Rumunov, ktorých prilákala fatamorgána pobytov v exotických oblastiach

prilákala

Posledná hodina

13:00 - MAI prekvapuje všetkých. Virálna správa úradov pri príležitosti Čierneho piatku

12:40 - Tragédia dňa! Milý Olteanu Matei, hrozné informácie! Rozhodnutie lekárov na poslednú chvíľu! Čo sa stane so skvelou herečkou

12:24 - Dobrá správa pre celé Rumunsko! Oznámenie bolo urobené práve teraz

12:20 - Tajfún Vamco spôsobil na Filipínach zmätok: desaťtisíce ľudí uviazli

12:05 - Európska výstraha v rumunských supermarketoch! Produkt, ktorý sa urgentne vybral z políc

11:50 - Donald Trump uznal svoju porážku: Čas ukáže

11:38 - Rozhodnutie ministra školstva na poslednú chvíľu! Anisie oznámila zmeny! Čo s maturitou?

11:28 - Ford uvažuje o vlastnej výrobe batérií pre elektromobily

Nehnuteľnosti v Dubaji, na Floride, v Španielsku alebo Grécku sa stali jednou z najoceňovanejších investícií rumunských podnikateľov, ktorí za ne platia milióny eur.

Záujem cudzincov o rezidenčné nehnuteľnosti v Rumunsku má aj odvrátenú stránku: rumunskí podnikatelia hľadajú nehnuteľnosti v zahraničí, transakcie sa uskutočňujú buď s cieľom špekulovať o príležitostiach na príslušných trhoch, alebo zabezpečiť rekreačné sídlo.

pobytov
Florida Investment Marketing Inc. je jednou zo spoločností, ktorá sprostredkováva transakcie s nehnuteľnosťami v USA, najmä na Floride. „Vo východnej Európe sme prítomní už desaťročie. Už nejaký čas zaznamenávame nárast záujmu vašich krajanov o kúpu domov v USA, preto sa tento rok zameriame našu ponuku na túto oblasť, “hovorí Laszlo Kovacs, generálny riaditeľ spoločnosti Florida Investment Marketing Inc. Je zrejmé, že takéto investície nie sú dostupné pre všetkých, aj keď krach hypotekárnych úverov na americkom trhu spôsobil pokles cien až o 60%. Podnikateľ Zsolt Czergo, známy svojim obchodom s kasínami, ale aj zámerom vybudovať nákupné centrum v Bukurešti, investíciou 60 miliárd lei, je jedným z klientov, ktorí majú záujem o získanie nehnuteľností na Floride.

pobytov
Spoločnosť Czergo v súčasnosti hľadá správne miesto. „Doteraz zakúpené nehnuteľnosti majú hodnotu od 150 000 do 7 miliónov eur,“ hovorí Laszlo Kovacs.

Zisky sa očakávajú o niekoľko rokov

Podnikateľka Ana Maria Prodan už vlastní nehnuteľnosti, do ktorých investovala podľa vlastných vyjadrení zhruba štyri milióny eur. „Stratili sme veľa peňazí kvôli kríze v Spojených štátoch. Dom, ktorý by sme mohli predať za viac ako 700 000 dolárov, má v súčasnosti hodnotu približne 350 000 dolárov. Ak však dokážete udržať nejaké peniaze uviaznuté, budúcnosť sa zjavne vyplatí. Táto kríza nebude trvať donekonečna, pravdepodobne o štyri alebo päť rokov sa trh zotaví “, hovorí Ana Maria Prodan. Podnikateľka má päť domov a byt v Las Vegas, nehnuteľnosti, ktoré stále „fungujú“ pre jej majetok. Sú prenajaté a zo získaných peňazí sa financujú úverové sadzby a navyše zostáva niekoľkopercentný zisk. Jednou z výhod amerického trhu je v skutočnosti to, že úverové inštitúcie ponúkajú financovanie bez ohľadu na štátnu príslušnosť žiadateľa a časť zaplatených súm je možné odpočítať z ročných poplatkov, ktoré sa majú zaplatiť neúnavnému daňovému systému USA. Ruská speváčka Alla Pugaciova, známa v 70. a 80. rokoch, tiež kúpila niekoľko nehnuteľností v USA.

Sankcie za projekty predložené neskoro v Dubaji

Po tom, čo španielsky trh prešiel krízou a grécky trh sa stal „triviálnym“, sa exotickou destináciou pre Rumunov s peniazmi stal Dubaj, oblasť s plnou expanziou. Situáciu okamžite využila realitná spoločnosť Dubai Investments, ktorá sprostredkováva transakcie v regióne. „Väčšinu projektov, ktoré predávame, je možné kúpiť v splátkach dohodnutých so staviteľom, v splátkach bez úrokov alebo DPH,“ hovorí Dorin Stoichescu, správca spoločnosti.

Medzi tými, ktorí si kúpili domy v Dubaji, sú podnikatelia Cornel Şeran z Aradu (vlastník niektorých devízových domov) a generálny riaditeľ spoločnosti Badoc Trans, Gheorghe Ciui z Cluj-Napoca. Obaja tvrdia, že investícia je na sviatky.

Ako každý Rumun zaujímajúci sa o nehnuteľnosti, aj títo dvaja berú do úvahy zisky, ktoré môže priniesť výbuch nehnuteľností v Dubaji, kde ceny stúpajú rovnako ako v Rumunsku, o 20% - 30% ročne, sú však na oveľa vyšších úrovniach. Štúdio s rozlohou 36 m² teda stojí v závislosti od lokality viac ako 70 000 eur a päťizbový dom môže presiahnuť osem miliónov eur.

Obidve destinácie majú v zásade svoje výhody. Florida má momentálne najnižšiu cenovú hladinu za posledné roky. Dubaj, aj keď je nákladnejší, ponúka vysoké zisky v krátkych časových obdobiach a záruku, že projekty budú dokončené včas, legislatíva stanovujúca, že vývojári zaplatia kompenzáciu inak.

Zsolt Csergo je jedným zo záujemcov o kúpu nehnuteľnosti v USA. Výhodou takéhoto nákupu sú nízke ceny, ktoré môžu zabezpečiť dobré dlhodobé zisky, ale tiež výmenný kurz eura k doláru.

Dorin Stoichescu predáva nehnuteľnosti v Dubaji a tvrdí, že trh v tejto oblasti je jeden z najšumivejších na svete. Aj keď sú ceny o niečo vyššie, ročné prírastky dosahujú 20% - 30%.

Okrem toho sa v tejto oblasti stáva vlastníkom osoba, ktorá kupuje nehnuteľnosť, a na súvisiacom pozemku a developeri sú povinní platiť kompenzácie vo výške 0,5% z ceny bytu za každý mesiac omeškania.
jeho dodania.

Ak sa vám páčia zverejnené materiály, pozývame vás, aby ste nás sledovali na našej facebookovej stránke