ZAMERANIE Rumunsko, krajina duchov, viac ako 75% budov nemá kataster
Plán katastra a zápisu do pozemkovej knihy pozemkov a domov v Rumunsku je pomalý alebo vôbec, správa vypracovaná rezortnými ministerstvami ukazuje, že menej ako štvrtina budov je zahrnutá do systému katastra a pozemkových kníh.
ZAMERANIE: Rumunsko, krajina duchovných nehnuteľností: viac ako 75% nehnuteľností nemá kataster (Obrázok: Shutterstock/Mediafax Photo)
Systém registrácie nehnuteľností je dôležitou súčasťou trhového hospodárstva, ale v Rumunsku nefunguje veľmi dobre: 9 003 700 budov (pozemky a budovy), čo predstavuje 22,51% z celkových 40 000 000 budov, je registrovaných v integrovanom počítačovom systéme kataster a pozemková kniha. Číselné údaje sú zo začiatku septembra a sú súčasťou argumentov správy o nevyhnutnosti vypracovanej ministerstvom hospodárstva za účelom realizácie projektu optimálneho a rýchleho rozvoja národného plánu katastra nehnuteľností.
POSLEDNÁ SPRÁVA
Kto je 10 pacientov, ktorí zahynuli pri požiari v Piatra Neamţ. KOMPLETNÝ ZOZNAM
Protipožiarne protokoly sú iba na papieri! Nedostatok simulácií v nemocniciach je hradený životmi, hovorí Carmen Mărgineanová, anesteziologička
Obraz tragédie, ktorej sa dalo vyhnúť. Séria udalostí, ktoré sa uskutočnili na úseku ATI v Piatra Neamţ
„NIČ NIE JE HODINOVÁ BOMBA“ - Carmen Mărginean, anesteziologička, vysvetľuje nebezpečenstvo v rumunských nemocniciach
Z rovnakého dokumentu, ktorý bol predložený v stredu 7. septembra, až po diskusiu príslušných inštitúcií na centrálnej úrovni, vyplýva, že, začiatkom minulého roka dal kataster vyhotoviť iba sedem administratívno-územných celkov (ATU) z celkového počtu 3 181 v krajine.
"Z tohto celkového množstva je 2 861 ATU vo vidieckych oblastiach a zahŕňa približne 32 miliónov budov. Na konci roku 2015 sa na základe nariadenia vykonal zákon č. 150/2015, ktorým sa mení a dopĺňa zákon o katastri a inzercii nehnuteľností č. 7."/1996 o financovaní systematických registračných prác iniciovaných v rámci projektu CESAR Národnou agentúrou pre kataster a nehnuteľnosť sa systematická registrácia uskutočnila v 17 ATU “, je uvedené v dokumente s názvom„ Konkurenčné Rumunsko: Projekt rozvoja trvalo udržateľný hospodársky rozvoj “, ktoré pripravilo ministerstvo hospodárstva.
Projekt CESAR je „Projekt ukončenia finančnej podpory poskytovanej Európskou úniou na reštrukturalizáciu poľnohospodárstva“, ktorý bol založený na základe zmluvy o pôžičke medzi Rumunskom a Medzinárodnou bankou pre obnovu a rozvoj.
Národný plán katastra a pozemkovej knihy bol spustený minulý rok a podporený Ministerstvom regionálneho rozvoja a verejnej správy (MDRAP) a ústredné orgány stanovili maximálnu výkupnú cenu za postup katastra stavby v území (pozemok alebo stavba) 60 lei, bez ohľadu na vlastnosti príslušnej budovy.
Starosta krajiny: "Nie sme v katastri s malými a nemotivovanými ľuďmi!"
MRDPA oznámila, že zo 40 000 000 budov je 8 000 000, tj. 20% v 320 územných správnych celkoch v mestskej oblasti, a 32 000 000 budov (80%) v 2 861 miestnych správach na vidieku. Spôsob, akým bol kataster zavedený v malých obciach, spôsobuje miestnym úradom veľké bolesti hlavy.
„Iniciatíva je chvályhodná a priniesla by veľké výhody, ak by sa dala zrealizovať, ale pre nás je kataster náročná úloha za takúto krátku dobu, až do konca tohto roka, nekatastrujeme prístrojom Už sme informovali prefektúru, že túto misiu nebudeme môcť vykonať, nie je to možné s malým administratívnym aparátom, dvoma, tromi ľuďmi, pre ktorých je správa pracovné zaťaženie je nestabilné “, uviedol pre MEDIAFAX Sorin Cârjan, starosta obce Râmnicu Sărat.
S podobnými problémami sa stretávajú všetci starostovia v krajine. Ak si niektorí starostovia na vidieku až teraz uvedomia, že poľnohospodárska pôda, ktorú zachytili v dokumentoch pred mnohými rokmi, už nezodpovedá realite, iní čelia nemožnosti najímať špecializované spoločnosti, aby prešli týmto procesom.
"Máme problémy, pretože sme ešte ani nezačali postup verejného obstarávania, nikto neprišiel kúpiť službu, pretože cena je veľmi nízka, 60 lei za každú budovu bez ohľadu na vlastnosti budovy. Vybrali sme si, priamym nákupom na SEAP." zopár firiem mimo kraja, pretože sme ich z Vrancea nenašli a oni odpovedali, že nemajú záujem prísť k nám na zápis do pozemkovej knihy a katastra odvolávajúc sa na tú istú skutočnosť: peňazí, ktoré dostávajú, je príliš málo veľa práce", uviedol pre MEDIAFAX starosta mesta Focsani Cristi Valentin Misailă.
Realitní odborníci upozorňujú, že neregistrovaná nehnuteľnosť neexistuje, ide o blokovaný majetok, ktorý nie je možné kapitalizovať.
Prostredníctvom Národného programu katastra sú systematické registrácie ex offo bezplatné. Registrácie sú však sporadické, pričom vlastníci riskujú, že budú vlastniť nehnuteľnosť, ktorá v skutočnosti neexistuje. Nehnuteľnosť nezapísaná v katastri nemôže predstavovať bankovú záruku, nemôže podporovať bonitu fyzickej alebo právnickej osoby a nezaručuje ani užívacie právo.
V poľnohospodárskej oblasti nie je vzhľadom na nekatastrálne pozemky možné vykonávať masové poľnohospodárstvo, udržateľné, ale iba na malých obživných pozemkoch. Poľnohospodári, ktorí vlastnia nerozdelenú, nekompaktnú katastrálnu pôdu, nemôžu dostávať dotácie ani prístup k nenávratným finančným prostriedkom.