December; 2017
SIEGI vám praje veselé Vianoce!
Predtým, ako sa kontemplatívny vianočný odpočinok usadí na mojom stavenisku, tu na SIEGI.241 je v rukách ďalší silný pľuvanec: V mnohých zákutiach, na a v mojej škrupinovej stavbe, práce napredujú v cykle LEAN.
S poslednými vybetónovanými parapetmi je moja škrupina konečne hotová; znamená: stavebné žeriavy už nie sú potrebné. V novom roku 3. januára bude demontovaný a prevezený menší z dvoch žeriavov, K2 vo výške severných stavebných častí 1 a 2. Tento týždeň pokrývač tiež úplne utesní moju strechu vrstvou strešnej lepenky, aby zabezpečila potrebnú ochranu proti vlhkosti pri vnútorných prácach. Úseky 1 až 4 stavby sú už tesné; prebieha strešné podlažie a terasa v hale.
Rýchly pokrok zaznamenávajú aj montéri okien: Podlahy 1 a 2 sú teraz úplne zasklené, utesnené zvonka a zvnútra. Na týchto úrovniach funguje aj vykurovanie budovy, aby bola vždy zaistená minimálna teplota 5 stupňov požadovaná pre práce v interiéri. Zasklenie a tesnenie momentálne prebieha na 3. poschodí; okenné rámy sú takmer úplne zabudované. Prvé okná pre rozložené poschodie (4. poschodie) a prízemie už boli dodané a distribuované na inštaláciu: Na začiatku druhého kalendárneho týždňa, 8. januára, sa tím 25 ľudí z Metallbau Vos rozdelí na dve zvyšné poschodia a začne s inštaláciou okna v stavebných častiach 4.1, 4.2 a E.1.
Počas vnútorných prác sú omietkovači, stropní montéri kapilár, elektrikári a sadrokartónisti rozmiestnení po 1. a 2. poschodí, pričom práce na 1. poschodí sú asi o pol poschodia pred 2. poschodím. V stavebných úsekoch 1.1 a 1.2 sú už duté podlahy namontované a poter sa natrie tekutým poterom, aby mohli sádrokartónové dosky začať klásť vnútorné steny druhý januárový týždeň. Inštalatéri na 1. poschodí zároveň zahájili prípravné práce pre kuchynský kút a WC. V polovici januára by sa mali tiež začať práce na interiéri tretieho poschodia. A na konci januára nastúpia dodávatelia vetrania do vlaku LEAN ako nový odbor na inštaláciu vetrania do stropov zavesených chodieb.
Záver: Práce na mojej stavbe sú naplánované dobre. A preto si teraz tím SIEGI.241 robí cez sviatky zaslúženú dvojtýždňovú pauzu. Práce na interiéroch budú pokračovať 8. januára. Tiež si dávam krátku (blogovú) prestávku a ozvem sa vám v prvý januárový týždeň s malým prekvapením pre vás.
Dovtedy. Prajem vám všetkým veselé Vianoce a šťastný nový rok!
Štíhly
Niečo ti teraz poviem - a to nie je vtip: Som štíhla. Naozaj! Je to tak. Niet divu, že zvonku nepadne každému do oka: moja štíhlosť takpovediac vychádza zvnútra. Presnejšie ide o môj interiérový dizajn. Plánuje sa podľa zásad LEAN Construction, v angličtine: „Lean building“. To, pravda, teraz nehovorí oveľa viac. Teraz sa vám však snažím vysvetliť, ako funguje LEAN Construction na mojej stavbe a prečo to robíte.
Môj interiérový dizajn je v zásade o koordinácii 15 rôznych veľkých odborov (plus niekoľkých menších) s ich prácou z hľadiska času a priestoru tak, aby si navzájom neprekážali a nezdržiavali sa. Ďalším komplikujúcim faktorom je, že jednotlivé pracovné kroky sú navzájom systematicky založené, t. J. Sú na sebe priamo alebo nepriamo závislé. Príklad: Štukatér môže začať pracovať iba vtedy, keď sú okná utiahnuté. A až keď budú steny a stropy omietnuté, môžu elektrikári položiť káble atď. Inými slovami, chaos by tu bol nevyhnutný bez presného plánovania. Použitie metódy LEAN by malo pomôcť zabrániť plytvaniu časom a zdrojmi (čítajte: peniaze) a optimalizovať kvalitu (menej chýb) a bezpečnosť (menej nehôd). Stručne povedané: Cieľ je efektívnosť - v prospech všetkých zúčastnených: staviteľov, generálnych dodávateľov a partnerských spoločností (subdodávateľov).
