141652983 Licenčná práca - dokument DOC
Dokumenty
Pojem trhová hodnota nehnuteľností „sa vzťahuje iba na nehnuteľnosti jednotlivo vlastnené občanmi a tento pojem mal spravidla negatívny charakter a určoval hodnotu určenú na čiernom trhu [12, s. 27]. bývanie je jediným odvetvím realitného trhu, o ktorom sa dá jednoznačne povedať, že sa už formoval vo veľkých mestách Moldavskej republiky. Podľa štatistík Územného katastrálneho úradu sa v meste Chiinu a na jeho predmestiach každý mesiac vykonáva priemerne 900 transakcií s bytovým domom.
Štúdia trhu s nehnuteľnosťami 1.1 Trh s nehnuteľnosťami v Moldavskej republike
Trh nehnuteľností predstavuje súbor mechanizmov, prostredníctvom ktorých sa prenášajú práva k nehnuteľnosti a s ňou spojené záujmy, stanovujú sa ceny a vymedzuje sa priestor pre rôzne varianty využitia nehnuteľností.
Rozvoj realitného trhu má osobitný význam pre konsolidáciu štátneho, ekonomicky stabilného, význam tohto trhu je určovaný jeho osobitosťami. Trh nehnuteľností sám osebe predstavuje súhrn regionálnych a miestnych trhov, ktoré sa navzájom líšia podľa úrovne cien, rizika a efektívnosti investícií do nehnuteľností. Bez trhu nehnuteľností nemôže všeobecne existovať trh, pretože trh práce, kapitálový trh, trh služieb a tovarov, aby mohli existovať, potrebujú miesta, kde môžu pôsobiť [18, s. 12].
Trh predstavuje celú škálu akcií, prostredníctvom ktorých kupujúci a predávajúci prichádzajú do styku a vymieňajú si tovary a služby bez ohľadu na to, kde k nim dochádza.
Na trhu nehnuteľností sa realizuje vzájomný vzťah medzi dopytom a ponukou všetkých kupujúcich a predávajúcich, ktorí sa v súčasnosti nachádzajú v rovnakom priestore, a uskutočňujú sa realitné transakcie. Trh je zložitá štruktúra, ktorá poskytuje rámec pre výmenu tovaru, nehnuteľností, služieb, kapitálu. Stav vecí na realitnom trhu odráža najrelevantnejším spôsobom ekonomickú prosperitu spoločnosti. Trh s nehnuteľnosťami v Moldavskej republike funguje a je charakteristický