Rekreačné domy, polovičná cena v Rumunsku
Cena dovolenkových domov od začiatku roku 2008 do súčasnosti klesla až o 52%, a to podobným tempom ako rezidenčný trh ako celok.
Najväčšie zníženie cien bolo zaznamenané v Brašovskej župe, ktorá je z hľadiska počtu ponúk na treťom mieste.
Analýza nehnuteľností bola vykonaná na základe množstva 492 inzerátov sekundárnych ponúk bývania vrátane prázdninových domov a apartmánov.
V prípade 51,6% ponúk cena takéhoto domu presahuje 150 000 eur a pri 16,7% inzerátov sú ceny hovorov nižšie ako 60 000 eur.
Prázdninové domy, ktorých predajné ceny sa pohybujú medzi 60 000 až 100 000 eur, predstavujú 17,5% ponuky a 14,2% reklám má ceny v rozmedzí 100 000 až 150 000 eur.
Prečítajte si tiež
Najviac ponúk je v okresoch Constanta (31%), Ilfov (23%), Brašov (13%), Prahova (9%) a Hunedoara.
V Konstanci však ponuku sekundárneho bývania dopĺňajú nové byty, ktoré sú v tomto regióne preferované na úkor domov, ktoré sú oveľa nákladnejšie z hľadiska transakčnej ceny aj z hľadiska nákladov na údržbu, ukazuje analýza.
V župe Ilfov sa väčšina dostupných dovolenkových domov nachádza v lokalitách ako Snagov a Corbeanca a patrí do horného segmentu, rovnako ako v okresoch Prahova a Brasov.
Na druhej strane vidiecky dom v Tariverde, ktorý je vybavený všetkými inžinierskymi sieťami a nachádza sa 35 kilometrov od mesta Tulcea, je možné v prípade vidieckeho domu kúpiť za menej ako 15 000 eur.
Vidiecke domy v okresoch Hunedoara, Dambovita, Prahova alebo Valcea majú podobné ceny.
„Pre porovnanie, cena nového štúdia na pobreží aj v údolí Prahova začína od 30 000 do 35 000 eur,“ ukazuje analýza.
Na opačnom póle sú desiatky ponúk, ktorých cena presahuje 500 000 eur, napríklad vila s úžitkovou plochou 600 metrov štvorcových v Sinaii, ktorej predajná cena je 2,8 milióna eur.
„Podobné ponuky existujú v Constante, Brasove alebo Ilfove,“ uvádza sa v citovanej analýze.