Ako remeselníci zabezpečujú dokončené práce

Ak remeselník vykonal objednávku v plnom rozsahu, musí byť dielo klientom akceptované. Má však rôzne možnosti, ako rozoznať poskytované služby. Remeselné spoločnosti sa môžu právne chrániť, ak do zmluvy zahrnú doložky - napríklad vo forme dohody o formálnom prijatí s preberacím protokolom.

Autor: Philipp Scharfenberg Tento článok je súčasťou tematického balíka Stavebné právo v remeslách

Prijatie služieb poskytovaných remeselníkom klientom je dôležitým krokom pre remeselníka pri uskutočňovaní Pracovná zmluva, pretože v zásade môže požadovať svoju odmenu až po prijatí.

Pred prijatím je možné vopred požadovať iba platby na účet, a ak bola uzavretá zodpovedajúca dohoda, je možné o ne požiadať vopred. Preto by mal remeselník prikladať veľkú dôležitosť skutočnosti, že on prijatie čo najskôr po vykonaní svojich služieb prináša.

Prijatie má preto pre remeselníka tiež zásadný význam, pretože ním je Začiatok plynutia premlčacej doby Nároky z vád uvedie do pohybu a s ním prechádza riziko náhodnej straty diela (napr. zničenia) ako aj dôkazné bremeno vád.

Prijatie: Potvrdenie služby výslovne alebo mlčky

Prijatie je fyzické prevzatie diela objednávateľom v rámci prevodu vlastníckeho práva k dielu. S tým je spojené schválenie diela ako v podstate zmluvnej služby.

Na rozdiel od toho, čo sa často predpokladá, prijatie si nevyžaduje zodpovedajúce vyhlásenie o zámere (dohode) od klienta a remeselníka. The Schválenie diela ako zásadne zmluvnej služby je menovite takzvané jednostranné vyhlásenie klienta o zámere, ktoré je možné urobiť výslovne aj mlčky. Schválenie prostredníctvom výslovného vyhlásenia o zámere vyžaduje, aby klient prejavil vôľu uznať dielo ako v zásade v súlade so zmluvou. Ďalej musí byť toto vyhlásenie o zámere zaslané remeselníkovi.

The tichý súhlas s prácou je na druhej strane vonkajším správaním klienta, z ktorého však musí byť remeselník schopný usúdiť, že poskytované služby sú schválené, a teda vykonávané v súlade so zmluvou. V praxi však vždy, keď je to tak, je vždy predmetom sporov. Pretože nie každé použitie diela klientom treba chápať ako tiché prijatie. Musí to byť sprevádzané zvláštnymi okolnosťami, ako je úplná platba konečnej faktúry; žiadna reklamácia vád; žiadne použitie práce vykonávanej klientom; určitú dobu používania diela.

Kvôli prehľadnosti a aby sa predišlo sporom, tzv formálne prijatie prostredníctvom spoločnej kontroly odsúhlasené a uskutočnené a zdokumentované vo forme preberacej správy. Z dôvodu prehľadnosti je však všeobecne vhodné dohodnúť sa a vykonať formálny proces prijímania, a to aj v prípade malých a stredných projektov.

Klient musí byť schopný skontrolovať výkon práce

Prijatie súhlasu s prácou je vo všeobecnosti možné iba v prípade, že si to objedná klient Možnosť skontrolovať poskytované služby a teda a primerané skúšobné obdobie bolo dané. Ďalej musí byť pracovný výkon všeobecne pripravený na prijatie.

The Pripravenosť na prijatie nastane, akonáhle remeselník poskytne svoju službu v podstate kompletne a v diele sa nevyskytujú významné závady. To znamená, že ak sa vyskytne iba nepodstatná vada, je výrobok pripravený na prevzatie a klient tak môže byť povinný prevziať dielo.

Prijatie remeselnej práce: musí byť poskytnutá použiteľnosť

Vada je nepodstatná, ak je rozumné, aby klient prijal službu ako zásadu plnenia zmluvy.

