Hartz 4 a vlastníctvo domu - to by ste mali vedieť
Ak ste ako vlastník domu v poslednej dobe odkázaní na služby Hartz 4 alebo vám takáto situácia hrozí, určite si položíte mnoho otázok: Budete teraz musieť svoj dom predať? Čo s tým, ak stále splácate domácnosť? Čo ak zdedíte dom?
Zozbierali sme najdôležitejšie informácie o domácnosti a nehnuteľnostiach pre Hartz 4, príjemcov sociálnej starostlivosti a základnej bezpečnosti.
Hartz 4 a vlastníctvo domu - základy
Ak sa napríklad ocitnete v situácii dlhej nezamestnanosti, v ktorej vám budú čoskoro odkázané na dávky Hartz 4, a teda na podporu základného príjmu, máte obavy o svoj vlastný domov. Počuli ste, že ústredie práce pokryje náklady na nájomný byt v primeranej výške, iba ak je tento byt príliš veľký alebo príliš drahý. Okrem toho sa v rámci základnej bezpečnosti hovorí aj o (dôveryhodných) aktívach.
Je v prípade domu a obytnej nehnuteľnosti nevyhnutný predaj v každom prípade, pretože táto nehnuteľnosť je súčasťou nehnuteľnosti? V tomto prípade je zrejmé, že § 12 ods. 3 bod 4 druhého sociálneho zákonníka (SGB II): Majetok primeranej veľkosti sa v zásade nepovažuje za majetok.
Stále môžete vlastniť dom primeranej veľkosti
Na kontrolu vhodnosti sa vzťahujú nasledujúce pokyny: V závislosti od polohy môže mať nehnuteľnosť veľkosť od 500 do 800 metrov štvorcových. Nižšia hodnota 500 metrov štvorcových platí pre mestské polohy.
Takto sa počíta príslušná veľkosť
Čo robiť, ak je vaše vlastníctvo domu príliš veľké
Ak váš dom alebo byt prekročí stanovené smerné hodnoty, môžu existovať rôzne možné riešenia. Môžete napríklad prenajať obytný priestor do podnájmu. Za určitých okolností môžete namietať, že predaj je neekonomický alebo by vo vašom prípade znamenal mimoriadne ťažkosti. Nakoniec môžete výhody Hartz 4 poskytnúť ako pôžičku, ak sa nemôžete odsťahovať z domu, ktorý je hodnotený ako príliš veľký. Ak je zotavenie nevyhnutné, malo by sa uprednostniť čiastočné zotavenie. V každom prípade nechajte partnerských právnikov spoločnosti hartz4widersracht.de skontrolovať správnosť príslušných oznámení, ktoré sa týkajú vašej spoločnosti, a výhod, ktoré ste požadovali. V prípade pochybností môžete vzniesť námietku bezplatne.
Špeciálne prípady: neplatené rezidenčné nehnuteľnosti a dedičstvá
Ak sa obytný priestor, ktorý vlastníte, považuje za vhodný z hľadiska veľkosti, dodatočné náklady ako napr
- Sadzby úverov
- Vykurovanie a vedľajšie náklady, ako napríklad daň z nehnuteľností
- Náklady na nevyhnutné údržbárske práce
Splátky splátok sa platia iba vo výnimočných prípadoch
Splátky splátok sa spravidla neprijímajú za obytné nehnuteľnosti, ktoré ešte neboli vyplatené. Tu sa musí s nájomcami a vlastníkmi bytov zaobchádzať rovnako. Vyplatenie domu vedie k akumulácii ďalších aktív. Štátne služby to však zvyčajne nesmú robiť. S týmto všeobecným tvrdením by ste však nemali byť v každom prípade spokojní. Ak je váš dom takmer vyplatený, môžu sa vo výnimočných prípadoch do základného zabezpečenia zahrnúť posledné splátky.
Ako navzájom súvisia služby Hartz 4 a zdedené vlastnosti?
Tu to závisí od času dedenia. Ak bol dom zdedený pred prvou žiadosťou o výhody Hartz 4, platia vyššie uvedené zásady pre vlastníctvo domu. Ak dôjde k dedeniu počas čerpania dávok, obvykle sa to považuje za jednorazový príjem. Zodpovedajúcim spôsobom je príjemcovi dávok zvyčajne nariadené, aby najskôr vyčerpal dedičstvo. Až potom získa ďalšie výhody. Takže tu je možné požadovať úplné využitie domu. Vždy to však závisí od okolností konkrétneho prípadu.
Hartz 4 má vždy upozornenia skontrolované
Preto vám odporúčame, aby ste si upozornenie nechali skontrolovať našimi právnikmi v prípade, že dôjde k zrušeniu výhod Hartz 4 s odkazom na zdedenú nehnuteľnosť. Vždy myslite na možnosť rozporu, pokiaľ ide o váš dom, a na negatívne oznámenia Hartz 4. Naši partneri právnici sú tu po vašom boku.