FNGCIMM Vládny program „Prvý dom“, upravený programom „Dom, rodina“, sa stáva

FNGCIMM čoskoro oznamuje začatie nového programu Nový dom, ktorý iniciovala rumunská vláda a ktorý bude do značnej miery pokračovať v duchu programu prvého domu, ale ktorý podľa ministerstva verejných financií prináša nové možnosti v schéme záruk financovania ponúkaných štátom prostredníctvom ministerstva verejných financií. tlačová správa.

FNGCIMM uvádza: „Hlavným cieľom nového vládneho programu je uľahčiť nákup bývania prispôsobeného moderným štandardom bývania, zvýšiť kvalitu životného priestoru a spoločných priestorov a znížiť seizmické riziko podporou nákupu nového, konsolidovaného alebo rehabilitovaného bývania. Ďalším priamym účinkom programu bude stimulácia stavebného trhu a všetkých súvisiacich sektorov, ktoré prispievajú k životnému štýlu prispôsobenému súčasnej realite.

Zmeny, ktoré priniesol nový program, sa týkajú hlavne stropu úverov, ku ktorým majú príjemcovia prístup pri kúpe nových alebo asimilovaných domov a iných typov domov, a to nasledovne:

Pôžička určená na získanie nového alebo asimilovaného domu v maximálnej výške 140 000 EUR, ekvivalentnej lei, zložená z financovania poskytnutého úverovou inštitúciou, vo výške maximálne 119 000 EUR, ekvivalentnej lei a preddavku vyplateného príjemcom. Financovanie poskytnuté úverovou inštitúciou je garantované štátom prostredníctvom ministerstva verejných financií v maximálnej výške 60% bez úrokov, provízií a bankových poplatkov spojených so zaručeným financovaním a pokrýva najviac 85% kúpnej ceny domu, najviac však vo výške 85%. než hodnota vyplývajúca z domácej hodnotiacej správy;
Úver určený na obstaranie ostatných kategórií obydlí v maximálnej výške 70 000 EUR, ekvivalent lei pozostávajúci z financovania poskytnutého úverovou inštitúciou, vo výške maximálne 66 500 EUR, ekvivalent lei a preddavok vyplatený príjemcom. Financovanie poskytnuté úverovou inštitúciou je garantované štátom prostredníctvom ministerstva verejných financií v maximálnej výške 50% bez úrokov, provízií a bankových poplatkov súvisiacich so zaručeným financovaním a pokrýva najviac 95% kúpnej ceny domu, najviac však než hodnota vyplývajúca zo správy o domácom hodnotení.

Upresňujeme, že novým domom sa rozumie akýkoľvek dom, ktorý sa dostane na konci prác, najneskôr 5 rokov pred dátumom podania žiadosti o garantovaný úver, a domy, ktoré sú predmetom intervenčných prác, aby sa skonsolidovalo a/alebo znížilo seizmické riziko, ktoré sa dostane na konci prác. oveľa 5 rokov pred dátumom požiadania o zaručený úver.

Preddavok predstavovaný rozdielom medzi kúpnou cenou domu vyplývajúcou z bilaterálneho prísľubu predaja a zaručeným financovaním prijímateľ platí takto:

minimálne 15% z kúpnej ceny nových a podobných domov;
minimálne 5% z kúpnej ceny ostatných kategórií bývania.

Pokiaľ ide o kritériá oprávnenosti v rámci programu, zostali nezmenené, takže každá fyzická osoba, ktorá kumulatívne spĺňa nasledujúce podmienky, môže mať kvalitu príjemcu programu:

- ku dňu požiadania o zaručený úver vyhlási na vlastnú zodpovednosť buď o tom, že nevlastní výlučne alebo spolu s manželom alebo manželkou žiadny dom bez ohľadu na spôsob a čas, kedy bol získaný, alebo že vlastní výlučne alebo spolu s manželom alebo manželka nie viac ako jeden dom, získaný iným spôsobom ako prostredníctvom programu, s úžitkovou plochou menšou ako 50 metrov štvorcových;

- získava alebo stavia jediný dom prostredníctvom pôžičky poskytnutej a zaručenej za podmienok programu;

- má kvalitu dlžníka vo vzťahu k finančníkovi.

Zavádzajú sa prechodné pravidlá, podľa ktorých naďalej platia záručné zmluvy a záručné sľuby, ktoré prebiehajú v deň nadobudnutia účinnosti tohto mimoriadneho nariadenia, v súlade s ustanoveniami právnych predpisov účinných v deň ich vydania, ako aj prechodné pravidlá týkajúce sa žiadosti o poskytnutie zaručeného financovania, ktoré sa posudzujú ku dňu nadobudnutia účinnosti tohto mimoriadneho nariadenia, ktorým sa na ne uplatňujú právne predpisy účinné k dátumu ich predloženia financovi.

Príjemcovia programu môžu vykonať čiastočné alebo úplné predčasné splatenie bez poplatku za predčasné splatenie. “.