Chcete sa zbaviť nedoplatkov separátne na schodoch Novinky Sloboda Sloboda

Autor: Dana Purgaru, nedeľa 10. januára 2010, 14:59

Väčšina spoločenstiev vlastníkov bytov má čoraz viac problémov, jednak kvôli nedorozumeniam so susedmi, jednak kvôli nedoplatkom. V zásade po vytvorení týchto situácií nemôžu nájomníci na rebríku, ktorí sú dobrými platcami a prenajímateľmi, získať peniaze na rôzne vylepšenia platením „rozbitých hrncov“ ostatných. Preto čoraz viac ľudí volí možnosť oddelenia administratívnych problémov na schodoch. Radu Opaina, prezident Federácie združení vlastníkov v Rumunsku, vám hovorí, ako to môžete urobiť.

Ak sa chcete „odtrhnúť“ od ostatných schodov a vytvoriť samostatné združenie, postupujte podľa nasledujúcich krokov:

presvedčiť väčšinu vlastníkov (50% + 1) na stupnici, aby podpísaním súhlasili so založením samostatného spoločenstva vlastníkov;
preposlať zoznam podpisov súčasnému predsedovi združenia. Je povinný zvolať mimoriadne valné zhromaždenie, ktorého predmetom je rozdelenie;
na mimoriadnom valnom zhromaždení, ktoré je zvolané alebo znovu zvolané, rozhodnú o rozdelení združenia vlastníci, ktorí majú najmenej 80% hlasov;
po mimoriadnom valnom zhromaždení zástupcovia každého schodiska ustanovia osoby, ktoré sa budú zaoberať vypracovaním formálnych náležitostí, a to aj pokiaľ ide o oddelenie záznamov o finančných a hmotných prostriedkoch;

Rozhoduje 50% + 1 vlastníkov

na základe zápisnice z mimoriadneho valného zhromaždenia odboru sa podľa štandardného postupu pri založení vytvorí na každej stupnici nové združenie;
spoločenstvo vlastníkov, ktoré sa prakticky rozdelením upraví, zostane pri aktuálnych dokumentoch (štatút, zmluva o združení), v nadväznosti na zmenu iba jeho názvu dodatočným zákonom sa doplní k súčasnému názvu „scale…“ a uvedie sa nové zloženie iba s vlastníkmi na stupnici). Dokument sa predkladá súdu, ktorý mu priznal právnu subjektivitu, za účelom vydania nového „súdneho príkazu“;
po získaní „súdneho rozhodnutia“ sa obráti na finančnú správu sektoru alebo lokality, aby zmenila fiškálny zákon. Následne bude pečiatka zmenená a na zmeny budú upozornení všetci dodávatelia/spolupracovníci, aby sa aktualizovali zmluvy alebo iné dokumenty vrátane vzťahu s bankou. Ak ešte nemáte združenie vlastníkov a chystáte sa to urobiť, je dobré to urobiť od začiatku na každej blokovej stupnici.