Milionár v Top 300 urobil nečakané rozhodnutie
Autor: Alexandru Urzică/Dátum uverejnenia: 18-09-2018 11:09
Rumunský podnikateľ iránskeho pôvodu Ali Madadi (56 rokov), majiteľ predajcu automobilov Rădăcini Motors, oznámil, že investuje 20 miliónov eur do prvého projektu svojej novej realitnej divízie. Nachádza sa na najhorúcejšom mieste na mape Bukurešti.
Projekt s názvom Letecká veža sa nachádza presne medzi Múzeom letectva a bývalou automobilovou službou Shama Pompeiu, ktorú tiež vlastní rodina Madadi. S jeho výstavbou sa začalo vo februári tohto roku a v prvej fáze sa počíta s výstavbou 134 domov, od dvoj- a trojizbových bytov po penthouse alebo duplex, a 172 parkovacích miest. Táto etapa má byť dodaná na jeseň 2019.
„Vďaka svojej polohe, kvalite a modernému dizajnu ponúka projekt investičné zabezpečenie, ale aj možnosť maximalizovať hodnotu investovanú z dlhodobého hľadiska,“ uviedol Filip Todosia, zástupca spoločnosti Rădăcini Estate.
Podnikateľ si najal stavebnú spoločnosť Conarg, podnikateľa Valentina Vişoiua, na výstavbu 11-podlažného bloku na bulvári Dimitrie Pompeiu, č. 2D. Budova je postavená na pozemku s rozlohou 4 600 m². Po premiestnení bývalej autoservisu Șama Pompeiu v septembri minulého roka do autosalónu Mazda v spoločnosti Pipera, ktorú v plnom rozsahu vlastní Milica Madadi - manželka podnikateľa, bol pozemok s rozlohou asi 3 000 metrov štvorcových, na ktorom pôsobil, predaný skupine litovských investorov Apex Alliance, podľa informácií spoločnosti Capital za približne 3,3 milióna eur. V októbri 2017 spoločnosť Terratest Geotehnic začala proces búrania zvyšných budov na tomto pozemku, aby vytvoril priestor pre 250-hviezdičkový štvorhviezdičkový hotel, ktorý bude združený so značkou Courtyard by Marriott, prvou svojho druhu v Rumunsku. Litovská skupina vlastní aj hotely Europa Royale a Hilton Garden Inn v starom centre Bukurešti.
Rodina Madadi, ktorá susedila s týmito pozemkami, kúpila v roku 2013 za cenu 2 miliónov eur pozemok s rozlohou 6 700 metrov štvorcových, ktorý je súčasťou bývalého Národného inštitútu pre drevo a ktorý v lete 2011 skrachoval. ďalší rozvoj projektu Letecká veža.
Pozemok inštitútu bol rozdelený medzi troch investorov: rodinu Madadi, sýrskeho investora, ktorá z väčšej časti, teda 8 900 metrov štvorcových, získala švédska spoločnosť Skanska. Vlani začali Švédi stavať na prvej budove kancelárskeho projektu s názvom Equilibrium. Budova má prenajímateľnú plochu 20 800 metrov štvorcových a je súčasťou komplexu s dvoma budovami s celkovou prenajímateľnou plochou 40 700 metrov štvorcových.
Po obvode tvorenom mestami Barbu Văcărescu Blvd., Pipera Road a Dimitrie Pompeiu Road, ktoré sú považované za rumunské mesto, dochádzajú denne asi 77 000 zamestnancov. Pochádzajú hlavne zo zavedených štvrtí Bukurešti, ako sú Drumul Taberei alebo Berceni, vďaka čomu je cesta do práce v dopravnej špičke utrpením. O tomto aspekte v posledných rokoch špekulovalo množstvo developerov, ako sú Gabriel Popoviciu, Gheorghe Iaciu, Mohammad Murad, Victor Căpitanu, Forte Partners alebo Prime Kapital, ktorí v tejto oblasti pracujú na rezidenčných projektoch.
Podnikateľ Ali Madadi zaujíma v poslednom vydaní Top 300 Capital, najbohatších Rumunov, 88. priečku s majetkom odhadovaným na 63-65 miliónov eur. Základom majetku podnikateľa je skupina Rădăcini, jeden z najväčších predajcov automobilov v Rumunsku. Skupina predáva značky Opel, Citroën, Peugeot, Mazda, Suzuki, Volkswagen a Honda a ročne predá viac ako 100 miliónov eur. Investor vlastní aj franšízu reštaurácie Pizza Domino. Pred spustením divízie nehnuteľností skupina vybudovala rezidenčný projekt v oblasti Plevny a kancelársku budovu navrhnutú Dorinom antefanom.