Aký príjemný je „rumunský sen“ pre Kanaďana, ktorý kúpil tri továrne v Bukurešti

Autor: Alexandru Urzică/Dátum uverejnenia: 19-03-2014 13:03

kanaďana

Kanaďan Michael Topolinski (49 rokov), ktorý doteraz kúpil tri bývalé továrne v Bukurešti: Dacia, Vulcan a Aversa Textiles, má podľa všetkého čoraz väčšie problémy so zahájením projektov, ktoré sám navrhol.

Najakútnejšie problémy sa vyskytujú v prípade spoločnosti Aversa. Topolinski kúpil závod vlani na jeseň, ale Úrad pre správu štátnych aktív (AAAS) napadol tender, ktorý ho vyhlásil za víťaza. Teraz požaduje od úradníkov AAAS odškodné 1 milión eur. Kanaďan tvrdí, že krátko po víťazstve v tendri sa interný zástupca AAAS stretol so zástupcom spoločnosti Aversa Manufacturing, spoločnosti, prostredníctvom ktorej sa prevzal majetok Aversy, a hrozil, že ak spoločnosť nebude prijme súkromného partnera uloženého AAAS, tento nevezme späť svoje odvolanie. Aj keď jeho história investora do nehnuteľností vrhá tieň pochybností na jeho zámery pokračovať vo výrobe čerpadiel v Aversi, Kanaďan tvrdí, že jeho plán počíta s investíciami vo výške 15 miliónov eur na rozvoj novej továrne v Bukurešti na ploche 25 000 m² do roku v roku 2018.

Pokiaľ ide o jeho plán bývalej vulkánskej priemyselnej platformy v oblasti Sebastianu, tiež nebol splnený. Začiatkom roku 2012 podnikateľ kúpil bývalú továreň od Mariána Iancu za 23 miliónov eur a mal v úmysle tu rozvinúť maloobchodný projekt. Pozemok bol nakoniec predaný Juhoafričanom zo spoločnosti New Europe Property Investments, ktorí sami vytvárajú maloobchodný park.

Jeho prvá akvizícia v priemyselnej oblasti, textilná továreň Dacia v Novej Bukurešti, sa musela už dávno zmeniť na obchodné centrum. Od konca roku 2010, keď bola textilná továreň zbúraná, zatiaľ podnikateľ ohlásil množstvo možností rozvoja, zatiaľ sa však do praxe nedostala žiadna.

Spoločnosť dnes oznámila nový dátum začatia výstavby: polovica roku 2014. Prvá fáza projektu Victoria City Center sa má podľa nových plánov ukončiť do septembra 2015. Topolinski v rozhovore pre magazín Capital v decembri minulého roka uviedol, že začiatkom tohto roka bude mať prostredníctvom Kanady základné imanie vo výške 60 miliónov eur, peniaze budú smerovať do nových investícií. Prvá fáza projektu v Novej Bukurešti, ktorá by mala obsahovať obchodné centrum s prenajímateľnou plochou 36 000 metrov štvorcových, si vyžaduje investíciu 100 miliónov eur a obchodný areál bude neskôr dokončený kancelárskou vežou, ktorá zvýši plocha na 68 000 m² a investícia vo výške 170 miliónov eur. Topolinski uviedol, že 70% obchodného centra je už prenajatých, s nájomníkmi vrátane spoločností Cora, H&M, C&A, Mango, Deichman a Cinema Grand (ktorá bude prevádzkovať osem kín), a napriek tomu má s Alpha Bank dohodu o financovaní projektu.

Investor prilákal bývalého šéfa maloobchodu Globe Trade Center (GTC) Burcu Uygurcetina a uviedol, že začína s procesom prenájmu druhej etapy projektu Victoria City, čo je kancelárska veža s rozlohou 16 500 metrov štvorcových, ktorá bude tiež obsahovať 3 000 m² maloobchodnej plochy spojenej s obchodným centrom. Dodanie tejto etapy je naplánované na prvý polrok 2016.

Spoločnosť tiež oznámila, že má v úmysle kúpiť nové pozemky v Rumunsku a na Ukrajine, aby rozšírila svoje portfólio developerských projektov na 360 000 metrov štvorcových maloobchodných a kancelárskych priestorov.

Uvidí sa, či sa nakoniec podarí uskutočniť niektorý z projektov sľubovaných spoločnosťou Topolinski, ktorej jediným príjmom je 300 bytov kúpených pred krízou a prenajatých.