Príspevok na bývanie 15 vecí, ktoré by ste mali vedieť o dotácii nájomného

Od 1. januára 2020, keď začne platiť nová reforma bytových dávok, bude mať nárok na príspevok na bývanie celkovo 660 000 ľudí. V skutočnosti však podáva žiadosť iba pár ľudí, aj keď sa príspevok na bývanie môže skutočne vyplatiť. V prípade dvojčlennej domácnosti sa dotácia zvyšuje zo súčasných 145 eur na 190 eur mesačne. Tu sa dozviete všetko ostatné, čo by ste mali vedieť o príspevku na bývanie.

vecí

  • 1. Zákonný nárok na príspevok na bývanie
  • 2. Pravidelné prispôsobovanie sa životným podmienkam
  • 3. Výška nájomného ovplyvňuje výšku príspevku na bývanie
  • 4. Plánovaný príplatok za kúrenie
  • 5. Majetok a príspevok na bývanie sa navzájom nevylučujú
  • 6. Obyvatelia domu sa tešia zvláštnym dojednaniam
  • 7. Cudzinci majú nárok aj na príspevok na bývanie
  • 8. Žiadosť o príspevok na bývanie
  • 9. Súčasne požiadajte o prídavok na dieťa
  • 10. Povinnosť oznámiť to úradu bytových dávok
  • 11. Žiadny príspevok na bývanie, ak je jeho suma nižšia ako 10 eur
  • 12. Limity vyňatia majetku
  • 13. Dávka na bývanie a Hartz IV
  • 14. Príspevok na bývanie je možné zaistiť iba vo výnimočných prípadoch
  • 15. Od roku 2020 viac bytových dávok

1. Zákonný nárok na príspevok na bývanie

Dávka na bývanie je štátna dotácia na pokrytie nákladov na bývanie pre občanov s nízkym príjmom. To, či a koľko sa vypláca dávka na bývanie, závisí okrem iného od toho, či Počet členov domácnosti, the aké je nájomné alebo zaťaženie majetku, Výška nájmu príslušného mesta a spoločenstvo a Výška príjmu závislý.

Z právneho hľadiska je príspevok na bývanie založený na zákone o príspevkoch na bývanie (WoGG) a zákonníku sociálneho zabezpečenia (SGB). Okrem oprávnených pracovníkov môžu za určitých okolností poberať stáže, študenti, ba dokonca aj dôchodcovia.

2. Pravidelné prispôsobovanie sa životným podmienkam

Príspevok na bývanie je všeobecne k dispozícii na žiadosť o 12 mesiacov schválené a musia sa o ne opätovne uchádzať každý rok. Ak však dôjde v schvaľovacom období k zásadným zmenám životných podmienok, existuje možnosť úpravy príspevku na bývanie. Týmto spôsobom je možné krátkodobo zvýšiť, ale aj znížiť alebo dokonca úplne zrušiť príspevok na bývanie.

3. Výška nájomného ovplyvňuje výšku príspevku na bývanie

Mestá a obce sú v niekoľkých Úrovne nájmu (I až VI) rozdelené, ktoré slúžia na orientáciu výšky nájomného. Keďže náklady na bývanie sa môžu veľmi líšiť v závislosti od mesta, cieľom úrovne nájomného je zabezpečiť spravodlivé dotácie na nájomné. Pri vyšších úrovniach nájomného je podiel dotácie na nájomné vyšší ako pri nižších úrovniach nájomného. To isté platí pre celkový príjem, ktorý sa má zohľadniť.

4. Plánovaný príplatok za kúrenie

Doteraz sa pri výpočte príspevku na bývanie zohľadňovalo iba nájomné plus ďalšie náklady. Dotácie na prevádzkové náklady systémov ústredného kúrenia a teplej vody a náklady na diaľkové vykurovanie neboli poskytnuté. Federálna vláda však už oznámila príjemcu príspevku na bývanie od roku 2021 dotácia na vykurovanie by mal dostať.

5. Majetok a príspevok na bývanie sa navzájom nevylučujú

Nájomníci aj vlastníci môžu požiadať o príspevok na bývanie. Nájomca dostal Dotácia nájomného a vlastníci používajú tzv Dotácia zaťaženia. Príspevok na bývanie pre vlastníkov je možný iba vtedy, ak je nehnuteľnosť obývaná a náklady sú hradené z vlastného vrecka.

6. Obyvatelia domu sa tešia zvláštnym dojednaniam

Dávka na bývanie je určená len ako príspevok na nájomné. Plná platba nájomného sa neplánuje. Obyvatelia domu podľa zákona o obydlí však využívajú osobitný predpis, ktorý umožňuje skutočnú výšku nájmu ako maximálnu sumu oprávnenú na financovanie.

