Neúčinná klauzula o prijatí v zmluve s vývojárom! KORN VITUS - špecializovaná právnická firma

zmluve

Ak klauzula o prijatí vo všeobecných obchodných podmienkach developera stanovuje, že kupujúci musí neodvolateľne splnomocniť určitú osobu na vykonanie kolaudácie alebo že je v nej skutočne oprávnená, je neúčinné. Takáto doložka o prijatí zasahuje do pôvodného práva na prevzatie kupujúceho, pretože bez dôležitého dôvodu, ktorý tiež neodvolateľne oprávňuje odvolať názor na plnú moc, v skutočnosti nemá žiadny spôsob, ako zabrániť prijatiu vopred schváleného správcu notárskou zmluvou.

Preto musí byť plná moc odvolateľná. Aby sa kupujúcemu nenavrhovalo, že s tým môže súhlasiť iba oprávnený správca, musí doložka v zmysle požiadavky transparentnosti tiež výslovne objasniť, že plnomocenstvo je nielen voľne odvolateľné, ale že kupujúci môže kedykoľvek vyhlásiť alebo odmietnuť prijatie.