Zoberte si hypotéku - Dr
To, ako môžete získať hypotéku, závisí od toho, aký je váš cieľ. Existujú dve možné použitia:
1.) Chcete si vziať hypotéku na kúpu a financovanie nehnuteľnosti. Inými slovami, po prvýkrát vybavujete pôžičku na bývanie. Prísne vzaté, dnes si už neberiete hypotéku, spôsob je prakticky zastaraný. Odkiaľ pochádza tento výraz? V minulosti ste si vzali úver na nehnuteľnosť a zabezpečili ste ho pre banku takzvanou hypotékou (grécky „zástava“) v pozemkovej knihe. Pojem „hypotéka“ sa časom ustálil nielen pre typ zabezpečenia, ale aj pre úver, ktorým je nehnuteľnosť financovaná.
V dnešnej dobe sú anuitné pôžičky bežnou formou financovania a sú zabezpečené takzvaným pozemkovým poplatkom v pozemkovej knihe. Výsledné náklady (poplatky notára a katastra nehnuteľností) môžete určiť pomocou našej katastrálnej kalkulačky.
2.) Mnoho ľudí rozumie pod pojmom „čerpanie hypotéky“ ale aj toto: napríklad požičanie domu, aby sa napríklad mohla zaplatiť za modernizáciu nové peniaze. Na rozdiel od následného financovania, pri ktorom vyprší prvá pôžička a je nahradená novou, by ste si zobrali ďalšiu pôžičku súbežne s vašou súčasnou pôžičkou.
V takom prípade je najlepšie porozprávať sa so svojou bankou o tom, aký veľký priestor máte na tento vzostupný trend. Riešenie druhého financovania prostredníctvom domácej banky má výhodu v tom, že táto banka je už v katastri nehnuteľností ako veriteľ, spravidla nevznikajú náklady na nového notára a pozemkové knihy. Navyše sa zníži byrokratické úsilie: Vaša banka už pozná vašu dôveryhodnosť a nemusí ju znova kontrolovať. Za normálnych okolností navyše dostanete nižšie úrokové sadzby ako u iného poskytovateľa, ktorý by musel byť zapísaný v katastri nehnuteľností ako druhý veriteľ (po vašej prvej banke).
Poznámka: Ak je požadovaná suma nižšia ako 50 000 eur, mali by ste to starostlivo porovnať. Za určitých okolností vám splátkový úver, napríklad vo forme účelového modernizačného úveru, môže ponúknuť nižšie úrokové sadzby ako financovanie prostredníctvom domácej banky. Nechajte si s výberom pomôcť jedného z našich konzultantov na mieste. Ak si prajete, prevezmú rokovania s vašou bankou a ukážu vám všetky možné a lacné alternatívy.