Napríklad posúdenie vady možno považovať za nepodstatné, ak vada použiteľnosť práce pre klienta neovplyvnený. Pripravenosť na prijatie sa bez ohľadu na použiteľnosť stavia aj proti takým chybám, na ktorých absencii má klient osobitný záujem.

Fikcia prijatia podľa § 640 ods. 2 BGB

Pre Pracovné zmluvy , ktoré boli uzavreté po 1. januári 2018 nová fikcia prijatia v § 640 ods. 2 BGB: Podľa novej úpravy k fikcii prijatia dochádza, ak klient buď v primeranej lehote stanovenej remeselníkom vôbec nekomentuje požiadavku na prijatie, alebo ak odmietnutie prijatia bez vymenovania vád odmietne.

Klient môže využiť Fikcia prijatia tým zabrániť, že reklamuje najmenej jednu konkrétnu vadu v lehote stanovenej remeselníkom, pričom v zásade nezáleží na tom, či reklamovaná vada skutočne existuje alebo či ide o vadu podstatnú alebo nepodstatnú.

Pokiaľ sa klient včas nesťažuje aspoň jedna chyba, prijatie je v zásade dokonca fiktívne, ak existujú závažné chyby. Vo vzťahu k spotrebiteľom - ako klientom - fikcia prijatia vzniká, iba ak remeselník predtým upozornil na dôsledky prijatia, ktoré nebolo deklarované alebo bolo odmietnuté bez uvedenia vád.

Pokiaľ existuje stavebná zmluva, je potrebné vziať do úvahy, že objednávateľ, ktorý odmietne kolaudáciu s uvedením vád podľa § 650g BGB, musí spolupracovať na spoločnom určení stavu diela, aby sa predišlo sporom a nejasnostiam o stave diela potom.

Špeciálne vlastnosti pri odsúhlasení VOB/B

Ak sa strany platne dohodli na platnosti § 12 ods. 1 až 4 VOB/B, uplatňujú sa najmä tieto osobitosti:

Povinnosť klienta prevziať dodávku vzniká v zásade až vtedy, keď sa remeselník s klientom stretne žiada o prijatie. V takom prípade sa musí prijatie spravidla uskutočniť do dvanástich pracovných dní.
Remeselník môže od klienta: Prijatie samostatných častí dopyt, aj keď v praxi je vždy sporné, čo predstavuje samostatnú službu. Zmluvné strany by sa preto mali zmluvne presne dohodnúť, ktoré služby je možné použiť na čiastočné prijatie.
Obidve strany môžu požiadať o formálne vyhlásenie, a teda predovšetkým zdokumentované prijatie odohráva sa.

Remeselníci by mali osobitne poznamenať, že Prijímacie fikcie § 12 ods. 5 VOB/B (prijatie 12 pracovných dní od oznámenia o dokončení a šesť pracovných dní od začiatku používania klientom) vo Všeobecných obchodných podmienkach sú neúčinné, ak VOB/B nebol dohodnutý ako celok - teda s odchýlkami - a samotný remeselník určil platnosť VOB/B.

Autor: Philipp Scharfenberg, právnik a odborný právnik pre stavebné a architektonické právo v spoločnosti Melchers Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB; Kontakt:

Viac o právnych zvláštnostiach a predpisoch pre čisté uzavretie zmluvy sa dočítate v balíku tém „Séria: Stavebné právo v remeselníkoch“.

Využívate bezplatnú ponuku Deutsche Handwerks Zeitung. Informácie tu uvedené boli preskúmané a zhromaždené s maximálnou opatrnosťou. Nie sú však náhradou za odborné poradenstvo. Upozorňujeme, že to môžu byť tiež informácie z nášho archívu, ktoré časom zastarali. Aktuálnosť článku sa vždy zobrazuje na našej webovej stránke nad nadpisom.

Redakcia nemôže a nebude odpovedať na jednotlivé otázky.