Corona následky H; Vnútorné mesto zomrie. dte ver; zmeniť
„Situácia sa výrazne zhoršila v dôsledku krízy v Corone,“ hovorí Gerd Landsberg, generálny riaditeľ Nemeckého združenia miest a obcí, „Ak sa podľa obchodného združenia chystá bankrot 50 000 stacionárnych maloobchodníkov, vnútorné mestá sú samozrejme obzvlášť zlé.“ Vidí dlhodobé následky. pre veľké mestá: „Nemyslím si, že vo vnútorných mestách bude za rok opäť toľko práce ako pred krízou.“
Odborník na maloobchod Gerrit Heinemann predpokladá ešte vyššie čísla bankrotu: Predpovede pred Coronou by predpovedali koniec zhruba 64 000 obchodov do roku 2030 - „Verím, že tohto roku teraz dosiahneme toto číslo,“ uviedol pre náš redakčný tím. Obchodný ekonóm na Niederrheinskej univerzite aplikovaných vied dlhodobo predpokladá, že zhruba polovica zo zhruba 400 000 malých maloobchodných predajcov v Nemecku zmizne.
Desaťtisíce obchodov sa chystajú zavrieť
"Nie je nič nového, že to majú malí miestni maloobchodníci obzvlášť ťažké; koronská kríza funguje ako katalyzátor," hovorí Heinemann. V nepotravinárskom sektore maloobchodníci tento rok stratia tržby 30 až 40 miliárd eur a jednotliví maloobchodníci 20 až 30 percent. Ten druhý „nemohol prežiť žiadneho dílera“, povedal Heinemann. Prinajmenšom nie bez „radikálnych reštrukturalizačných opatrení, ako je postup ochranného štítu“. To, čo momentálne robí veľa obchodných reťazcov.
Obaja odborníci na problém vnútorného mesta sú presvedčení, že online rozmach spôsobený krízou bude z dlhodobého hľadiska stáť aj predaj cez internet: „Počas tejto krízy veľa ľudí nakupovalo online prvýkrát a uvedomili si, že to funguje. Tieto stratené tržby sa do obchodov celkom nevrátia, “hovorí Landsberg. Heinemann tiež verí, že online obchodovanie bude naďalej prevažovať. Skutočnosť, že tržby v obchodoch zostali hlboko pod predkorunovou úrovňou aj po uvoľnení, bola toho prvým znakom.
Koncepcie v Essene, Duisburgu a Bochume
Veľké obce Porúria sa už roky obávajú o svoje vnútorné mestá, snažia sa ich rôznymi konceptmi udržať pri živote alebo ich oživiť. Pozornosť sa stále zameriava na maloobchod. Napríklad Duisburg prepracoval námestie pred hlavnou železničnou stanicou a tým aj vstupnú bránu do centra mesta. Starosta Sören Link (SPD) si je vedomý eskalácie situácie: „Korónová kríza však bude mať vplyv aj na rozvoj nášho vnútorného mesta,“ uviedol pre náš denník, „preto budeme naďalej udržiavať veľmi úzky dialóg s našimi dílermi a budeme sa vo veľkej miere spoliehať na kreatívne a Nastaviť individuálne ponuky. “
Starosta Bochumu Thomas Eiskirch (SPD) odkazuje na 10-bodový program, ktorým mesto „včas reagovalo na následky koronovej pandémie spolu s maloobchodom a gastronómiou“. Spoločnosť Essens OB Kufen sa snaží ovplyvniť rozhodnutia o polohe Galeria Karstadt Kaufhof. Sieť obchodných domov plánuje zavrieť 60 až 80 zo svojich 172 pobočiek. V centre mesta Essen sú dve, Kaufhof na hlavnej vlakovej stanici a Karstadt ako srdce nákupného centra Limbecker Platz. „Zabezpečením umiestnenia obchodných domov sa v Essene zachovajú pracovné miesta. Preto musia všetky strany intenzívne spolupracovať na orientácii na budúcnosť, “hovorí Kufen.
Mestá sa snažia revitalizovať svoje centrá
Kufen napriek tomu vie, že budúcnosť centier miest nebude závisieť iba od zachovania obchodných domov: Essen chce „vytvoriť atraktívne príležitosti, aby mohlo viac ľudí prísť do centra mesta alebo do okresných centier“. Patria sem „zmeny činností z oblasti umenia, kultúry a voľného času“. Vždy s cieľom prilákať viac ľudí tam, kde sú maloobchodníci.
Starosta Bochumu Eiskirch sa spolieha na kampane zamerané na revitalizáciu mesta. „Podporujeme tak novú túžbu po vnútornom meste,“ hovorí a ako príklad uvádza dočasné ihriská, iniciatívy v oblasti mobility pre autobusy, vlaky, parkovanie a cyklistiku, ako aj online platformu pre miestnych maloobchodníkov a reštaurácie.
Odborníci požadujú viac bytovej výstavby v meste
Keďže mestá bojujú o svojich obchodníkov rôznymi spôsobmi, odborníci im odporúčajú, aby sa na ne neupravovali. „Obce by tiež museli reagovať na stiahnutie obchodu z hľadiska zákona o plánovaní a umožniť ďalšie využitie,“ hovorí generálny riaditeľ Städtebund Landsberg. Okrem gastronómie a kultúry sem patrí aj vytvorenie životného priestoru, ktorý sa vo vnútorných mestách dlho zanedbával.
Profesor obchodu Heinemann tiež odporúča mestám „aby nebojovali proti veterným mlynom, ale aby ich využívali čo najlepšie“. Čo to znamená akceptovať stiahnutie maloobchodu a nelipnúť na využívaní priestoru, ktorý sa uvoľňuje, ale umožniť výstavbu ďalších domov. O to viac, že po kríze v Corone by bolo potrebných menej kancelárskych priestorov. Rovnako ako Landsberg, aj Heinemann verí, že Corona pomohla domácemu úradu urobiť prielom: „Poznám veľa spoločností, ktoré chcú znížiť svoje kancelárske priestory na polovicu, pretože domáca kancelária funguje.“
Znehodnocovanie nehnuteľností zasiahlo sporiteľne
Ekonóm samozrejme vidí aj negatívum: Hodnota nehnuteľností klesne v dôsledku stiahnutia maloobchodných a kancelárskych priestorov, čo povedie k masívnym odpisom a poškodí aj miestne sporiteľne. Majitelia nehnuteľností by si preto mali rozmyslieť, či by nebolo lepšie „zosadnúť z vysokého koňa a konečne si vziať spoločensky prijateľné nájomné“. To by tiež mohlo ušetriť veľa maloobchodníkov.