Kariérne novinky z realitného priemyslu
Po odchode Gordona Gorského, Thomasa Hohwielera a Marcusa Müllera má teraz spoločnosť ABG Real Estate dve novinky, ktoré musí oznámiť. Ďalšia výkonná riaditeľka z portfólia predĺžila zmluvu. Ulrich Höller stál na čele skupiny ABG od prelomu rokov.
Ulrich Höller poveruje vedením novo zahájenej divízie kapitálových investícií skupiny ABG Real Estate Group bývalého generálneho riaditeľa LIC Günthera Schleipa (52). Nová riadiaca jednotka ABG Capital zastrešuje investičné podnikanie s realitnými fondmi a klubovými obchodmi v rámci skupiny ABG. Schleip, ktorý so spoločnosťou LIC Asset Management spustil americké realitné fondy pre inštitucionálnych investorov, má túto oblasť kompletne prebudovať. Zatiaľ sa ABG sústredila na vývoj projektu.
Vývojová divízia má tiež nový prírastok: Thomas Stenke (60) je od novembra 2019 vedúcim projektovým manažérom pre novú spoločnosť ABG. Pochádzal od generálneho dodávateľa W. Markgrafa z Bayreuthu. Jeho priamy šéf Guido Wiese (53) medzitým predĺžil od januára 2020 kontrakt na pozíciu výkonného riaditeľa spoločnosti ABG Development o ďalších päť rokov. Druhým výkonným riaditeľom spoločnosti ABG Development okrem Wieseho je Carsten Faust.
Opraty berie do ruky Höller
Höller, ktorý naposledy pôsobil v skupine GEG German Estate Group, sa 1. januára 2020 dostal do role partnera a konateľa spoločnosti ABG. Je predsedom správnej rady (CEO) a kanceláriu má vo Frankfurte, kde má spoločnosť vlastnú jednotku. Predchádzajúci líder spoločnosti Dr. Walter Wübben (74) končí v podnikaní po tom, čo do spoločnosti vstúpil Höller. Spolupartner Dr. Rainer Sticken (69) úplne opustí spoločnosť na jar 2020. Partnermi sú potom iba Wübben a Höller.
Kým sa Höller nepripojil k spoločnosti, pôsobila ako ABG Allgemeine Bauträgergesellschaft. Treťou správcovskou jednotkou nového ABG je okrem kapitálových investícií a vývoja projektov aj správa nehnuteľností (leasing, financovanie, správa aktív). Na čele sú traja výkonní riaditelia Bernhard Visker, Hans-Georg-Presser a Sandra Biebel.
Mníchovská skupina ABG rozvíja nehnuteľnosti na celoštátnej úrovni. Na obrázku kancelárska budova postavená v Kolíne nad Rýnom na adrese Gustav-Heinemann-Ufer 88.
Zdroj: skupina spoločností ABG, autor: Andreas Weiss
Po Thomasovi Hohwielerovi opustil skupinu ABG aj Gordon Gorski. A Marcus Müller, Hohwielerov bývalý kolega z Strabagových čias, je tiež na ceste od vývojára mníchovského projektu.
Marcus Müller a mníchovská skupina ABG sa v budúcnosti vydajú každý svojou cestou. Müller, ktorý do spoločnosti nastúpil až začiatkom roka 2018 a doteraz bol výkonným riaditeľom ABG Projektentwicklungsgesellschaft, zo spoločnosti odíde koncom roka 2019. „Z dôvodu štrukturálnych zmien v skupine sa obe strany vzájomne dohodli na Müllerovom odchode,“ uviedla spoločnosť trochu krypticky. Pred prechodom do ABG, od roku 2011, bol Müller vedúcim mníchovskej divízie a autorizovaným signatárom v Strabag Real Estate, zodpovedným za vývoj projektov v Bavorsku. Pred tým, v rokoch 2007 až 2011, vyvinul Müller hotely ako vedúci oddelenia v spoločnosti Accor Hotellerie v Nemecku.
