Pravda ukrytá pod kobercom! Komu predáme celú krajinu. Koľko poľnohospodárskej pôdy máme ešte k dispozícii
Autor: Anca Andrei/Dátum uverejnenia: 18-08-2018 08:08
Od roku 2017 bije Európska komisia na poplach: predávate celú svoju úrodnú pôdu! A veľmi lacné! Hovoria to aj čísla poskytnuté Eurostatom! Márne nás európski úradníci ťahali za rukávy, tých rumunských vo všeobecnosti zamestnával lacný populizmus. V roku 2017 pripadalo podľa údajov ministerstva pôdohospodárstva 40% ornej pôdy cudzincom, teda 5,3 milióna hektárov. Po liberalizácii trhu s pôdou v roku 2014 sa zdalo, že je Rumunsko ponúkané na predaj, kus po kúsku, za cenu ničoho.
„Musíme zastaviť to, čo sa deje v oblasti predaja poľnohospodárskej pôdy v Rumunsku, je to zákon, ktorý je oklamaný. Do parlamentu vstúpime veľmi skoro s návrhom zákona, prostredníctvom ktorého pomôžeme Rumunom v prvom rade pri kúpe pozemkov, “uviedla minulý rok predsedníčka Poslaneckej snemovne Liviu Dragnea.
Ale akosi zabudol na svoj sľub alebo má „veľmi rýchlu“ konotáciu ako tá od DEX. Teraz sa nachádzame v roku 2018. Čo nám hovoria čísla? Rumunskí a zahraniční poľnohospodári a špekulanti s nehnuteľnosťami kúpili v prvej polovici tohto roka o 9% viac poľnohospodárskej pôdy v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2017.
Keď cudzinci kúpia našu pôdu, očividne ju obrábajú. Dostávajú konzistentné plodiny, ktoré vyvážajú do svojich krajín pôvodu, a potom dovážame ich agropotravinárske výrobky, ktoré sú z nich spracované, ale za oveľa vyššie ceny, ako keby sa všetky tieto veci diali v našej krajine. Tomu sa hovorí podnikanie ... dobré pre nich, bankrot pre nás.
Konkrétne u nás nakupujú lacno a potom nás predajú späť drahé, zhruba dvojnásobné. Napríklad jeden hektár sa u nás predal v roku 2016, všeobecne za zhruba 1950 eur. Je to veľmi málo, ak sa porovnáme s Holandskom, hlavným investorom v Rumunsku a tiež s krajinou, ktorá bráni nášmu vstupu do schengenského priestoru. Takže v krajine tulipánov na jeden hektár boli v roku 2016 z vrecka vytiahnuté 63 000 eur, teda vyše 30-krát viac.
V súčasnosti, ak v Ilfove alebo Ialomite môže cena pôdy dosiahnuť maximálne 10 000 eur/hektár, v Nemecku sa cena poľnohospodárskej pôdy pohybuje medzi 25 000 až 60 000 eur/hektár, podobne ako v Holandsku. A ich krajiny nie sú také plodné ako naše.
Najdrahší hektár ornej pôdy v Európskej únii sa predal v talianskej oblasti Ligúria s vyše 100 000 eurami. Cenové rozdiely sú však skutočne šokujúce, ak vezmeme do úvahy, že v minulosti bolo Rumunsko sýpkou Európy a teraz prišlo predať najlacnejšiu pôdu v EÚ.
V Rumunsku vynikajú Libanonci z hľadiska investícií do poľnohospodárskej pôdy. Majú 65 000 sakra, čo je viac ako napríklad oblasť Veľkého ostrova Brăila.
Cudzinci vlastnia 30% územia, kde sa vykonáva poľnohospodárstvo v Konstanci, a krajina Temeš je najvyhľadávanejšou za posledné roky. Tento kraj bol lídrom v predaji pozemkov v prvej polovici roku 2017, ale tento rok sa odcudzilo o 30% viac pozemkov.
Sľubovaný zákon o PSD sa čaká. Keby to platilo, vrátili by sme sa do normálu
Liviu Dragnea sľúbila, ale zabudla. Návrh zákona, ktorý iniciovali poslanci PSD, má za cieľ uľahčiť mladým ľuďom prístup na trh s pôdou a obmedziť nadobúdanie poľnohospodárskej pôdy na špekulatívne účely, iba my sme v roku 2018 a v praxi sa nič nezmenilo.
Návrh zákona prešiel zo Senátu do Poslaneckej snemovne a očakáva sa jeho prijatie v tomto roku. Ale v strede je veľa záujmov a je veľmi možné, že sa veci oneskoria, len aby sa umožnili určité kľúčové transakcie.
Nový zákon stanovuje, že po zakúpení je možné poľnohospodársku pôdu mimo zastavaného územia predať až po 15 rokoch, a to iba rumunskému štátu.
Normatívny akt ustanovuje aj potrebné podmienky na nadobúdanie ornej pôdy. V prípade fyzických osôb teda musia žiť v lokalite, kde sa nachádza pozemok ponúkaný na predaj, a súčasne vykonávať poľnohospodársku činnosť v tej istej oblasti najmenej päť rokov pred zverejnením ponuky. Tieto podmienky však neplatia, ak sú záujemcami o nákup mladí poľnohospodári.
V prípade spoločností musia mať registrované sídlo alebo vedľajšie sídlo v lokalite, kde sa pozemok ponúka na predaj, vykonávať poľnohospodársku činnosť v tej istej oblasti najmenej päť rokov a príjmy z poľnohospodárstva musia predstavovať najmenej 75% celkových príjmov posledné tri roky.
Nájomcovia, ktorí si chcú kúpiť vyťažený pozemok, musia navyše mať kvalitu preventívnych pracovníkov na základe nájomnej zmluvy uzavretej a zaregistrovanej najmenej jeden rok pred dátumom zverejnenia ponúkaného na predaj pozemku. Podľa návrhu zákona má predkupné právo v prípade susedných vlastníkov pozemkov ten, kto má susedný pozemok s najväčšou stranou predajnej parcely, a ak je ich viac, ktorí túto podmienku spĺňajú, vyberie sa najmladší z nich.