Bukurešť vyniká po celom svete oblasťou rozostavaných obchodných centier
Autor: Alexandru Urzică/Dátum uverejnenia: 02-04-2014 15:04
Kyjev, Bukurešť a Sofia sú jedinými hlavnými mestami v strednej a východnej Európe, kde sa stavajú nákupné centrá s kumulatívnou plochou viac ako 100 000 metrov štvorcových, vyplýva zo štúdie, ktorú uskutočnila CBRE v 54 hlavných mestách sveta.
Hlavné mesto Rumunska zaujíma 45. priečku na vrchole a má asi 200 000 metrov štvorcových rozostavaných obchodných priestorov. Na národnej úrovni je vo výstavbe plocha 267 000 metrov štvorcových, ktorá sa má dodať v rokoch 2014 až 2016 v mestách ako Bukurešť, Brašov a Targu Jiu.
Podľa štúdie CBRE je na celom svete vo výstavbe viac ako 39 miliónov metrov štvorcových nákupných centier, čo je v porovnaní s rokom 2012 až 3 milióny metrov štvorcových.
Viac ako polovica tohto rozvíjajúceho sa priestoru sa nachádza v Číne. Šanghaj je na prvom mieste s 3,3 miliónmi štvorcových metrov stavebnej plochy, čo je viac ako celková plocha 86 európskych miest, s výnimkou miest v Rusku a Turecku. Po Šanghaji je na druhom mieste Čcheng-tu s 3,2 miliónmi, za ktorým nasledujú ďalšie dve čínske mestá: Šen-čen a Tchien-ťin.
Ďalšími desiatimi najlepšími mestami sú Istanbul, Wuhan, Moskva, Peking, Nanking a Kanton.
V Európe naďalej dominuje vývoj v ruských a tureckých mestách, pokiaľ ide o rozostavaný komerčný priestor. Najaktívnejším trhom v Európe je Istanbul s 27 centrami (1,9 milióna štvorcových metrov) vo výstavbe. Rovnako ako na mnohých iných trhoch, väčšina tohto priestoru je na predmestí, ďaleko od centra mesta.
Moskva je v čele ruského rozvoja s 1,5 miliónmi štvorcových metrov stavebnej plochy, ktorá sa má dodať v nasledujúcich troch rokoch. Ostatné ruské mestá, ako napríklad Petrohrad, Jekaterinburg, Samara a Novosibirsk, majú vo výstavbe značný objem obchodného priestoru, ktorý predstavuje viac ako 2,6 milióna.
Z 35 nákupných centier otvorených v Európe v roku 2013 je 26 vo východnej Európe, ďalšie štyri v strednej Európe a iba päť v západnej Európe. Aj keď je vývojový priestor v západnej Európe na historickom minime, mnohé z existujúcich centier plánujú expanziu, aby uspokojili silný dopyt medzinárodných nájomcov po špičkových komerčných priestoroch.
V juhovýchodnej Ázii regionálne dominuje Kuala Lumpur s viac ako 3,3 miliónmi štvorcových metrov stavebných plôch, za ktorými nasledujú Hočiminovo mesto a Hanoj.
„Z hľadiska umiestnenia sú aktivity globálneho rozvoja podobné tomu, čo sa stalo v predchádzajúcich rokoch, vo všetkých grafoch dominuje Ázia, najmä Čína. Objem vyvíjaného priestoru v tomto regióne nie je spôsobený iba hospodárskym rastom, ale aj dopytom globálnych nájomcov, pre ktorých súčasný priestor nie je v súlade s domácimi požiadavkami, “uviedla Natasha Patel, EMEA Retail Research, CBRE.