Preštudujte si realitný sektor v Číne, najakútnejší dopad koronavírusu - Real Estate

V prvej polovici roka bude mať čínsky trh s komerčnými nehnuteľnosťami najväčší dopad v dôsledku epidémie koronavírusov, zatiaľ čo v Európe budú zasiahnuté krajiny, ktoré sa vo veľkej miere spoliehajú na obchod a výrobu, ako sú Holandsko a Nemecko, podľa analýzy realitná poradenská spoločnosť Cushman & Wakefield.

realitný

Z krátkodobého hľadiska bude čínsky trh najviac ovplyvnený segmentmi maloobchodu a pohostinstva. Oslabí sa aj dopyt po kancelárskych priestoroch. V priemyselnom sektore sa náklady operátora zvýšia v dôsledku prísnych karanténnych opatrení uložených úradmi.

V Európe analytici agentúry odhadujú, že trh logistiky zostane na rastovom trende v dôsledku rozšírenia online obchodu, ktoré sa zdvojnásobuje účinnosťou dodávateľských a distribučných tokov. Problémy budú v automobilovom priemysle, pretože Čína je najväčším automobilovým trhom na svete a dopyt po nových automobiloch od začiatku roka dramaticky poklesol.

„Na segment maloobchodu a hotelierstva, ktorý je založený na cestovnom ruchu (voľný čas a podnikanie) a na tovare z Ázie, sa bude pozerať opatrne. Nájomcovia kancelárskych priestorov môžu prerušiť krátkodobé expanzie, kým sektory služieb nepreukážu svoju odolnosť voči slabšiemu krátkodobému dopytu. Všeobecné investície a transakcie sa pri marži môžu oneskoriť, ale pri ročnej činnosti sa neočakáva žiadny účinok stiahnutia, “upozorňujú špecialisti.

Na trhu v USA by mohlo dôjsť k krátkodobému poklesu aktivity v oblasti prenájmu kancelárií. Najviac zasiahnutý bude však hotelový sektor, pretože každý rok navštívi USA viac ako 3 milióny čínskych turistov.

V maloobchode budú ovplyvnené americké značky so silným zastúpením na čínskom trhu. Správa tiež poznamenáva, že priemyselné nehnuteľnosti vydržia krízu, ale budú náročné pre niektorých amerických výrobcov, ktorí sa spoliehajú predovšetkým na čínskych dodávateľov a továrne, ako sú hráči na počítačoch a elektronike.

Analytici očakávajú zlepšenie ekonomiky v druhej polovici roka, keď sa spotrebitelia stanú optimistickejšími. Všetko však závisí od toho, ako sa lekárska kríza zvládne.

Viac ako 124 000 ľudí je globálne infikovaných koronavírusom a Svetová zdravotnícka organizácia oznámila, že planéta čelí pandémii. Doteraz zomrelo na infekciu COVID-19 viac ako 4 500 ľudí.