Pre moju interiérovú prácu bol preto tím SIEGI.241 rozšírený o manažéra LEAN z riaditeľstva ZÜBLIN NRW. Muž sa volá Sebastian Eyl a bude vám tu čoskoro predstavený podrobnejšie. Spolu s projektovým manažérom SIEGI Andreasom Iselbornom a manažérmi staveniska definoval Sebastian Eyl vopred rytmus, v ktorom sú jednotlivé pracovné kroky optimálne koordinované a vzájomne prepojené. Tento takzvaný stavebný vlak (tiež: plánovanie ťahu pre dokončovacie remeslá) je základom podrobného harmonogramu, v ktorom je podrobne popísaný - týždeň po týždni a stavebný úsek po stavebnom úseku - ktoré práce sa majú vykonať kedy a kde. Jedná sa o priebežné plánovanie, ktoré sa kontroluje každý týždeň a v prípade potreby sa aktualizuje - vždy dva kalendárne týždne vopred. Každú stredu ráno sa navyše koná LEAN stretnutie o postupe expanzie, na ktorom sa okrem Andreasa Iselborna a vedúcich stavieb zúčastňujú aj všetky partnerské spoločnosti, ktoré sa už podieľajú na mojom interiérovom dizajne.
Potom Sebastian Eyl drží struny v ruke v konferenčnej miestnosti SIEGI a farebné lepiace poznámky dodávajú farbu týždenným plánom na vyplnenie steny, štruktúrovaným podľa fázy výstavby a dní. Každá položka má svoju vlastnú farbu: omietka je stredne modrá, podlaha dutiny zelená, sadrokartón hnedá. Míľniky všetkých obchodov, ako napríklad „Tesné fasády“ alebo „Uvoľňovacie steny“, sa rozsvietia signálnou červenou farbou. Práce vykonané na papierikoch sú vypočítané a preddefinované pre každú fázu výstavby tak, aby ich subdodávatelia zvyčajne museli vykonať do jedného týždňa alebo piatich pracovných dní. „Stanovili sme čas - a naše partnerské spoločnosti musia podľa toho vypočítať počet svojich zamestnancov,“ vysvetľuje Andreas Iselborn. Ak dôjde k oneskoreniu, práca sa niekedy vykonáva cez víkend: „Sobota je vyrovnávacím dňom.“
Predchádzajúci týždeň, aktuálny týždeň a nasledujúci týždeň sú predmetom sústredenia LEAN. Sebastian Eyl sa najskôr pýta, či bola práca vykonaná podľa plánu alebo nie. V prípade meškania je potrebné stanoviť nové dátumy. Expert na LEAN podľa toho posúva poznámky s poznámkami k týždenným plánom. V ideálnom prípade môže odstrániť všetky poznámky post-it. V priebehu stretnutia sa postupne vytvára nový podrobný plán na aktuálny týždeň a na nasledujúce dva týždne. Sebastian Eyl potom digitalizuje zmeny v databáze a zašle pracovné zoznamy príslušným subdodávateľom. „Pôvodný plán v zásade popisuje optimálny proces,“ hovorí Andreas Iselborn, „ale odchýlky sú možné.“ A niekedy sa im nedá vôbec vyhnúť, napríklad keď vlhkosť v stavebných blokoch spôsobuje nejaké práce.
Konštrukcia interiéru sa začne valiť
Teraz nadišiel čas: od Mikuláša je moja ulita z veľkej časti dokončená. V túto stredu - podľa plánu - bol v 5. fáze výstavby vyliaty chýbajúci strop cez najvyššie poschodie; bolo to naposledy, čo sa použilo veľké čerpadlo na betón. Chýbajúce parapety pribudnú na strechách do Vianoc - inak musí tím škrupinovej výstavby vyčistiť. Je potrebné demontovať doskové podpery a použiť "betónovú kozmetiku"; To znamená: v rámci prípravy na omietkarov sa nerovnosti na stenách a stĺpoch opravia vo vnútri stierkami a škrabancami. Okrem toho sa prenajaté debnenie prepravuje späť; plnia asi 20 veľkých kĺbových nákladných vozidiel. Rýchlosť je tu podstatná, aby sa ušetrili (náklady na prenájom): okolo 70 percent už bolo odstránených, zvyšok bude nasledovať pred vianočnými prázdninami alebo krátko po nich.