Gordon Gorski tiež prešiel na RFR
Müller je ďalšie významnejšie meno v relatívne krátkom časovom období, ktoré z mníchovskej skupiny ABG odchádza pomerne rýchlo: Thomas Hohwieler, bývalý výkonný riaditeľ spoločnosti Strabag Real Estate, nastúpil do ABG v auguste 2017 ako hovorca manažmentu as celkovou zodpovednosťou za podnikanie v oblasti vývoja projektov - a v januári 2019 prešiel na pozíciu RFR Development ako výkonný riaditeľ.
A to nie je všetko: Gordon Gorski, bývalý výkonný riaditeľ spoločnosti Hochtief Projektentwicklung, tiež opustil ABG, čo potvrdil hovorca ABG na žiadosť Immobilien Zeitung. Podľa svojho profilu na kariérnej platforme LinkedIn sledoval Gorski Hohwieler RFR: Bývalý muž Hochtief pracuje v RFR ako výkonný riaditeľ v Berlíne. V ABG prevzal Gorski v júni 2017 vedenie novootvorenej berlínskej pobočky ABG Projektentwicklungs GmbH a mal prevziať činnosť Mníchova so sídlom v hlavnom meste.
Zapojený je Ulrich Höller
Medzitým Ulrich Höller, predtým DIC Asset alebo GEG German Estate Group, kúpil spoločnosť ABG. Berie do úvahy aj prevádzkové opraty vývojára, ako sa plánovalo začiatkom roku 2020.
Podľa vlastných informácií ABG vyvíja kancelárske, bytové a obchodné budovy, ako aj hotely z Mníchova, Berlína, Frankfurtu, Hamburgu a Kolína nad Rýnom s približne 70 zamestnancami po celom Nemecku. Stará sa nielen o vývoj projektu, ale aj o stavebný dozor, ako aj prenájom a správu. Za posledných desať rokov skupina spoločností postavila budovy s objemom investícií viac ako 5 miliárd eur, vrátane Ericus-Contor v Hamburgu. Aktuálne projekty ABG zahŕňajú Deutschlandhaus v Hamburgu, budovy H3/H4 v berlínskom Humboldthafene a rezidenčný projekt Living Isar v bývalom areáli Osram v Mníchove.
Ulrich Höller bude mať od roku 2020 nové zamestnanie.
Zdroj: Heuer Dialog/Quo Vadis 2019; Autor: Alexander Sell
Ulrich Höller nastúpi do sedla u vývojára projektu ABG Group začiatkom roka 2020. Podľa informácií Immobilien Zeitung Höller kupuje akcie od riadiaceho partnera a riaditeľa spoločnosti ABG Waltera Wübbena a berie do úvahy aj opraty prevádzky. Medzitým bol Thomas Hohwieler, ktorý v lete 2017 prešiel zo spoločnosti Strabag Real Estate do ABG, najatý do RFR.
Wübben má 74 rokov a chce sa obmedziť na rolu partnera. Šesťdesiatdeväťročný menšinový vlastník spoločnosti ABG Rainer Sticken sa v priebehu budúceho roka vzdá svojich akcií a zo spoločnosti úplne vystúpi. Potom bude mať skupina ABG dvoch akcionárov: Höller a Wübben. Wübben stojí na čele skupiny ABG, ktorá bola založená v roku 1967, už viac ako 25 rokov. Höller počíta 53 Lenze. V tomto veku je to pre neho pravdepodobne posledná príležitosť začať odznova.
Pred niekoľkými týždňami prešiel Höller z predsedníctva predstavenstva na predsedu dozornej rady predsedu developerskej spoločnosti GEG German Estate Group. V súčasnosti trénuje svojich nástupcov. Keď v januári 2020 nastúpi do ABG, obmedzí sa na klasickú dozornú úlohu na GEG. Jeho zmluva s dozornou radou trvá niekoľko rokov. Jeho zmluva o správe v spoločnosti GEG by skutočne trvala do konca roku 2019. Bol rozpustený.
