Essen - Borbeck Viacgeneračný dom CENTURY 21 EUR Nemecko
popis
Chceli by ste dom bez veľa záhradníčenia? Potom by táto ponuka nehnuteľností mohla byť pre vás to pravé!
(Aby sa predišlo nedorozumeniam: Použité interiérové fotografie pochádzajú z doby pred prenájmom, sú však stále reprezentatívne.)
Dom pozostáva z 2 svetlých apartmánov a podkrovného štúdia so samostatnou kúpeľňou. Dom je od roku 2019 plne prenajatý a sú v ňom dvaja nájomníci. Apartmán na prízemí (2,5 izby) bude k dispozícii 1. októbra 2020. Do budovy sa vstupuje spoločným vchodom a schodiskom.
Približne 74 m² prízemný byt bol zrekonštruovaný v roku 2016. Má priestranný obývací priestor. Obytný priestor bol následne rozšírený prístavbou. Z obývacej izby sa vychádza na južne orientovanú terasu. K dispozícii je tiež spálňa, priestranná kuchyňa s obývacou izbou a moderná denná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Prenajíma sa tiež kuchyňa na mieru.
Na hornom poschodí sa nachádza 3-izbový byt, ktorý sa v súčasnosti využíva ako 2-izbový byt. Táto jednotka má rozlohu približne 64 m². K dispozícii máte samostatnú kuchyňu, kúpeľňu s denným svetlom s vaňou a nádherne veľký balkón s čiastočným zastrešením. Tento byt je v úhľadnom stave s otvoreným dizajnom interiéru.
Samozrejme treba spomenúť podkrovné štúdio s rozlohou približne 26 m², ktoré má izbu so samostatnou kúpeľňou. Ideálne ako študentský byt, kancelária alebo ako druhý domov pre dochádzajúcich.
Veľká pivnica ponúka dostatok využiteľného priestoru. Niekoľko suterénnych izieb je k dispozícii na uskladnenie, ale aj ako práčovňa a hobby miestnosť. Je nezvyčajné, že prístavba a dokonca aj terasa majú pivnicu.
Príjem z prenájmu: cca 13 260 €/rok (po renovácii najvyššieho poschodia je možné podľa nájomnej zmluvy dosiahnuť o 40 € mesačne viac)
Oddiel II katastra nehnuteľností obsahuje vzdanie sa banských škôd v nižšej hodnote ako 10% trhovej hodnoty. Mali by ste si to vopred ujasniť ohľadom financovania. Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa finančnej uskutočniteľnosti, radi vám odporučíme nezávislého finančného poradcu.
Vzbudili sme váš záujem o túto nehnuteľnosť? Tešíme sa na Váš kontakt.
Pochopte, prosím, že kvôli veľkému množstvu otázok a kvôli ochrane nájomcov nemôžeme ponúknuť prehliadku každému záujemcovi. Zašlite nám vaše úplné kontaktné údaje. Po vašom prvom kontakte vás budeme kontaktovať telefonicky s cieľom objasniť ďalšie podrobnosti.
Zariaďovacie predmety
Okná: dvojité zasklenie plast/hliník
Podlahové krytiny: dlaždice, parkety, laminát
Prístavba a terasa majú pivnicu.
Ústredné plynové kúrenie a plynové kúrenie
Prenajíma sa aj moderne vybavená kuchyňa na prízemí.
Prízemie bolo modernizované v roku 2015: elektrika, sprchovací kút, steny.
Vitajte v Essen Borbeck. Tu žijete v dobrej štvrti, ktorú charakterizujú menšie domy. Aj keď žijete v centre, nemusíte v tejto oblasti zostať bez spevu vtákov. V blízkom okolí nájdete obchody pre každodenné potreby. Niekoľko škôl a škôlok je v pešej vzdialenosti. Vzhľadom na blízkosť autobusových zastávok a električiek je dopravné spojenie optimálne. Zelené plochy a miestne rekreačné zariadenia v tejto oblasti sú pôsobivé.
Ďalšie informácie
Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme počas prehliadky.
Všetky informácie o tomto vlastníctve sú poskytované pre úvodné informácie.
Obsah tejto ponuky a informácie poskytnuté slovami, obrázkami a hodnotami nepredstavujú dohodu o kvalite.
Uvedená kúpna cena nie je pevnou cenou, ale skôr základom pre vyjednávanie. Nehnuteľnosť sa predáva potenciálnemu kupujúcemu s najvyššou požadovanou cenou.
Hodnoty a rozmery sú iba približné. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen nepreberá zodpovednosť za poskytnuté informácie.
Všetky informácie sú založené na informáciách, ktoré máme k dispozícii od klienta podľa nášho najlepšieho vedomia a svedomia.
Zákon o praní špinavých peňazí (GWG) nás zaväzuje uviesť vaše úplné kontaktné údaje pri prvom kontaktovaní s nami. Môžeme preto spracovávať iba dotazy, ktoré obsahujú vaše celé meno, adresu a telefónne číslo. V tejto súvislosti vás žiadame o pochopenie.
Keď nás prvýkrát kontaktujete, dostanete tiež informácie o vašom zákonnom práve na odstúpenie. Konať za vás môžeme až po potvrdení storno podmienok.
Po obdržaní vašej písomnej žiadosti vás budeme čoskoro kontaktovať.
Uvedená provízia sa získava a je splatná podľa § 652 BGB 1-2.
Prehľad
PODLAHA
Izba: 6
Kúpna cena: 249 000 €
Obytná plocha: 165 m²
Plocha pozemku: 171 m²
Úžitková plocha: 86 m²
Provízia pre kupujúcich: 4,64% vrátane DPH
Poznámka k provízii: Provízia kupujúceho je 4,64% z kúpnej ceny vrátane 16% DPH.
Číslo objektu: C21_JASC_15989
Kľúčové údaje
charakteristiky
Výťah: Nie.
Vykurovací systém: plynový
Typ kúrenia: ústredný
Energetický certifikát
ID podľa potreby
Konečná potreba energie: 227,40 kWh/(m² * a)
Teplá voda v cene
Platné do: 2026/02/13
Rok výstavby: 1945
Trieda energetickej účinnosti: G
Dátum vydania: 2016/02/14
Verzia EP: 2014