Posledné stropy boli vybetónované.
Pracovníci stanovili značku, čo znamená, že bol vybetónovaný posledný strop.
Posledné parapety sa formujú.
Tu sa zhromažďujú prvky debnenia, až kým sa neodnesú preč.
Medzitým sa moje interiérové práce čoraz viac rozbiehajú: na stavenisko pribúda takmer každý týždeň nový obchod. Tímy zmluvných spoločností majú spravidla päť pracovných dní na dokončenie svojej práce v jednej stavebnej fáze. Príklad 1. poschodie, 1. fáza výstavby alebo časť 1.1: Po omietnutí stropov a stien začali elektrikári tento týždeň s kabelážou - vysokonapäťové káble do zásuviek a svetla, ako aj slaboprúdové káble pre telefón a dáta. A na budúci týždeň je montáž podlahovej dutiny už v pláne v časti 1.1. Svižný cyklus, pre ktorý sa teraz zvýšil upratovací tím z hľadiska personálu: Odteraz až štyri stĺpy, každý s asi tromi omietačmi, zdieľajú prácu so stropnou a stenovou omietkou; Počet veľkých omietacích sil (v súčasnosti 2 vo výške žeriavu 2) sa čoskoro zodpovedajúcim spôsobom zvýši. Medzitým sa stĺpec okennej konštrukcie medzitým dostal do 3. poschodia a zahájil sa montáž v 1. stavebnej fáze, zatiaľ čo ďalší stĺp v druhom poschodí sa prepracoval až do časti 4. Moje prvé poschodie je už celé zasklené - to, čo ešte po častiach chýba, je tesnenie odolné proti poveternostným vplyvom.
Je ešte niečo? Áno, opäť vŕtame. Dve asi 25 m hlboké šachty studne (priemer každý asi 90 cm) na mojej severnej strane sú už hotové. A budúci týždeň sa na juhu začne s vrtaním druhej studne, ktorá dopĺňa susednú studňu, ktorá bola postavená v januári, na úrovni stavebnej časti 5. Dve zo štyroch studní neskôr zásobujú kryty kapilárnych rúrok vodou ponornými čerpadlami a tvoria tak srdce môjho regeneratívneho vykurovacieho/chladiaceho systému. Použitá podzemná voda presakuje späť do zeme cez ďalšie dve studne.
Slávnostné zakončenie na SIEGI.241: Kölsche Leeder a veľké komplimenty
Nie, aké dobré dáta! Skvelá párty tu so mnou, vo foyer a na stavenisku. Môj klient, STRABAG, sa neodtrhol a mal čo robiť: z grilu, z hrncov a teriniek bolo vynikajúce jedlo; dievčatá a chlapci zo straníckej služby sa zapotili. Kölsch a Cola, víno a voda tiekli voľne - niet divu: všetkých mojich 700 budúcich obyvateľov, ako aj moji projektanti a stavební robotníci boli pozvaní a húfne prichádzali. A to všetko na moju počesť! Nakoniec to bol ceremoniál dopĺňania, polčas na mojej stavbe, ulita je na svojom mieste - míľnik, ktorý sa na našom stavbe tradične oslavuje. Túto udalosť si nechcel nechať ujsť nikto zo skupiny STRABAG Group v Kolíne nad Rýnom. Ešte viac: Na oslavu dňa prišla na stavbu ako čestný hosť naša starostka z Kolína nad Rýnom Henriette Rekerová; Šéf STRABAG Dr. Thomas Birtel a môj architekt Florian Molzbichler z architektov MHM prileteli najmä z Viedne a s Klausom Pacherom, vedúcim manažmentu spoločnosti ZÜBLIN v Severnom Porýní-Vestfálsku, „si k nám v Kolíne odvážil prísť aj hosť z Düsseldorfu (!),“ Uviedol člen predstavenstva STRABAG Vtipne poznamenal Marcus Kaller.