Skupina ABG už v posledných rokoch zhromaždila niekoľko významných osobností. Gordon Gorski, bývalý výkonný riaditeľ spoločnosti Hochtief Projektentwicklung, prešiel v júni 2017 na pozíciu výkonného riaditeľa spoločnosti ABG Projektentwicklung. Thomas Hohwieler, dlhoročný výkonný riaditeľ spoločnosti Strabag Real Estate, sa do spoločnosti ABG presťahoval aj v auguste 2017 ako hovorca manažmentu as celkovou zodpovednosťou za podnikanie v oblasti vývoja projektov. Podľa výskumu Immobilien Zeitung (IZ) však toto spojenie netrvalo dlho: Hohwieler už dávno opustil ABG a odvtedy ho najala RFR. V januári 2019 nastúpil na pozíciu výkonného riaditeľa spoločnosti RFR Development. Potvrdilo to RFR IZ.
Skupina ABG má hlavné pobočky v Mníchove, Kolíne nad Rýnom a Hamburgu, ale tiež rozvíja rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti v ďalších nemeckých metropolách, ako je Berlín. Spoločnosť zamestnáva okolo 70 ľudí: tímy zložené z podnikateľov, právnikov, architektov a stavebných inžinierov. ABG zvýšila za posledných desať rokov vývoj projektu v celkovej hodnote okolo 5 miliárd eur. Aj súčasný projekt je dobre naplnený: developer v súčasnosti pracuje takmer vo všetkých nemeckých realitných baštách.
Napríklad v starom sídle spoločnosti Osram v Mníchove-Untergiesingu plány ABG pod názvom projektu Living Isar poskytujú zhruba 42 000 m² GFA, rozmiestnených okolo 370 bytov, okolo 70 nájomných bytov, dvoch denných stacionárov a komerčných priestorov. ABG a skupina Büschl začali stavebné práce ako spoluinvestor v januári 2019. V Berlíne ABG stavia kancelársku budovu Voltair na Alexanderplatz v spoločnom podniku so spoločnosťou Felix Gädeke s celkovou podlahovou plochou okolo 31 000 m². Základné práce sa začali koncom roka 2018 a vo februári investori ohlásili začiatok realizačnej fázy. Všetko by malo byť hotové v roku 2021.
V Hamburgu sa v marci 2019 začali búracie práce na novej budove Nemeckého domu na Gänsemarkt za 300 miliónov eur. Plány zabezpečujú asi 40 000 m² GFA pre kancelárie, obchod a stravovanie, ako aj pre bývanie. Hadi Teherani prispel dizajnom pre ABG. Nadzemná demontáž budovy by mala byť hotová do septembra. Začiatok výstavby novej budovy by sa mal uskutočniť koncom roka. Dokončenie je plánované na koniec roku 2021.
ABG je tiež aktívna v Kolíne nad Rýnom. V marci spoločnosť oznámila akvizíciu približne 6 900 m² pozemkov v kolínskej štvrti Ehrenfeld. V súčasnosti existuje budova a parkovisko v oblasti na adrese Oskar-Jäger-Straße 158, na rohu Weinsbergstraße. ABG chce prestavať lokalitu a zistiť, ktoré koncepty sa jej najlepšie hodia. V tomto okamihu spoločnosť považuje použitie hotela alebo kancelárie za mysliteľné. ABG už vyvíja hotel spolu so skupinou Bema v Düsseldorfe. Na Toulouser Allee má vyrásť dom značky H2 s 250 izbami. Otvorený by mal byť koncom roka 2020.
Muž, ktorý urobil spoločnosť ABG skvelým a ktorý teraz odovzdáva spoločnosť do rúk Höllera - Walter Wübben - sa na verejnosti príliš neobjavuje. Minulý rok mu však Mestský pozemkový inštitút (ULI) Nemecko pripravilo pódium: ULI mu udelilo Cenu za vedenie za celoživotné dielo. Okrem jeho viac ako 40 rokov odborných znalostí v oblasti vývoja realitných projektov boli rozhodujúce jeho podnikateľské aktivity v klinickom sektore, ako aj jeho angažovanosť vo vedeckých a sociálnych základoch, ako uviedla porota.