovi na katastrálny úrad, v ktorého územnom obvode sa nachádzajú budovy, ktoré sú predmetom katastra, za účelom zápisu do pozemkovej knihy.
ANCPI je podľa zákona o katastri povinný platiť dedičské osvedčenia, okrem tých, ktoré boli vydané po dvoch rokoch odo dňa oznámenia notárom územným katastrálnym úradom. Platba sa uskutoční do 30 dní od vystavenia dokladov.
Výprava katastra
Dôvodom, prečo ANCPI platí notárske poplatky z vlastného rozpočtu, je ten, že agentúra sa zaviazala zaregistrovať do roku 2023 všetkých približne 40 miliónov budov v Rumunsku prostredníctvom Národného programu katastra a katastra nehnuteľností (PNCCF). V procese registrácie budov sa otvárajú nové pozemkové knihy na mená zosnulých. Za účelom urýchlenia získania osvedčení o dedičstve podpísala ANCPI s notármi protokol. V katastri je zatiaľ zapísaných 27,8% budov krajiny a pre tento rok má agentúra v úmysle zaregistrovať viac ako milión nehnuteľností. Ďalším cieľom inštitúcie je zaregistrovať do roku 2020 všetky poľnohospodárske pozemky, ktoré sú predmetom dotácií vyplácaných z európskych fondov.
Poľnohospodárska pôda je vyhlásená za prioritnú pre zápis do katastra, a preto takmer polovicu z celkového počtu zapísaných budov tvoria nehnuteľnosti a poľnohospodárska pôda. Na konci prvého štvrťroka tohto roka mal počítačový systém katastra a pozemková kniha plochu 3,2 milióna hektárov poľnohospodárskej pôdy. Župy s najväčšími plochami katastrálnej poľnohospodárskej pôdy sú Timiş, Constanţa, Tulcea, Arad a Călăraşi, zatiaľ čo v spodnej časti rebríčka sú Bukurešť, Ilfov, Sălaj, Bistriţa-Năsăud a Maramureş.
Zjednodušené pravidlá
Novely ustanovujú zvýšenie sumy 60 lei/budovu, ktorú v súčasnosti vyrovnáva ANCPI. Konkrétne sa ustálená suma zvyšuje úmerne k stupňu náročnosti práce a dosahuje až 132 lei/budovu v ťažko dostupných oblastiach. Na mnohých aukciách, ktoré v minulom roku organizovali starostovia horských a horských lokalít, sa pre príliš malé sumy nikto neukázal, a preto boli ukončené finančné zmluvy uzatvorené s katastrálnymi úradmi.
Radnice môžu navyše rozhodnúť rozhodnutím miestnej rady o zápise budov patriacich do verejnej sféry obce alebo mesta do pozemkovej knihy. Rozhodnutie by mohlo urýchliť prístup k európskym fondom, tvrdia úradníci ANCPI. Inými slovami, ak sa doteraz kataster verejných budov uskutočňoval rozhodnutím vlády, odteraz postačuje rozhodnutie miestneho zastupiteľstva.