Ale jeden po inom! Najprv si povieme niečo o počasí. Práve v deň obradu zavŕšenia sa ustál neustály dážď v Kolíne nad Rýnom, obloha sa vyjasnila, dokonca vyšlo aj slnko a osvetlilo moju ulitu. Božská pomoc alebo mzdy, ktoré si zaslúžiš za tvrdé stavebné práce za posledných pár mesiacov? Nezáleží na tom - STRABAG, môj tím SIEGI.241 a vaši pracovití pomocníci si nemohli želať lepšie nastavenie pre vašu párty. Nezáležalo na tom, že užívanie si Kölsch v chlade sprevádzali ľadové prsty. Srdce mi rýchlo prirástlo k srdcu - či už veľa priateľských slov a komplimentov z balkóna hovorcu na lešení na 1. poschodí: manažér BRVZ FB Immobilien Oliver Schirp (moderátor toho dňa) ma nazval „míľnikom v histórii spoločnosti“ a pochválil ma práca v projekte SIEGI.241, v ktorej STRABAG tvrdí: „TÍMY PRÁCE.“ sa skutočne žije. Marcus Kaller ma označil za „miesto spolupatričnosti“, ocenil budúce „atraktívne pracovné prostredie“ a v najlepšom Kölsch dodal: „Nielen Kölle, ale aj STRABAG es a Jeföhl“. Klaus Pacher sa zmienil o „exponenciálnom“ pokroku v stavebníctve, odkedy pred 33 rokmi začínal v spoločnosti STRABAG.
Potom Siegfried Günzel urobil veľký vchod: V sprievode svojich kolegov Detlefa Mannza a Reinharda Meistera - všetko v tradičných, výdatných odevoch z čiernej šnúry - predák vystúpil na balkón, aby po prvýkrát predniesol reč. Úspešná premiéra: podaná vtipne, so zreteľne rýmovanými tipmi na všetkých stranách, rýchlo pritiahla publikum na svoju stranu (tu na čítanie). Podľa starého zvyku si majstri pripili moju budúcnosť pálenkou, hodili poháre (čriepky prinesú šťastie), aby sa rozbili - a tak nastavili signál pre vrcholový veniec: slávnostná nádoba sa pomaly vytiahla na hák žeriavu 2 a nakoniec sa vznášala vo vzduchu nad hlavou sa vo vetre vlnila červená a biela stuha.
Teraz nastal čas: Bufet bol otvorený, pri klobásovom grile sa rýchlo vytvoril loooongový rad a masy sa naliali do tepla zhromaždeného pri barových stoloch, kde bude v budúcnosti moja jedáleň a foyer. Kolínska hudba vytvorila šťastnú domácu atmosféru; ľudia jedli a pili, rozprávali sa a smiali. Medzitým sa Henriette Reker zmiešala so šéfom STRABAG Dr. Thomas Birtel medzi hosťami - čas na ďalšiu dávku vrúcnych slov. Starostu potešil signál, ktorý som poslal aj pre „ďalší rozvoj Kolína nad Rýnom na pravom brehu Rýna“ a veľkú kyticu kvetov. A s lichotivými slovami Dr. Thomas Birtel, bol by som začervenaný, keby som mohol: SIEGI.241 „je príkladom“ pre hodnoty skupiny STRABAG, je „najmodernejším a najväčším miestom skupiny“, „keďže pilotný projekt BIM je pravý čas - a plán nákladov “a ukázať„ dôveru vytesanú do kameňa v Kolíne nad Rýnom ako miesto “. Je skvelé, keď dostanete toľko chvály a povzbudenia. Ale nebojte sa: určite nevzlietnem; môj základ je ťažký a stabilný;-).
To už bolo dosť pochvál a nastal čas na neoficiálny vrchol dňa: na pódium vstúpila kolínska skupina Miljö („De Welt noch nit jesinn“, „Aape“, „Su lang die Leechter noch burn“) ako prekvapení hostia Foyer a rozohriala dobrú atmosféru v pevne zabalenom publiku. Keď vystúpilo päť chlapov zo Schäl Sick, iskra okamžite preskočila, spievalo sa a tancovalo, nikto to nenechával na - väčšinou osirelých - pivných laviciach. Po trištvrte hodine bolo vystúpenie hostí - krátke, ale intenzívne. Foyer sa potom pomaly vyprázdňoval, až kým môj obrad zavŕšenia neskončil.
Naozaj skvelá párty! Teraz sa teším na inauguračný ceremoniál. Ale dovtedy je tu ešte veľa práce tu, na mojej stavbe. budem ťa informovať.