7. Cudzinci majú nárok aj na príspevok na bývanie

Pretože poberanie príspevku na bývanie nesúvisí s nemeckým občianstvom, môžu mať nárok na príspevok na bývanie aj cudzinci. Cudzinci z EÚ jednoducho musia natrvalo v Nemecku vydržať. Cudzinci z krajín mimo EÚ ho však potrebujú platné povolenie na pobyt.

8. Žiadosť o príspevok na bývanie

Žiadosť o príspevok na bývanie môžete podať na príslušnom úrade pre bývanie. Všetky potrebné formuláre žiadosti sú k dispozícii na webe alebo si ich môžete stiahnuť online. V niektorých prípadoch je možné žiadosť o príspevok na bývanie podať aj spätne.

9. Súčasne požiadajte o prídavok na dieťa

Žiadosť o prídavok na dieťa je vhodné podať súčasne so žiadosťou o príspevok na bývanie ako Príspevok na dieťa závisí od príspevku na bývanie je. Niektoré obce preto vystavujú formulár príspevku na bývanie priamo spolu so žiadosťou o prídavok na dieťa. Ak podáte žiadosť paralelne, kancelária bytových dávok si bude vymieňať údaje s vašou kanceláriou rodinných dávok.

10. Povinnosť oznámiť to úradu bytových dávok

Každý občan, ktorý žiada o príspevok na bývanie, má oznamovacia povinnosť úradu bytových dávok. Všetky zmeny v príjme, náklady na bývanie o viac ako 15 percent, zmenu bydliska alebo počet členov rodiny je potrebné okamžite nahlásiť úradu bytových dávok. Môže to urobiť aj kancelária bytových dávok Dotazy s inými orgánmi ktoré môžu rýchlo odhaliť nepravdivé informácie.

Napriek tomu všetkému nemusíte zverejňovať toľko osobných údajov, aké by ste napríklad poskytli pri podaní žiadosti a prijatí žiadosti Hartz IV.

11. Žiadny príspevok na bývanie, ak je jeho suma nižšia ako 10 eur

Nárok na príspevok na bývanie nemusí vždy znamenať získanie mastného príspevku na nájomné. U niektorých žiadateľov môže byť nárok taký nízky, že sa z právneho hľadiska nepovažuje za platný. Pretože ak pri výpočte nároku na dávky v bývaní necelých 10 eur sa počíta, neexistuje nárok na dotáciu v súlade so zákonom o príspevkoch na bývanie (§ 21 WoGG).

12. Limity vyňatia majetku

Až do výšky 60 000 eur pre slobodných, nárok na príspevok na bývanie je právne legitímny. Každý ďalší člen domácnosti prináša viac 30 000 eur, ktorý sa pridáva k spoločnému limitu výnimky pre aktíva. Nárok na príspevok na bývanie s majetkom presahujúcim limit zákonnej výnimky je vylúčený.

Nebezpečenstvo: Spolkový správny súd (BVerwG) rozhodol 18. apríla 2015 (Az.: BVerwG 5 C 21.12), že v jednotlivých prípadoch je možné schváliť vyššie limity výnimiek.

13. Dávka na bývanie a Hartz IV

Hartz IV., Sociálna pomoc a základné zabezpečenie v starobe so zníženou zárobkovou schopnosťou patria medzi tzv Platby prevodom. Ľudia, ktorí dostávajú tieto dávky, nemajú nárok na príspevok na bývanie. S nárastom príspevku na bývanie do roku 2020 by však malo mať nárok na príspevok na bývanie viac ľudí, a teda menej postihnutých ľudí skončí od začiatku v systéme Hartz IV. O príspevok na bývanie je potrebné požiadať vopred, čo môže čiastočne odvrátiť potrebu pomoci alebo potvrdenie Hartz IV (§ 7 WoGG).

14. Príspevok na bývanie je možné zaistiť iba vo výnimočných prípadoch

Dávka na bývanie je „vyhradená sociálna dávka“, ktorá je v zásade vylúčená zo zaistenia. Iba ak Nedoplatky z nájmu alebo debetu Pôvod zaistenia, príspevok na bývanie možno výnimočne použiť na hroziace zaistenie (§ 54 ods. 3 č. 2a SGB I).

15. Od roku 2020 viac bytových dávok

Hotovo! Nové Zákon o posilňovaní dávok v bývaní dôjde k 01.01.2020 nadobúda účinnosť a prináša so sebou prvé veľké zvýšenie dávok v oblasti bývania od roku 2016. Okrem prudkého zvýšenia dotácie na príspevok na bývanie sa od roku 2020 má príspevok na bývanie zvyšovať každé dva roky a dynamicky sa prispôsobovať nájmom a príjmom. Okrem toho sa plánuje zavedenie novej úrovne nájomného VII, aby sa dotknuté osoby ešte viac uľavili.